买卖手房的合同范本

买卖手房的合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方拥有的房屋。2.2房价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）余款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时支付。2.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对出售的房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋给乙方。4.3乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。4.4乙方自房屋过户完成后，享有房屋的所有权，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.定金收据7.首付款收据8.房屋过户所需的相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，构成违约。2.甲方未按照本合同约定保证房屋权利瑕疵的，构成违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定过户的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。5.首付款：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未保证房屋权利瑕疵：如果甲方未能保证房屋权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款。3.乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如延迟支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定过户：乙方应按照本合同约定过户，如延迟过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于