农村房子转让协议书

农村房子转让协议书合同编号：__________协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________第一条房产描述1.1甲方同意向乙方转让的房产位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________组，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产共计__________间，具体房间分布如下：（1）__________房__________间；（2）__________房__________间；（3）__________房__________间；（4）__________房__________间；1.3该房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用权性质为集体土地使用权，土地使用权证号为__________。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让上述房产，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议书签订之日起__________日内，将转让价款支付给甲方。支付方式为：__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签字生效。3.2乙方应在本协议书签订之日起__________日内，办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其对转让的房产享有合法的权利，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产转让过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定支付转让价款，并承担房产过户手续所产生的费用。4.3双方应共同遵守国家有关农村房产转让的法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书约定的转让价格的__________%。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图6.房屋验收报告7.过户手续费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未履行保证房产权属清晰的义务，导致房产转让过程中产生纠纷。4.乙方未按约定办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.农村房产转让：指农村居民将其在农村的住房及土地使用权转让给他人的行为。2.房产证：是指国家授权的有关房地产权利的证明。3.土地使用权证：是指国家授权的有关土地使用权的证明。4.集体土地使用权：是指农村集体经济组织及其成员，依照法律的规定，对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：双方应共同对房产进行验收，确认无误后签字生效。如有问题，应协商解决或请相关部门进行鉴定。2.乙方支付转让价款不及时：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续出现问题：双方应共同配合，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.农村居民因城市化进程需要搬迁，将农村房产转让给其他农村居民。2.