书店租赁协议文化新区

书店租赁协议文化新区合同编号：__________书店租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的房产，愿意将其出租给乙方开设书店，乙方愿意承租甲方上述房产，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3甲方承诺，出租的房产符合我国相关法律法规及消防、安全、卫生等要求，具备开设书店的条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照本协议约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应合理使用房产设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，房产的维修责任如下：（1）甲方负责租赁房产的结构、设施及共用部位的维修；（2）乙方负责租赁房产内部装修及自行添置的设施的维修。五、权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证出租房产符合开设书店的条件；（2）协助乙方办理相关证照；（3）履行房产出租人的法定义务；（4）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房产，不得擅自改变用途；（3）遵守国家和地方的法律法规，合法经营；（4）按照约定承担房产维修责任。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.租赁合同备案证明5.乙方经营许可证复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房屋交接单9.维修清单10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合开设书店条件的房产。2.甲方未协助乙方办理相关证照。3.甲方未履行房产出租人的法定义务。4.甲方干涉乙方正常经营活动。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未合理使用房产，擅自改变用途。7.乙方未遵守国家和地方的法律法规，非法经营。8.乙方未按约定承担房产维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约赔偿。7.维修责任：指租赁双方对租赁房产维修责任的划分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产不符合开设书店条件。解决办法：甲方应按照约定提供符合开设书店条件的房产，如不符合，乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.问题：甲方未协助乙方办理相关证照。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关证照，如未协助，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如未支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.问题：乙方未合理使用房产，擅自改变用途。解决办法：乙方应按照约定合理使用房产，不得擅自改变用途，如违反，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。5.问题：乙方未遵守国家和地方的法律法规，非法经营。解决办法：乙方应遵守法律法规，合法经营，如违反，甲方有权要求乙方改