不动产授权委托样式

不动产授权委托样式合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（授权方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条授权范围（1）不动产买卖、租赁、抵押、转让等事宜；（2）不动产评估、鉴定、验收、登记、过户等事宜；（3）不动产维修、保养、装修、改造等事宜；（4）其他与不动产相关的事宜。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方名义办理相关不动产事宜，并代表甲方与其他方签订相关合同、协议等文件。第二条授权期限2.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年。2.2乙方在授权期限内未办理完毕的事宜，如需继续办理，应签订补充协议，延长授权期限。第三条授权事项办理3.1乙方应严格按照甲方的指示和授权范围办理相关不动产事宜。3.2乙方在办理不动产事宜过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保甲方合法权益不受损害。3.3乙方在办理不动产事宜过程中，如有问题需要甲方解决，应及时通知甲方，并由甲方负责解决。第四条保密条款4.1乙方应对在办理不动产事宜过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。4.2保密期限自本合同签署之日起算，至授权期限届满之日止。第五条费用和报酬5.1乙方在办理不动产事宜过程中发生的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、登记费、过户费等，由甲方承担。5.2乙方应向甲方支付报酬，报酬标准为人民币____元。5.3报酬支付方式：（1）按办理事项的完成情况分阶段支付；（2）办理完毕后一次性支付。第六条违约责任6.1乙方在授权范围内，以甲方名义办理不动产事宜，如因乙方过错导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付乙方的报酬，应支付违约金，违约金为应付报酬的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（授权方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方签名：____________________乙方签名：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产权利证明文件2.授权委托书3.受托方资质证明文件4.相关费用支付凭证5.办理不动产事宜的合同、协议等文件6.补充协议7.授权范围内的相关评估报告、鉴定报告等二、违约行为及认定：1.乙方未在授权范围内办理不动产事宜，导致甲方权益受损；2.乙方未按约定时间完成办理事项，延迟导致甲方权益受损；3.乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料遗失或泄露；4.乙方未按约定支付报酬，延迟支付或拒绝支付；5.甲方未按约定支付乙方办理事项产生的费用；6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物；2.授权方：指不动产权利人或者合法权益人；3.受托方：指被授权办理不动产事宜的自然人或者法人；4.授权范围：指甲方授权乙方办理的不动产事宜的范畴；5.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿；6.补充协议：指为本合同未尽事宜另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理不动产事宜过程中，遇到不可抗力因素导致无法按时完成办理事项。解决办法：及时通知甲方，根据实际情况协商延长授权期限或调整办理事项。2.问题：在办理不动产事宜过程中，涉及到的费用超过约定范围。解决办法：双方协商一致后，由甲方承担超出的费用。3.问题：乙方泄露甲方隐私或商业秘密。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.问题：甲方未按约定支付乙方的报酬或办理事项产生的费用。解决办法：甲方应及时支付报酬及费用，否则乙方有权终止合同，并要求支付违约金。5.问题：在办理不动产事宜过程中，发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管