个人房屋买卖合同范本共

个人房屋买卖合同范本共合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的因素。4.2卖方应对该房屋在交付时存在的质量问题负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或存在影响房屋正常使用的质量问题。2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.任何一方提供的证件、资料不真实或存在虚假情况。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.成交价格：双方约定的房屋买卖价格。5.违约金：为本合同成交价格的一定比例，作为违约一方应支付给对方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：卖方应负责修复，并承担修复费用。2.买方延迟支付房款：协商解决，要求买方支付延迟支付的违约金。3.卖方延迟办理过户手续：协商解决，要求卖方承担相应的违约责任。4.房屋所有权转移手续办理缓慢：双方共同配合，加快办理进度。5.遇到不可抗力因素：根据实际情况，协商解决或终止合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.