仓储物流园区建设土地承包

仓储物流园区建设土地承包合同编号：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地承包范围1.1甲方同意将土地承包给乙方使用，承包面积为__________平方米。1.2乙方承包土地后，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按下列标准向甲方支付承包费用：（1）土地承包费：__________元/平方米/年；（2）基础设施使用费：__________元/平方米/年；（3）其他费用：__________元/年。3.2乙方支付承包费用的期限为每年__________月__________日前。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在承包土地上进行仓储物流园区建设，但不得损害土地及土地上的基础设施。4.2乙方应按约定支付承包费用，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金标准为__________%。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在土地上进行非法活动。4.4乙方在承包期内如遇特殊情况需提前终止合同，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可终止合同。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证土地的权属清晰，不得因土地权属问题导致乙方权益受损。5.2甲方应保证土地及土地上基础设施的正常运行，确保乙方正常使用。5.3甲方有权监督乙方在承包土地上的建设活动，如乙方建设活动不符合约定，甲方有权要求乙方改正。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.承包费用支付证明3.土地承包范围内基础设施使用协议4.乙方建设活动合规证明5.承包合同续签申请表6.违约金计算公式7.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证土地权属清晰，导致乙方权益受损。2.甲方违反合同约定，未保证土地及土地上基础设施正常运行，导致乙方无法正常使用。3.乙方未按约定支付承包费用。4.乙方在承包土地上进行的建设活动不符合约定。5.承包期满后，乙方未提前申请续签合同。三、法律名词及解释：1.土地承包：指甲方将土地使用权承包给乙方，供乙方在一定期限内使用的行为。2.承包费用：包括土地承包费、基础设施使用费及其他费用，是乙方为使用土地及土地上基础设施应支付的费用。3.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方一定金额的违约金，作为违约行为的经济赔偿。4.争议解决机构：指有管辖权的人民法院，用于解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：乙方逾期支付承包费用时，甲方可以要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为合同约定的百分比。2.土地用途变更问题：乙方需改变土地用途时，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.建设活动合规问题：甲方有权监督乙方在承包土地上的建设活动，如乙方建设活动不符合约定，甲方有权要求乙方改正。4.合同续签问题：承包期满后，乙方需提前申请续签合同，经甲方同意后签订新的承包合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，需要将土地承包给乙方进行仓储物流园区建设。2.乙