2024版游泳馆租赁合同书

编号：__________2024版游泳馆租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版游泳馆租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期与地点1.3游泳馆基本情况介绍1.4合同文件的组成第二章：租赁标的及范围2.1租赁标的概述2.2租赁范围与界限2.3游泳馆设施与设备清单第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长及条件3.3提前终止租赁的条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期与时间4.3租金支付方式与账户4.4租金调整机制第五章：使用与经营5.1承租人的使用权利与义务5.2禁止行为与限制5.3游泳馆的经营与管理第六章：维修与保养6.1维修责任的分担6.2维修保养的标准与要求6.3维修保养的申请与费用承担第七章：保险7.1保险的购买与维护7.2保险理赔程序与责任7.3保险费用的承担第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约赔偿限额第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的法律后果第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项11.3合同终止后的权利与义务第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签条件与程序12.3合同的保管与复印件第十三章：附件13.1游泳馆租赁合同附件清单13.2租赁标的设施与设备的技术参数13.3其他重要文件第十四章：其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2对第三方的权益保障14.3合同的保密条款合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：__________（姓名/公司名称）1.1.2承租人：__________（姓名/公司名称）1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：2024年__月__日1.2.2签订地点：__________1.3游泳馆基本情况介绍1.3.1游泳馆名称：__________1.3.2游泳馆地址：__________1.3.3游泳馆面积：__________平方米1.4合同文件的组成1.4.1本合同正本一份1.4.2本合同附件清单1.4.3其他补充协议第二章：租赁标的及范围2.1租赁标的概述2.1.1租赁标的：__________2.1.2租赁标的数量：__________2.2租赁范围与界限2.2.1租赁范围：__________2.2.2界限：__________2.3游泳馆设施与设备清单2.3.1设施与设备清单：附录A第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1开始日期：2024年__月__日3.1.2结束日期：2024年__月__日3.2租赁期限的延长及条件3.2.1延长条件：__________3.3提前终止租赁的条件3.3.1终止条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付周期与时间4.2.1支付周期：每月一次4.2.2支付时间：每月的__日之前4.3租金支付方式与账户4.3.1支付方式：银行转账4.3.2账户信息：__________4.4租金调整机制4.4.1调整机制：__________第五章：使用与经营5.1承租人的使用权利与义务5.1.1使用权利：__________5.1.2义务：__________5.2禁止行为与限制5.2.1禁止行为：__________5.2.2限制：__________5.3游泳馆的经营与管理5.3.1经营与管理：__________第六章：维修与保养6.1维修责任的分担6.1.1出租人的维修责任：__________6.1.2承租人的维修责任：__________6.2维修保养的标准与要求6.2.1标准与要求：__________6.3维修保养的申请与费用承担6.3.1申请程序：__________6.3.2费用承担：__________第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违约行为：__________8.2违约责任的承担方式8.2.1承担方式：__________8.3违约赔偿限额8.3.1赔偿限额：__________第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1方式：__________9.2仲裁地点与机构9.2.1地点：__________9.2.2机构：__________9.3法律适用9.3.1法律：__________第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1条件：__________10.1.2程序：__________10.2合同解除的条件与程序10.2.1条件：__________10.2.2程序：__________10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1法律后果：__________第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1条件：__________11.2合同终止后的处理事项11.2.1处理事项：__________11.3合同终止后的权利与义务11.3.1权利与义务：__________第十二章：附则12.1合同的生效条件12.1.1条件：__________12.2合同的续签条件与程序12.2.1条件：__________12.2.2程序：__________12.3合同的保管与复印件12.3.1保管：__________12.3.2复印件：__________第十三章：附件13.1游泳馆租赁合同附件清单13.1.1清单：附录B13.2租赁标的设施与设备的技术参数13.2.1参数：附录C13.3其他重要文件13.3.1文件：附录D第十四章：其他约定14.1双方的其他特殊约定14.1.1约定：__________14.2对第三方的权益保障14.2.1保障：__________14.3合同的保密条款14.3.1保密条款：__________合同编号：2024001签订日期：2024年__月__日签订地点：__________出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________见证人（如有）：__________签字：甲方（出租人）签字：__________乙方（承租人）签字：__________见证人（如有）签字：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对租赁标的进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在非营业时间进行。说明：此条款确保甲方可在不影响乙方正常经营的情况下，对租赁标的进行维护，以保障租赁品质。1.2甲方应保证租赁标的的安全与合法使用，如因甲方原因导致租赁标的损坏或发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：明确甲方在租赁期间对租赁标的安全与合法使用的责任，保障乙方及第三方的权益。1.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为租金的1%。说明：设置滞纳金条款，以督促乙方按时支付租金，维护双方的权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款说明：此条款要求乙方在租赁期间对租赁标的进行妥善管理，维护租赁品质。2.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的50%。说明：防止乙方转租行为，保障甲方权益，同时也确保租赁标的的合法使用。2.3乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方提供合法经营所需的相关证件和资料。说明：要求乙方在合同签订后，及时向甲方提供相关证件和资料，以便甲方协助乙方开展经营活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的权益。3.2第三方中介应提供租赁标的的实际情况，如存在虚假宣传或误导乙方的情况，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：要求第三方中介如实介绍租赁标的的情况，防止乙方因信息不对称而受到损失。3.3第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理租赁标的的交付和付款等相关手续。说明：明确第三方中介在合同签订后的协助义务，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件A：游泳馆租赁合同附件清单2.附件B：租赁标的设施与设备的技术参数3.附件C：其他重要文件4.附件D：合同续签条件与程序二、违约行为及认定：1.违约行为：迟延支付租金认定：乙方未按约定时间支付租金，视为迟延支付。2.违约行为：未经允许转租认定：乙方未经甲方允许，将租赁标的转租给第三方。3.违约行为：未按约定使用租赁标的认定：乙方未按合同约定合理使用租赁标的，导致损坏或影响他人使用。4.违约行为：未按时进行维修保养认定：乙方未按合同约定及时进行租赁标的的维修保养。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁标的交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的使用租赁标的的对价。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁标的：指本合同项下的游泳馆及其设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付迟延解决办法：甲方可以按逾期天数收取滞纳金，或与乙方协商解决。2.问题：租赁标的损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要的协助。3.问题：乙方转租解决办法：甲方有权终止合