2024年秘书和教育工作者的厂房出租标准合同

2024年秘书和教育工作者的厂房出租标准合同出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方厂房达成如下协议：

一、厂房信息

1.厂房位置：____________________

2.厂房面积：____________________

3.厂房用途：____________________

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币，乙方应于每年租期前______天内支付下一年度的租金。

2.如租金调整，应提前______个月通知乙方。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按照约定使用厂房。

2.甲方有义务保证厂房的结构、安全、卫生等方面符合国家相关标准。

3.甲方有义务协助乙方处理与周边邻居、居民等的关系。

4.甲方有义务为乙方提供必要的设施和设备，并保证设施和设备的完好。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用厂房，并按照约定支付租金。

2.乙方应按照约定维护厂房内部设施，并按照规定使用相关设备。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在厂房内从事违法犯罪活动。

4.乙方应与甲方协商，并按照甲方要求对厂房进行装修或改造。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）双方协商一致的；

（3）法律规定的其他情形。

七、违约责任

1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方未按照约定使用厂房或违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.违约责任的具体承担方式由双方协商确定，如造成对方经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

八、其他条款

1.装修和改造：乙方可以对厂房进行装修或改造，但不得改变厂房的结构和功能，并应遵守甲方的相关规定。如因装修或改造造成厂房损坏的，乙方应负责修复。

2.消防安全：乙方应遵守国家和地方消防安全的法律法规，并承担自己的消防安全责任。如因乙方原因造成火灾等事故的，乙方应承担全部责任。

3.合同争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。甲乙双方的其他约定也应在本合同的基础上进行，不影响本合同的效力。

5.出租方（甲方）盖章：____________________承租方（乙方）盖章：____________________签订日期：______年______月______日

6.其他需要说明的事项：____________________以上内容仅供参考，具体条款可以根据实际情况进行修改和完善。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满或解除时自动失效。在租赁期间内，双方均不得无故解除本合同。如有违约行为，应承担相应的违约责任。在租赁期满或解除时，双方应按照约定进行场地交还和款项结算等事宜。如有其他约定或补充协