房屋延期补充协议模板

房屋延期补充协议模板合同编号：__________房屋延期补充协议一、合同各方1.1甲方（出卖人）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2乙方（买受人）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：二、合同标的三、延期条款3.1鉴于双方在《房屋买卖合同》中约定的交房日期_______年____月____日无法履行，经双方协商一致，同意将交房日期延期至_______年____月____日。3.2延期交房期间，甲方应继续履行《房屋买卖合同》约定的义务，保证该房屋的质量及权属清晰。3.3延期交房期间，乙方应继续履行《房屋买卖合同》约定的义务，包括但不限于支付购房款、配合办理贷款等相关手续。四、延期交房违约金4.1甲方如未能按照本补充协议约定的日期交付该房屋，应支付违约金给乙方。违约金计算方式为：按照购房款总额的____%每逾期一日计算。4.2乙方如未能按照本补充协议约定的日期支付购房款或配合办理贷款等相关手续，应支付违约金给甲方。违约金计算方式为：按照购房款总额的____%每逾期一日计算。五、其他约定5.1甲乙双方应严格按照《房屋买卖合同》及本补充协议的约定履行各自的权利义务。5.2本补充协议与《房屋买卖合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。5.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：______年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.本补充协议3.房屋权属证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.贷款相关文件7.房屋交付确认书8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本补充协议约定的日期交付该房屋，属于延期交房违约行为。2.乙方未能按照本补充协议约定的日期支付购房款或配合办理贷款等相关手续，属于违约行为。3.甲方未按照《房屋买卖合同》及本补充协议的约定履行义务，属于违约行为。4.乙方未按照《房屋买卖合同》及本补充协议的约定履行义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋延期补充协议：指双方为了解决原《房屋买卖合同》中交房日期无法履行的问题，而签订的补充协议。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。3.购房款：指乙方按照《房屋买卖合同》约定支付给甲方的房屋购买价款。4.贷款：指乙方为购买该房屋向金融机构申请的贷款。5.延期交房：指甲方未能按照《房屋买卖合同》及本补充协议约定的日期交付该房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交房：解决办法：按照本补充协议约定的违约金计算方式，计算甲方应支付的违约金，并要求甲方支付。2.乙方延迟支付购房款或办理贷款：解决办法：按照本补充协议约定的违约金计算方式，计算乙方应支付的违约金，并要求乙方支付。3.房屋质量问题：解决办法：按照《房屋买卖合同》约定，甲方应承担房屋质量问题产生的维修、更换等责任。4.房屋权属纠纷：解决办法：依法解决房屋权属纠纷，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况无法按照原《房屋买卖合同》约定的交房日期交付房屋。2.乙方因特殊情况无法按照原《房屋买卖合同》