法律保护下的房产分配协议

法律保护下的房产分配协议合同编号：__________全名：____________________地址：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________全名：____________________地址：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于转让方为房产的合法所有者，且愿意将该房产转让给受让方；受让方愿意接受转让方的房产并按照本协议的约定支付价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________________（具体地址），房产证号：____________________。1.2房产现状：____________________（详细描述房产的现状，包括使用情况、设施设备等）。1.3房产面积：____________________平方米。1.4房产所有权：转让方保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，转让方将上述房产转让给受让方，转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2受让方应在签署本协议之日起七个工作日内，将上述款项一次性支付给转让方。2.3支付方式：受让方通过银行转账的方式将款项支付给转让方。第三条房产交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房产证等相关材料交付给受让方。3.2受让方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向转让方支付房产过户所产生的相关费用。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由受让方承担。3.4房产过户完成后，受让方享有该房产的一切权利，包括但不限于居住、出租、出售等。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的__________%。4.2若转让方在协议签订后无法交付房产或房产存在权利纠纷，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.转让方和受让方的身份证明文件原件及复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.银行转账记录5.房产过户手续办理过程中的相关文件6.争议解决的法院受理通知书或其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付房产或房产存在权利纠纷，视为违约。2.受让方未能按照约定时间支付转让价格，视为违约。3.双方未能按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定面积和现状的建筑物。2.转让价格：指受让方应支付给转让方的房产购买价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。4.过户费用：指办理房产过户手续所产生的费用。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过友好协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：若转让方未能按时交付房产，受让方有权要求转让方支付违约金，并继续履行合同。2.价款支付问题：若受让方未能按时支付价款，转让方有权要求受让方支付违约金，并继续履行合同。3.房产过户问题：若双方未能按时完成房产过户手续，应积极沟通配合办理，并承担相应费用。4.争议解决问题：若发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有者（转让方