土地租赁合同书的修改协议

土地租赁合同书的修改协议合同编号：__________土地租赁合同书的修改协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁土地面积及位置1.租赁土地面积为__________平方米，位于__________（具体位置描述）。2.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有独立、完整的使用权。二、租赁期限1.原合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.双方同意将租赁期限延长至__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计为每年度__________元。2.乙方支付租金的方式为每季度提前__________天支付下一个季度的租金。3.甲方应在收到乙方租金后__________个工作日内开具正规发票。四、使用及管理1.乙方应按约定用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.乙方应负责租赁土地的日常管理工作，确保土地的使用符合相关法律法规及政策要求。3.乙方在租赁期间应遵守环境保护法规，确保环境保护设施的正常运行，防止环境污染。五、维修及保养1.租赁土地及附属设施的维修保养责任由甲方承担，确保设施处于良好状态。2.乙方发现租赁土地及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行修复。六、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。2.在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权提前解除合同。3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：原《土地租赁合同》__________份。一、附件列表：1.原《土地租赁合同》2.土地使用权证明3.租赁土地现状图片4.租赁土地规划许可证5.环境保护审批文件6.租赁土地范围内附属设施清单7.租金支付记录8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.甲方未按约定提供租赁土地，认定违约。3.乙方未按约定用途使用租赁土地，认定违约。4.乙方未遵守环境保护法规，认定违约。5.甲方未按约定履行维修保养责任，认定违约。6.双方未履行协商解决争议的义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按约定使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.使用权：指承租方在租赁期限内对租赁土地的使用权利。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按逾期部分每日加收滞纳金，督促乙方及时支付租金。2.问题：租赁土地及附属设施损坏或故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后规定的工作日内进行修复。3.问题：甲方未按约定提供租赁土地。解决办法：乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地