农村房屋交易市场自律合同

农村房屋交易市场自律合同合同编号：__________甲方（卖方）：（姓名/名称）：（身份证号码/营业执照号码）：（地址）：（联系电话）：乙方（买方）：（姓名/名称）：（身份证号码/营业执照号码）：（地址）：（联系电话）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋现状：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余的房价款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余房价款。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签名/盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（签名/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方提供的房屋现状与合同描述不符。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买决心的保证。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂：提前了解并准备相关材料，共同办理过户手续。2.房屋现状与合同描述不符：双方现场验收，如有差异，按合同约定协商解决。3.乙方支付房价款延迟：甲方催告乙方支付，必要时可依法追索违约金。4.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.合同履行过程中产生争议：协商解决，协商不成的，可提交法院解决。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖。2.需要明确房屋权