东莞市创业基地租赁合同

东莞市创业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：东莞市创业基地管理有限公司地址：东莞市__________区__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有东莞市创业基地的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的创业基地，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租给乙方的物业位于东莞市创业基地，具体楼栋号为__________，单元号为__________，楼层为__________，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复的情况下，五个工作日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用，确保物业的安全、消防、卫生等设施正常运行。5.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏物业设施，如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，确需解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3合同变更或解除后，甲方应在五个工作日内退还乙方已支付的押金（如有）。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，乙方有权要求甲方改正或减收租金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.东莞市创业基地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业交接单8.维修整改通知书9.违约金计算公式说明10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物业，造成物业损坏的，视为违约。4.任何一方未经对方同意，单方面解除合同，视为违约。5.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。6.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：乙方使用租赁物业不当，造成物业损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用，乙方应在规定时间内修复损坏部分。3.问题：甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方应在规定时间内按约定提供物业。4.问题：双方因合同履行发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.东莞市创业基地管理有限公司出租物业给创业企业。2.创业