小学智慧校园建设方案专业版

小学智慧校园建设

方案专业版

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建设内容：

网络环境建设

1、有线网络

功能描述：校园主干网万兆，千兆到桌面。是校园多媒体教学、校园

服务、校园管理、综合安防、有线电视、电子公告屏、校园宣传系

统、校园广播等各系统模块正常运转的基本保障。

效果：依托高速、可靠的网络平台是学校开展一切活动的基础及保

障。

要求：（1）每间教室、功能室建筑施工方预埋网线最低标准为：软光纤

或六类防屏蔽专用线到教室。有线网络接口1。个（班班通（一体机）1

个、讲台1个、教师行为教学分析系统2个、电子班牌1个、校园

广播1个、老师教室内办公1个、班级门禁1个，无线AP接口2

个），每栋教学楼楼层交换机使用硬光纤相连接（即光纤到楼层，到楼采

纳万兆模块），每间教室设置一个有线电视接口。（2）办公室有线网络

接口3个或每一面墙一个，门房3个（分别布在除门口外所在的三面

墙）、路灯竿上3个（监控、AP、预留）

⑶每个网口应配备相应电源插座（监控、音箱不配），预埋相应电源管

道；

2、无线网络

功能描述：作为有线网络的一个有用补充，聪明校园的基础保障，实现

师生在校园内随时、随地的接入需要，满足未来发展的需求，是聪明校

园各功能模块应用的重要保障。

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依据:详见附件

效果图:

网络出口

运营商

无线终端无线终端

...操场

预算:详见附件

(1)教室内能满足5。台平板电脑同时接入

(2)校园内能随时随地无缝接入

要求：建筑施工方每层教学楼无线节点网线预埋，室外无线节点

网线预埋。

3、中央控制室(中心机房)

功能描述：作为校园信息处置的核心所在，具有网络中心、数据中

心、校园安防中心、—k通中心的功能。

依据：

□国家标准《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93)

口国家标准《计算站场地技术要求》(GB2887-89)

□国家标准《电子计算机机房施工及验收规范》(SJ/

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T30003-93)

□国家标准《计算机机房活动地板的技术要求》

(GB6650-86)

口国家标准《计算站场地安全技术》(GB9361-88)

□国家标准《电气装置安装工程接地装置施工及验收规

范》(GB50169-92)

□中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94《安

全防范工程程序与要求》

□《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》

效果图：

预算:各校根据具体配置而定

要求：选择建筑环境较大的教室，根据中央控制室建设的相关标

准提前做到管网线预埋，有线网络端口部署，同时要充足考虑其供电、

温度、湿度、接地、防雷、照明、消防等方面的要求。

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功能室建设

1、科学学科实验室

功能描述：科学实验室

依据：《中小学实验室装备规范》（教基〔〕16号）

效果图:

科学松究丈验率的if涉足为「运应我国仝血丈能新课科林港而开发设计的.。新教H紧淞结

合.教师利用该环埴呼以较好地指导学生完成品巾、初中和小学新教材中上要的探究性•史验.

探究实依韦母学生的发展为立体.以标合、探究'创新为理忿曲研究和开发的新课程M验教学

讣埴,符合口上学习.合作学习.探戈学习的新学习方式.学牛利用成环境开展科学探究实舲学

习.可以较好地完成保理学习任务,而n能设快培应新的考试方法和可试模式.

该实抬举〃刊干培养学勺科学探究和科学创新的能力,我正焙养分析向题和解决问题的综合能

力,收好地参加国内外数学.物理、化学和（,;总科学等各级各类的比找，从而决存较好的光良质

缢，也有利」提4学校的知名度和整体巾争h

预算：详见附件

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要求：建筑施工方管网线预埋，有线网络端口不少于2个，为将来建设

学科专用教室预留。教室选址通风、干燥，建筑施工方提前做到水源

接入管网线预埋,有线网络端口不少于2个。

2、文科专用教室

功能描述：地理、历史、语文知识相关的文科专用教室

依据：《实验室装备规范》（教基〔〕16号）

效果图：

预算：详见附件

要求:建筑施工方管网线预埋,有线网络端口不少于3个。

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3、美术专业教室

功能描述：美术、书法教室

依据:湖北省教育厅颁布《美术教室的装备要求》

效果图：

预算:根据具体配置而定

要求:建筑施工方管网线预埋,有线网络端口不少于2个

4、音乐教室

功能描述：开放式的音乐教室，学生不仅感受音乐的熏陶，更是

美的享受。

依据:湖北省教育厅颁布《音乐教室的装备要求》

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效果图:

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预算:根据具体配置而定

要求:建筑施工方管网线预埋,有线网络端口不少于2个。

5、专用舞蹈教室

功能描述：学生形体、舞蹈训练专用场地。

依据:符合相关专业标准

效果图：

预算:根据具体配置而定

要求:建筑施工方管网线预埋,有线网络端口不少于2个

6、计算机教室（两间）

功能描述:信息技术课程学习、电子阅览室。

依据:湖北省教育厅颁布《计算机教室配备方案》

效果图:

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预算:各校实际需求配置

要求:预埋网线，电源。

7、班班通

功能描述：教室终端满足各类教学需求，同时配备虚拟展台，保

证教室电脑台式机、一体机或电子白板、智能终端三屏共享从而更好

为教学服务。

依据:湖北省教育厅颁布《班班通建设标准》

效果图：

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绿色班班通系统架构图

预算：根据学校具体需求配置

要求:教室预留两个有线网络端口。

8、学校卫生室

功能描述：校医为全体师生进行基本医疗护理，紧急事故临时处

置，学生体制测评数据收集、上报,健康知识讲授场所。

依据：《国家学校体育卫生条件试行基本标准》

效果图：

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预算:详见校园医务室建设附件

要求：学校需配备专门医疗垃圾存储场所或装置。

9、心理健康教育室

功能描述：装配专业先进的数字化心理教导分析仪器与相关设

施,能更好辅助心理咨询师进行数据分析,更加个性化的为师生服务。

依据：教育部《中小学心理教导室建设指南》标准配置为一大

（活动室），一小（心理咨询交流室）。同时配备专业心理咨询软件。

效果图：

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预算:根据实际需求配置

要求：需预留3个有线网络接口，预埋相关管线。

10、大队部

功能描述:小学生少先队活动场所。

依据:湖北省教育厅颁布《中小学少先队活动室建设标准》

效果图:

预算:实际人数而定。

要求：需预留3个有线网络接口，空调插座接口，预埋相关管线。

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11、学术汇报厅

功能描述：适应数字信息时代电子会议的需要，满足学校日常会

议、大型活动、直播等各类室内需求。

依据：国家标准《电气装置安装工程接地装置施工及验收规

范》(GB50169-92)

效果图：

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多媒体周边设备

预算:详见附件四

要求：弱电、强电（5匹以上空调需38。伏电压）连接建设完成。有线

网络接口不少于5个。建筑施工方预埋相关管线,做到要有容余

12、体育器材室

功能描述:存放体育运动器材。

依据：《中小学体育器材和场地》GB/T19851-

效果图:

预算:根据实际需求配置

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要求:选址要求距离相关运动场所较近，室内干燥、通风。

13、劳技室

功能描述:学生开展劳技活动的专业教室。

依据：中小学劳技室配置标准

效果图:

预算:依据实际情况而定

要求：通风、有水源、接入天然气，尽可能安置在一楼，需预留3个有

线网络接口，预埋相关管线。

14、校园图书馆

功能描述：师生借阅各类图书的专门场所，校园文化的物化体

现。

依据:教育部《中小学图书馆（室）规程（修订）》

效果图：

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预算:各校根据具体配置而定

要求:生均藏书量达标。

15、聪明教室

功能描述：以“云平台”为依托，以电子书包为应用终端，充足整

合校园网和电子白板或液晶一体机、投影仪等教学设施设备，面向全

体师生,提供信息化教学和个性化学习服务。

依据：相关行业与建筑标准

效果图：

智慧教室

如何改进传统教学环境，以新型的教学模式和手段来提升教学成效，已

成为当前关注的热点。智慧教室的概念孕育而生

智慧故室系统基于物联网技术，无箧连接电子书包、多媒体一体机、电子白板、实

物展台等教学设备，实现了智慧教学、多屏互动、教室环境智能感知与设备智能控

制、等功能，迅速将传统教室打造畸1联网时代的多媒体智急教室.

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智慧教室

预算:详见附件

要求：学校选址完成,建筑施工方完成线路预埋。

16、校园电视台（微课制作室）

功能描述：作为校园文化的重要载体，数字化校园电视台的建立

不仅是学生社团活动的重要场所、学校影像资料制作、存储的核心所

在,也是教师制作高规格微课视频的支撑平台。

依据：《中共中央国务院关于进一步加强和改善未成年人思想

道德建设的若干意见》

效果图:

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预算:详见附件。

要求：与校园广播系统在同一控制中心，预留两个有线网络端口，提前

做到隔音遮光。

17、校史馆

功能描述：校史馆首先是学校的编年史，是以陈列学校发展历史、展示

学校办学过程和差别时代学校面貌的场馆;其次是学校传统与校园文化

的集中体现的舞台，即以一定的平台和形式，将学校的优良传统与校园

文化精粹充足展示的场所；第三是学校博物馆，能把学校的文博全景陈

列；第四是学校的荣誉室，是学校教育教学成果的荣誉展览室；第五是

学生德育教育基地，即通过校史馆的陈列与展示，成为学生德育教育和

人文教育的基地。校史馆当前还没有一个严格的定义。从性质上看,

属于收藏、研究、陈列和开展教育活动的场所。她具有博物馆的部

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分属性，也有研究院的部分属性，从本质上看，应是博物馆的一种。它

在收藏、研究、陈列、展览的同时，更大的作用是校园文化的建设,

是学校研究和产生思想、汲取和形成精神、积淀和发明文化的摇篮,

是激励师生共同成长的重要土壤，是对师生开展德育教育、人文教育

的重要场所。校史馆的意义：是学校发展历史的陈列室。她是学校

办学思想不停发展的源泉，是学校文化建设的重要内容，是实施素质教

育的重要基地。校史馆的建设，有利于促进学校传承和发扬优良的教

育教学传统，有利于学校不停积淀校园文化、创新校园文化和形成办

学特色。

效果图：

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18、科技创客实验室

功能描述：校园创客空间是一种开放式创新实验室，用于培养学

生的创新能力、自我管理、把很多不靠谱的创意想法变为现实，发明

出来，分享新鲜富有创意的技术知识和理念，普及创客思想的新型实验

室。提升学生动手实践能力，综合应用所学各类知识。包含有3D打

印、物联网、无人机在内的各类前沿科技知识。

依据：国家重点关注发展趋势,未来基础教育改革发展方向

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效果图:

预算:详见附件

要求：需预留5个有线网络接口，预埋相关管线。

19、特色活动室

功能描述：学校特色的物化体现，校园文化重要组成，学生开展

特色社团活动的专用场所。

依据:依据相关建设要求而定

效果图:

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科技博览厅

3D数字影像室

少年法庭

机器人教室:

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机器人创意实践中心

机器人创意实践中心以机器人创新实践中心为研究平台，对机器人的机械体系、控制系统、驱动系统、感知系统、通讯系统的原

理与结构展开探究活动.掌握机器人的模块化组装，控制与思维方法，编程语言及编程设计，开发实用机器人程序，拼装多种具有实

用功能的机器人.从而激发学生的创新潜质，引导学生团队协作意识.

功能分区建设

教学区：满足机器人日常教学活动

组装区：搭建改装各种机器人

活动区：提供机器人活动场地，满足学生测试和比赛

展示区：展示机器人作品及各类科技创新作品

陶艺教室

棋艺专业教室

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预算:根据具体配置而定

要求：根据自身特点，建设相关社团专用教室时要从活动场所预留、管

网线预埋、计划实施等多方面留有容余,方便功能室模块的添加。

20、数字探究实验室

功能描述：依托各类传感器、采集器、专用软件转变学生的学习

方式、提高实践能力、培养创新精神。

依据：开展数字科技探究实验活动专用场所

效果图：

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预算:详见附件

要求:管线预埋,预留2个有线网络端口。

21、标准化课桌椅

功能描述:学生标准化课桌椅,可以高低调节。

依据：国家标准GB/T3976-《学校课桌椅功能尺寸》

效果图：

预算:实际人数而定。

要求：安全,可靠，无毒无害,高低可调。

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校园专用系统建设

1、自主学习系统

功能描述：校园文化重要组成部分也是学生学习的辅助载体，教学

楼按每层5-6台平板电脑的规模部署在公共活动区域小型书吧中，既

是校园文化一景，学生也能通过电子图书馆、模拟仿真实验软件的应

用加深学科知识的了解与巩固。

依据：国家标准《电气装置安装工程接地装置施工及验收规

范》(GB50169-92)

效果图:

预算:根据楼层部署数量定制。

要求:楼道布电源线。

2、校园直饮水系统

功能描述：师生可直接饮用，便于管理和水质的监测，保证水质

的安全性。

依据：《中小学校园直饮水工程建设维护基本标准和要求》

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效果图:

预算:详见附件

要求：安全，可靠能满足师生校园生活需要，建筑预埋管线、电

源。

3、校园安防系统

功能描述：涵盖停车、视频监控、报警、门禁等多种用途，进

行系统融合后，做到智能化、全方位立体化校园安防。

依据：公安部联合教育部办公厅公布《中小学幼儿园安全防范

工作规范（试行）》

效果图：

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车辆出入监管

车辆掘拍

预算:详见附件七

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要求:停车场选址,安防中心网络端口预留。

4、校宣系统(LED、LCD、电子班牌)

功能描述：作为校园文化重要载体LED、LCDs电子班牌。内

容以数字化的方式编辑制作,通过网络化的方式传输到指定的宣传公布

点进行播出，并以信息化方式进行集中管理，实现信息的定向公布、实

时更新和集中管理目的。

依据：国家标准《电气装置安装工程接地装置施工及验收规

范》(GB50169-92)

效果图：

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预算:根据学校部署数量定制。

要求：预埋网线、电源线，每间教室、功能室门口墙壁高1.5米

处需预留1个有线网络接口、电源接口。

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5、光伏光热发电系统

功能描述：新校将依托光热、光伏发电两部分打造节能环保校园,

首先校园光热部分将传统太阳能发烧安装至校园屋顶，为全校教师提供

可使用的热水。第二，光伏发电将发电板安置在教学楼屋顶，照明系统

与空调用电正常使用，照明系统全部为节能灯管，这样光伏发电后电能

上网，学校再循环使用，不仅能节省大量办公经费，同时也能为学生提

供现场学习的场所,而一年四季校园放假期间的光伏发电还能产生一定

的经济效益。根据安装一所校园建设460块计算，成本130万元，电

价0.6元/kwh（综合商业电价），国家补助收益为0.42元/kwh,光伏

补助0.25元/度计算；发电若全部自用，相当于节省1.27元/kwh,则

年节省电费17.4万元。根据最少25-30年使用年限计算，收益约合

435-522万元。根据静态回收期计算，4-7年回本。

依据：《财政部住房城乡建设部关于加快推进太阳能光电建筑

应用的实施意见》（财建［］128号）、《财政部关于印发〈太阳能光电

建筑应用财政补助资金管理暂行措施〉的通知》（财建［"29号）政府

《关于发展绿色建筑推动生态城市建设的意见》

效果图:

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预算:详见附件

要求：校园建设方保证施工教学楼房顶为平顶，此外也可建设薄

膜发电停车场，学校预留充电桩。光热系统用水需提前预埋管线。

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6、校园广播系统

功能描述：校园文化建设的重要基础组成部分，通过网络传输分

区域满足日常教学需要及对点播放广播，每间教室能独立播放；实现多

系统共享融合直接对接班班通系统,与班班通音频系统进行无缝对接。

满足学生上、下课、起床、就寝、紧急事务通知、各类校园活动的

需求。

依据：国家标准《电气装置安装工程接地装置施工及验收规

范》(GB50169-92)、《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条

例》

效果图：

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运动场

广播主杓变

断作的音W脑办公室

皎01室外

预算:详见附件

要求:预埋网线、电源。每间教室预留一个网络接口，学校预留

一间广播室（可与校园电视台共用）。为保证室外使用效果，需施工方

预留电源线、网线与音频传输线路。

7、雨水循环节能系统

功能描述：校园文化建设的一部分，建立雨水循环利用，通过的

实地示范水资源循环利用技术,让学生通过了解水循环利用的各个流程,

到达有用利用水资源，环境保护和节省水资源的教育意义。

依据：相关行业标准执行

效果图：

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收集净水储存应用

・浦帚水收靠mI筒易沉淀过母将收集来经过沉工决湿与■送设

水或港面雨水收步■戒再加入过港的雨水外存在第，用于浇花

集设施收集雨水♦子交挨恸质DOCTORRAM■单.空调或房

樽士11水收・《!内所用水等用途

预算：详见附件

要求：因为与校园温室植物园共同使用，所以，选址完成需要提

前挖掘好场地,无需填埋泥土。

8、智能阅卷系统

功能描述：扫描阅卷，网络上报

依据:湖北省专用网上阅卷系统要求配置

效果图：

预算:学校依据实际情况配置

要求：网络畅通数据安全稳定

预算:详见附件

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要求：施工方完成排水系统、管网架设、电路连接，有线网络

接口预留4个，软光纤到食堂。

9、有线IP电话系统

功能描述：新校有线电话系统使用IP数据语音/视频系统，替换

传统电话通信系统，做到内线免费、外线话费更省,通话质量更高。

依据：中华人民共和国《电信法》

效果图：

预算：电话运营商收费标准。

要求：办公室预留有线电话接口与网络接口，根据实际配置选择

使用。

10、阳光厨房系统

功能描述：学校对食堂食品加工全过程实施电子监控，并与校园网

络、食药监局检测网联网，对售卖价格、制作过程进行信息公开。

依据：《中华人民共和国食品安全法实施条例》、《中华人民

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共和国食品安全法》、食药监局相关规定。

效果图：

预算:详见附件

要求：施工方完成排水系统、管网架设、电路连接，有线网络接口预

留4个，软光纤到食堂。

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关于方案编制、合同签订、投标文件编制的经验总结

一、编制施工方案前需要提供的资料

1、需要提供项目的地勘报告、水文地质及地下管线分布情况。

2、项目的平面、断面等详细图纸。

3、项目的现场作业带及两侧为何现状、地上建筑物等实际情况，进

场道路是否满足运输、就近的预制场面积、水、电是否具备条件，

位置与作业带的距离是否具备运输道路（现场实际考查或提供详细

的现场平面布置图）

4、项目的工作范围，总长度，规格型号、埋深、产品上的地面为何

用途。

5、项目的工期要求。

6、项目所在地的特殊情况加以说明。

7、针对不同项目，甲方的注重的测重点和本项目的特点、难点。

8、施工技术方案、模具投入是否有要求，如有要求明确，未明确视

为自主安排编制。

9、管廊用途及管廊内包含哪些管线、设施等

10s项目所需材料哪些甲供、乙供，分别说明材料的名称、数量和

详细技术参数。

11、项目预制场地是甲方提供还是我们自行解决，费用由谁承担。

12、前期各项手续办理和征占地由谁负责办理或协助。

二、编制施工方案注意事项：

1、现场地上及地下实际地质、管线、建筑物、地下水对开挖、是否

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设支护？

2、进场前充分做好地下管线的详细堪测，已利于做好不同地质和地

下管线交错分布的开挖施工方案。

3、工作范围、工期要求、工程特点，施工难度了解清楚。

4、现场预制厂地具备情况。

5、有无异形段、曲线、预留件等其它要求。

6、此管线用途，是否同仓敷设，包含哪些管线？

7、结合不同项目特点，合理投入、安排切实可行的施工方法。

8、写方案时要注意我们提供内容、工作范围，不清楚的不要乱写，

直接关系到报价和成本。

三、编制投标文件注意事项：

1、重中之重逐条查看废标条件，按此条目检查不能出现废标。

2、编写投标文件条理清晰、组织有序，方案有针对性、方法经济有

效，技术先进、严格按招标文件的要求逐项对应编写。

3、注意加减分项，对应着每条加减分项把所能加分项材料有序尽可

能提供，所有减分项要避免出现，要认真核查。

4、注意编写的投标文件不能出现致命错误或错字，如名称、地点、

特征、长度、规格等等。

5、把我们的亮点、技术先进等突出，招标方无论有无要求，公司有

的对我们有利的证书证件、业绩、奖项等要尽可能提供到标书内。

6、开标要求到场的人员和提供的原件要一件不少，缺一即废，没有

强调必带原件尽可能带着，在开标后招标方有可能要看原件。

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7、注意标书内按要求签字和盖章、不能出现遗漏和侥幸，不需要签

字、盖章的也不要多此一举。

8、封标要领悟招标方要求，决不允许出现不按要求封标，否则可能

以不按要求即废。

9、报价不能出现普通材料、机械台班费、单价远远高于市场单价。

1。、预算要全面、合理、不能出现漏项、少算量、漏取费。

11、增加单价时注意，不能直接增加数量增加费用，人工及材料、

机械单价调增不能明显太高。

12、注招标文件里要求必须提供的，即使不全，没有，一项不提供

此块就是零分。

13、投标保证金提前提供、原件备查、按要求附标书中。

14、图纸设计和结构配筋人员在设计图纸前要全面了解清楚，严

紧、不能出现少、漏项、设计错误直接影响造价。

四、谈判、签属合同前注意事项：

1、甲乙双方的责任合同中一定要分清。

2、是否有预付款、进度款、结算付款方式明确，结算条件、时间明

确，尽量以对我们有利的方式签定。

3、质量标准明确，是否有质保、质保期限、质保金比例，返还方

式、期限合同中要明确。

4、如出现违约，违约责任明确，出现争议的方法，最终仲裁或诉讼

选利与我公司的地方的机构。

5、明确不可抗力，不可预见、出现不可抗力或不可预见处理方法及

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双方履行的责任。

6、双方的约定保密义务。

7、合同的终止和中止条件及各方承担的责任。

8、合同的变更要在合同中约定，合同量的增减和施工中的洽商、单

价及取费如何调整在合同中明确。

9、设计变更、地质条件变化、规格的变更等定价及取费，在合同中

明确。

10、分别因双方原因出现停、窝工等，如何承担责任及解决办法。

11、合同中工程名称、量、地点、规格型号、价格、地质条件、工

期、工程内容等不能出现错误，合同中明确列明。

12、合同中明确相关交接人员。

13、付款是否提供发票、什么样的发票、提供条件。

14、工程竣工验收条件和合格标准，时间。

15、其他未明确事项的协商解决。

16、非法人签约合同，要附授权委托书，防止出现诈骗。

项目实施方案编制要点

项目简介包括；项目提出的主要理由，项目目标、建设内容、规

模、方案等，项目总投资、资金构成及筹措方案，主要技术经济指

标，承担单位基本情况。

项目实施的意义和必要性

产业国内外发展现状及存在的主要问题、拟解决的关键问题、拟达

到的技术水平和市场前景。

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项目承担单位的基本情况

注册资金及股东构成，企业组织架构

近3年经营业绩和成长性（包括总产值、销售收入、利润上缴税

金、研发投入、资产负债率、银行信用等级等、既要有历年数据，

也要有增长分析）

核心竞争力分析（企业的技术开发能力、经营管理水平、成本控制

能力、资金筹措能力、市场开拓能力等）

企业发展战略和规划

项目的主要建设内容及预期目标

产品技术研发及产业化等重点环节的项目内容。项目拟采用的工艺

路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标等。项目在科技研

发投入、技术水平、规模及创新团队建设等方面的预期目标，与方

案的目标做好相应结合。

项目实施条件

环境保护、资源综合利用、节能措施、外部配套条件落实情况、项

目实施基础等。

项目投资及资金筹措

项目总投资及测算依据，并按研发、产业化等环节进行分项说明。

资金筹措方案、投资使用方案和年度投资计划。

项目效益分析

项目总投资经济社会效益分析（企业内生发展能力提升、对地方战

略性新兴产业培育和产业结构调整升级的作用）。

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

项目实施和考核目标

项目组织实施方式、年度考核指标

有关附件

技术来源及技术先进性的有关证明文件

项目备案、银行贷款、自筹资金证明、环境保护、节能审查、土地

等项目实施条件支撑材料

与项目相关的其他证明材料或文件等

签订施工合同的十大注意事项

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承

包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签

订过程中，以下1。个方面需要注意。

一关于发包人与承包人

1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否

齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设

计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施

工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信

誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

二合同价款应注意

1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款

由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

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非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约

定。

2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确

定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的

造价不能作为合同价款。

三发包人工作与承包人工作条款应注意

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和

计算方法要填写清楚。

四合同价款及调整价款应注意

1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调

价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包

死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系

数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

五工程预付款条款应注意

1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料

情况来计算。

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2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

六工程进度款条款应注意

1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单

价及有关计价依据计算。

2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结

算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。

七材料设备供应条款应注意

1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单

价、质量等级、提供的时间和地点。

2、应约定供应方承担的具体责任。

3、双方应约定供应材料和设备的结算方法（可以选择预结法、现结

法、后结法或其他方法）。

八违约条款应注意

1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进

度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。

2、在合同中应约定承包人对《通用条款》违约应承担的具体违约责

任。

3、还应约定其它违约责任。

4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越

好，具有可操作性，以防止事后产生争议。

九争议与工程分包条款应注意

资料内容仅供参考，如有不足或者侵权，请联系本人删除。

1、争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达

成一致意见。

2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级

别地域管辖限制。