房屋买卖协议书商业地产投资指南

房屋买卖协议书商业地产投资指南合同编号：__________房屋买卖协议书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋价款2.1本协议项下的房屋交易价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按照本协议约定的时间、金额偿还房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户凭证6.房屋产权调查报告7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额偿还房款，视为违约。2.甲方未能保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。4.甲方未能按约定将房屋所有权转移给乙方，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方因本协议产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间、金额偿还房款：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵：乙方可以要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此所遭受的损失。3.乙方未能按约定时间支付首付款或剩余房款：甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，甲方有权解除本协议。4.甲方未能按约定将房屋所有权转移给乙方：乙方可以要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此所遭受的损失。5.遇到其他问题：双方可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景