房屋买卖合同小产权

房屋买卖合同小产权合同编号：__________房屋买卖合同1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3房屋的附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：________________（2）装修情况：________________第二条房屋价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，买方应按照银行贷款约定的期限和方式进行还款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至买方名下。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3房屋交付时间及条件：（1）交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。（2）交付条件：房屋所有权转移至买方名下，且买方已支付完毕全部房款。第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）按照本合同约定的时间和方式，将房屋的所有权转移至买方名下。（3）协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间和方式，支付房款。（2）按照本合同约定的时间和方式，接受房屋的交付。（3）承担房屋过户所需的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至买方名下之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：签字（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及附属设施清单3.房屋装修状况说明4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.银行账户信息7.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移至买方名下，视为违约。2.卖方未如实告知买方房屋的实际情况，导致合同无法履行，视为违约。3.买方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.买方未按照约定接受房屋的交付，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产所有权、使用权、抵押权等权利的法律凭证。3.附属设施：指与房屋紧密相关，为房屋的使用提供便利的设施。4.过户：是指将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法：卖方应提前准备好所有过户所需的证件和资料，确保齐全有效。如有缺失，应及时补办。2.问题：买方支付房款不及时，导致房屋所有权转移延迟。解决办法：卖方可以催告买方支付房款，买方应在合同约定的时间内支付房款。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符，买方不同意接受交付。解决办法：双方应按照合同约定进行协商，如协商不成，买方可以拒绝接受房屋，并要求卖方承担违约责任。4.问题：在房屋过户过程中，产生额外的费用或税费。解