房屋门面出租合同

房屋门面出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋门面所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋门面，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋门面基本情况1.1甲方出租的房屋门面位于__________（地址），门面结构为__________，使用面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房屋门面仅限于__________（经营范围）使用，如需改变经营范围，应提前征得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的房屋门面符合乙方经营需要，并确保房屋门面的安全。4.2甲方应在本合同签订后__日内，将房屋门面的钥匙交付给乙方。4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用房屋门面，不得擅自改变经营范围，不得转租、转让或抵押出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋门面及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋门面出租合同正本2.房屋门面出租合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋门面所有权证明文件6.经营范围变更申请表7.租金支付证明文件8.房屋钥匙交接记录9.房屋门面现状照片10.房屋门面修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋门面钥匙，视为违约。2.甲方未按约定提供符合乙方经营需求的房屋门面，视为违约。3.甲方随意提高租金，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方擅自改变经营范围，视为违约。6.乙方转租、转让或抵押出租房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋门面的所有权人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋门面的使用人，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋门面的时间范围，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋门面使用费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿费用，本合同中为本合同租金总额的__%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋门面钥匙：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付钥匙，如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供符合乙方经营需求的房屋门面：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快整改，如甲方无正当理由拒绝整改，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方随意提高租金：乙方有权拒绝支付超出约定租金的金额，并要求甲方恢复原租金。4.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。5.乙方擅自改变经营范围：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋门面的所有权人，愿意出租房屋门面。2.乙方为