行政事业单位国有房屋租赁个合同书(2024版)

编号：__________行政事业单位国有房屋租赁个合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

行政事业单位国有房屋租赁个合同书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词定义第三章：租赁房屋基本情况3.1房屋所有权人3.2房屋基本情况3.3房屋权属证明第四章：租赁双方基本情况4.1出租方基本情况4.2承租方基本情况第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金标准5.3租金支付方式第六章：租赁房屋使用与管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护管理6.3房屋维修责任第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋退回第十三章：附件13.1房屋租赁合同附件13.2相关证明材料附件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据我国行政事业单位国有资产管理相关规定，为合理利用国有资产，提高国有资产使用效率，出租方决定将闲置的国有房屋出租给承租方使用。1.2合同目的：明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于我国行政事业单位国有房屋租赁事宜。第二章：定义与解释2.1术语解释：出租方：指行政事业单位房屋的所有权人。承租方：指依法成立的企事业单位、社会团体或其他组织。租赁房屋：指出租方所有，用于出租的国有房屋。租赁期限：指承租方租用租赁房屋的期限。租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。2.2名词定义：本合同所涉及的各类名词，除法律法规另有规定外，均按照通常理解进行解释。第三章：租赁房屋基本情况3.1房屋所有权人：中华人民共和国行政事业单位。3.2房屋基本情况：房屋坐落：市区街道号。房屋面积：平方米。房屋结构：。房屋用途：。3.3房屋权属证明：房屋所有权证。第四章：租赁双方基本情况4.1出租方基本情况：单位名称：中华人民共和国行政事业单位。单位地址：市区街道号。联系人：。联系电话：。4.2承租方基本情况：单位名称：。单位地址：。联系人：。联系电话：。第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。5.2租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.3租金支付方式：承租方每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。第六章：租赁房屋使用与管理6.1房屋使用范围：承租方仅限于租赁房屋内进行合法经营活动。6.2房屋维护管理：承租方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护管理。6.3房屋维修责任：租赁期内，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：租赁期满，双方未续签合同；双方协商一致解除合同；法律法规、政策规定等原因导致合同终止。7.3合同终止后的事宜：合同终止后，承租方应按照约定将租赁房屋交还给出租方，并办理相关手续。如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。第八章：违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十章：法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及解除，适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变更：法律法规发生变化，对本合同产生影响的，双方应按照变化后的法律法规执行。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：租赁期满，双方未续签合同；双方协商一致解除合同；法律法规、政策规定等原因导致合同解除。第十二章：其他约定12.1房屋保险：承租方应自行办理租赁房屋及内部财产的保险。12.2房屋转让：承租方在租赁期间不得转让租赁房屋。12.3房屋退回：合同终止后，承租方应按照约定将租赁房屋交还给出租方，并办理相关手续。如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。第十三章：附件13.1房屋租赁合同附件：租赁房屋平面图、设施设备清单等。13.2相关证明材料附件：房屋所有权证、营业执照、身份证等。第十四章：合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同签署地点：。14.3合同签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）________________________________________________________________________________________________________________________________________________（出租方盖章）（承租方盖章）签订日期：____年__月__日________________________________________________________________________（出租方盖章）（承租方盖章）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方可根据实际需要提供必要的协助和配合。2.甲方应确保租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，承担因甲方原因导致的罚款或其他责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何形式的额外费用。4.甲方应在租赁期限届满前，按照约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方，否则乙方有权要求甲方支付延迟交还房屋的违约金。5.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。2.乙方应按照约定及时支付租金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方应在租赁期限届满后，按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权要求乙方支付延迟交还房屋的违约金。4.如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应自行承担租赁房屋及附属设施的保险费用，并确保保险覆盖范围符合甲方的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。2.第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常合同履行，不得收取任何形式的额外费用。3.如因第三方中介原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用，中介费用包括但不限于中介服务费、咨询费等。5.第三方中介应在合同签订后，提供完整的合同副本给甲方和乙方，并确保双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件：租赁房屋平面图、设施设备清单等。2.相关证明材料附件：房屋所有权证、营业执照、身份证等。3.租赁房屋及附属设施的保险单据。4.甲方和乙方的信用证明文件。5.第三方中介的资质证明文件。6.合同履行过程中的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁房屋；提供不符合约定的租赁房屋；干涉乙方正常经营活动；收取乙方以外的额外费用；未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途；将房屋转租给第三方；未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。3.第三方中介违约行为：未公正、公平地履行中介职责；干涉甲方和乙方的正常合同履行；收取甲方和乙方以外的额外费用；未提供完整的合同副本给甲方和乙方。三、法律名词及解释：1.行政事业单位：指我国各级人民政府及其所属的部门、机构和社会团体。2.国有房屋：指由国家所有并用于出租的房屋。3.租赁期限：指承租方租用租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供租赁房屋交易服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋不符合约定标准。解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定期限内整改至符合约定标准。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如确有困难，可与甲方协商延期支付。3.问题：房屋使用范围发生争议。解决办法：双方应按照合同约定的使用范围使用房屋，如发生争议，可协商一致解决。4.问题：