商业地产购房合同样本专业规范

商业地产购房合同样本专业规范合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方是具备房地产销售资质的开发商，拥有【项目名称】商业地产项目的开发和销售权；乙方愿意购买甲方所开发的【项目名称】商业地产项目中的房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的商业地产项目位于【详细地址】，总建筑面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构类型】，建筑楼层为【楼层】，房产证号为【房产证号】。1.2乙方购买的房产为【房产证号】所对应的【具体房号】商业地产，建筑面积为【面积】平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房款【金额】元、装修款【金额】元、车位款【金额】元等其他相关费用。（1）签约当天支付定金【金额】元；（2）自签约之日起【期限】内支付首付款【金额】元；（3）剩余房款【金额】元，乙方同意按照甲方指定的银行贷款方式办理，贷款年限为【年限】，贷款利率为【利率】。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，在【交付日期】前将上述房产交付给乙方。（1）房产已取得全部批准手续，具备交付条件；（2）房产质量符合国家相关标准和约定；（3）房产配套设施设备齐全，功能正常。第四条质量及保修4.1甲方承诺所售房产符合国家质量标准和行业规范，自交付之日起【保修期限】内，因房屋主体结构质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。4.2甲方对房产的附属设施和设备提供【保修期限】的保修服务，保修期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条产权过户5.1甲方应依法办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。过户所产生的费用由【甲方/乙方】承担。5.2甲方应在过户完成后【时间】内，向乙方提供房产证原件及复印件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付【金额】元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额【金额】元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.购房款支付凭证3.房产过户手续相关文件4.保修服务相关文件5.贷款合同及相关文件6.争议解决所需的法院/仲裁机构文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为逾期交付。2.甲方交付的房产不符合约定质量标准，认定为质量问题。3.甲方未依法办理房产过户手续，认定为产权过户违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定为逾期付款。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备房地产销售资质的开发商。2.乙方：指购买甲方所开发房产的买方。3.房产证：指房产所有权转移的法定证明文件。4.购房款：指乙方购买房产应支付的款项。5.定金：指乙方在签约时支付的款项，作为购买房产的诚意保证。6.首付款：指乙方在签约之日起一定期限内支付的购房款的一部分。7.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款。8.保修：指甲方对房产及附属设施设备提供的维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并依法要求甲方承担损失赔偿责任。2.甲方交付的房产质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换房产，并依法要求甲方承担损失赔偿责任。3.甲方未依法办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方依法办理过户手续，并依法要求甲方承担违约责任。4.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并依法要求乙方承担损失赔偿责任。5.合同争议：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院/仲裁机构提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.甲方作为具备房地产销售资质的开发商，与乙方作为购房买方，签订商业地产购房合同。2.甲方按照合同约定，将具备交付条件的房产交付给乙方。3.甲方保证房产质量，并提供保修服务。4.双