三亚酒店租赁合同

三亚精品酒店租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于三亚市____区____路的精品酒店物业（包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施）出租给承租方。物业的具体面积、设施和配置详见附件一。1.2承租方同意租赁上述物业，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）租赁期限内，承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____00元/月。（2）租金支付方式：承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____00元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方的，出租方应在核实无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还承租方。第四条物业使用及维修4.1承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和设施。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，承租方应负责维修；非正常使用造成的物业损坏，出租方应负责维修，维修费用由责任方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方有权根据法律规定和本合同约定解除合同。5.2双方同意，合同变更或解除的，应书面签署，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用物业的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2承租方违反本合同的约定，导致出租方无法正常经营或造成物业损坏的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：_________年________月________日承租方（盖章）：_________年________月________日一、附件列表：1.物业具体面积、设施和配置详细说明2.租赁物业的照片或视频资料3.物业管理规定4.损坏程度评估标准二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供完整且符合要求的物业未能按照约定及时维修物业单方面解除合同2.承租方违约行为：未按时支付租金未合理使用物业，擅自改变结构或设施未遵守物业管理规定提前解除合同未经双方协商一致三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：承租方为保证履行合同而预先支付给出租方的费用。5.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到支付困难，应及时与出租方沟通，商讨分期支付或调整支付方式。2.物业使用问题：如遇物业设施损坏，应及时通知出租方，并按照约定进行维修。3.合同变更或解除问题：任何一方欲变更或解除合同，应提前书面通知对方，并尽可能协商一致。4.争议解