中介方房屋买卖合同书

中介方房屋买卖合同书合同编号：__________中介方房屋买卖合同书【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方已充分了解并确认乙方购买房屋的意向，以及乙方提供的购房预算、付款方式等相关信息。1.3该房屋的所有权归【房屋所有权人】，甲乙双方确认该房屋现处于【房屋现状】（如：出售、出租、占用等）。第二条甲方义务2.1甲方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规定，并尽最大努力为乙方寻找合适的房屋。2.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、设施、产权、周边环境等。2.3甲方应协助乙方与房屋所有权人进行沟通，以便乙方更好地了解该房屋的情况。2.4甲方应协助乙方办理与房屋买卖相关的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等。第三条乙方义务3.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的购房意向，包括但不限于购房预算、付款方式、购房用途等。3.2乙方应对甲方提供的中介服务予以尊重，并积极配合甲方完成中介服务过程中的各项事宜。3.3乙方应在签订房屋买卖合同前，对该房屋进行实地查看，并充分了解该房屋的真实情况。3.4乙方应在签订房屋买卖合同后，按照合同约定支付房价款、办理贷款等相关事宜。第四条费用及支付4.1甲乙双方同意，甲方提供的中介服务费为【中介服务费金额】（如：人民币壹万元整）。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，向甲方支付中介服务费。4.3中介服务费的支付方式为【支付方式】（如：现金、转账等）。4.4乙方应在签署房屋买卖合同后【支付时间】内，向甲方支付中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】（如：人民币伍仟元整）。5.2甲方未按本合同约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合法律法规及行业规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的中介服务费。5.3乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方中介服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】（如：壹年）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋所有权人身份证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.贷款申请表6.税费缴纳证明7.中介服务费支付凭证8.房屋实地查看记录9.甲方中介服务资质证明10.乙方购房预算及付款方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合法律法规及行业规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的中介服务费。2.乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方中介服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方、乙方一方未按本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房地产经纪：指房地产经纪机构及其分支机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁、评估等信息服务并收取佣金的行为。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋买卖合同：指房屋买方和卖方为买卖房屋而签订的合同。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定数额的金钱。5.中介服务费：指中介机构为促成合同关系而提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供中介服务：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的中介服务费。2.乙方未按约定履行义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋所有权争议：应及时向相关部门申请房屋所有权证明，明确房屋所有权归属。4.贷款申请不成功：可尝试其他贷款方式或调整购房预算。5.税费缴纳问题：可咨询专业人士或相关部门，确保合规缴纳税费。五、所有应用场景：1.甲方为具备房