2024年北京市外来人口房屋租赁合同

2024年北京市外来人口房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将北京市________区________路________号房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积为______平方米，户型为______，用途为______。

二、租金及支付方式

1.租金为每月______元人民币（以下简称“元”），自租赁之日起计算。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，如遇节假日或非工作日，应提前支付。

3.租赁期间，乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同并收回房屋。

三、租赁期限及续租

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、押金及退还方式

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应将押金退还。如不续租，则应在租赁期满时将押金全额退还。

3.租赁期间，乙方如提前退租，则应扣除一个月租金作为违约金，押金不予退还。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用和保护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。

2.乙方在使用过程中，应注意安全，不得擅自进行改动或增加装修。如需改动或增加装修，应事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于违法用途。

4.乙方应按时缴纳水电气等费用，如不缴纳，甲方有权解除合同并收回房屋。

六、违约责任及处理

1.双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.违约责任包括赔偿对方因此产生的损失，以及支付违约金。具体金额应根据合同约定确定。

3.对于违约行为，双方应首先通过友好协商方式解决。如协商不成，一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在租赁期间，如因乙方原因导致合同终止或解除，乙方应将房屋恢复至本合同签订时的状态，否则应赔偿甲方因此产生的损失。

5.本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历。

4.本合同条款中的所有金额均为人民币。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”等字样均包含本条款未列出的其他内容。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

7.本合同的解释和适用均应以书面形式进行，并应由双方协商一致。未经双方协商一致，任何一方均不得擅自变更或修改本合同。

8.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.本合同的任何修改和补充均应书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或修改本合同内容。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章