2024版委托开发房地产合同书范本

编号：__________2024版委托开发房地产合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版委托开发房地产合同书范本合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：合同标的2.1房地产项目概述2.2开发范围与规模2.3项目地点与土地使用权第三章：合同期限3.1委托期限3.2开发周期第四章：合同费用4.1委托费用4.2费用支付方式与时间第五章：委托事项与要求5.1委托开发事项5.2技术要求与标准5.3质量控制第六章：乙方义务与责任6.1开发与设计义务6.2质量保证责任6.3保密义务第七章：甲方义务与责任7.1提供资料与支持7.2协助乙方办理相关手续7.3支付合同费用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二章：其他条款12.1知识产权保护12.2保密协议12.3不可抗力第十三章：附件13.1项目可行性研究报告13.2设计方案与图纸13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同的修订与解释14.2合同的签订日期与地点14.3合同的有效期合同编号：_________第一章：合同主体1.1甲方（委托方）：甲方全称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2乙方（受托方）：乙方全称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二章：合同标的2.1房地产项目概述：项目名称：_________项目地点：_________项目性质：_________2.2开发范围与规模：开发范围：_________规划面积：_________建筑规模：_________2.3项目地点与土地使用权：土地使用权证号：_________土地使用权取得方式：_________土地使用期限：_________第三章：合同期限3.1委托期限：委托开始日期：_________委托结束日期：_________3.2开发周期：预计开发周期：_________第四章：合同费用4.1委托费用：委托费用总额：_________费用明细：_________4.2费用支付方式与时间：支付方式：_________支付时间表：_________第五章：委托事项与要求5.1委托开发事项：开发内容：_________开发标准：_________5.2技术要求与标准：技术要求：_________质量标准：_________5.3质量控制：质量控制措施：_________第六章：乙方义务与责任6.1开发与设计义务：开发与设计要求：_________完成时间：_________6.2质量保证责任：质量保证措施：_________保修期限：_________6.3保密义务：保密内容：_________保密期限：_________第七章：甲方义务与责任7.1提供资料与支持：提供资料清单：_________提供时间：_________7.2协助乙方办理相关手续：协助事项：_________协助时间：_________7.3支付合同费用：支付条件：_________支付方式：_________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：变更条件一：_________变更条件二：_________8.2合同解除条件：解除条件一：_________解除条件二：_________第九章：违约责任9.1甲方违约责任：违约行为一：_________违约行为二：_________9.2乙方违约责任：违约行为一：_________违约行为二：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式：争议解决方式一：_________争议解决方式二：_________10.2诉讼管辖：诉讼管辖法院：_________第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：生效条件一：_________生效条件二：_________11.2合同修改：修改条件一：_________修改条件二：_________11.3合同终止：终止条件一：_________终止条件二：_________第十二章：其他条款12.1知识产权保护：保护内容一：_________保护内容二：_________12.2保密协议：保密内容一：_________保密内容二：_________12.3不可抗力：不可抗力事件一：_________不可抗力事件二：_________第十三章：附件13.1项目可行性研究报告：报告编号：_________报告完成日期：_________13.2设计方案与图纸：方案编号：_________图纸编号：_________13.3其他相关文件：文件名称：_________文件编号：_________第十四章：附则14.1合同的修订与解释：修订条件一：_________修订条件二：_________14.2合同的签订日期与地点：签订日期：_________签订地点：_________14.3合同的有效期：有效期自：_________有效期至：_________甲方签字：_________乙方签字：_________（双方在此签字盖章，以证明本合同的有效性。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利和义务甲方有权对乙方的开发进度和质量进行监督和检查，以确保项目按期完成并满足甲方要求。甲方应提供乙方所需的一切必要信息和资料，以便乙方能够顺利履行合同义务。2.甲方提前终止合同的权利如乙方未能按照约定的时间和质量完成开发工作，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约部分的投资额乘以违约天数的日利率。3.甲方对乙方开发成果的认可甲方对乙方完成的项目成果拥有完全的所有权和使用权。乙方需将所有开发成果交付给甲方，并保证开发成果的原创性和合法性。4.甲方对项目调整的权利甲方有权根据市场需求和自身战略调整项目的开发内容和规模。如甲方提出调整要求，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整，并承担因调整引起的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的质量保证义务乙方应按照约定的技术要求和质量标准完成开发工作，并保证项目的安全性和可靠性。如项目出现质量问题，乙方需负责修复并承担由此产生的费用。2.乙方的保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。3.乙方的交付义务乙方应按照约定的时间和方式向甲方交付开发成果。如乙方未能按期交付，应承担相应的违约责任。4.乙方的技术支持和售后服务乙方应对甲方的操作和维护人员进行技术培训，并提供必要的售后服务。如甲方在使用过程中遇到问题，乙方应及时给予解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选择和指定甲方和乙方应共同选择和指定第三方中介，以确保合同的顺利履行。第三方中介应具备相应的资质和能力，能够独立公正地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的职责和权限第三方中介负责监督和协调甲方和乙方的合同履行，确保项目按期完成并满足质量要求。第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行检查和评估，并提出改进建议。3.第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方可根据实际情况商定费用支付方式和比例。4.第三方中介的解雇和更换如第三方中介未能按照约定的职责和权限履行职责，甲方和乙方均有权解雇和更换中介。解雇和更换中介的决定应提前通知对方，并说明理由。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.设计方案与图纸3.相关法律法规文件4.土地使用权证明文件5.开发项目规划许可证6.建筑工程施工许可证7.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间提供必要信息和资料未能按约定时间支付合同费用提前终止合同withoutvalidreason未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未能按约定时间和质量完成开发工作未能履行保密义务未能提供技术支持和售后服务未交付开发成果或交付的成果不符合约定质量标准3.第三方中介违约行为：未能按约定职责和权限监督和协调合同履行未能按约定时间完成监督和评估工作未提出改进建议或提出的建议不具有合理性三、法律名词及解释：1.委托方（甲方）：指承担委托任务的一方，本合同中的甲方。2.受托方（乙方）：指接受委托并完成委托任务的一方，本合同中的乙方。3.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助监督和协调合同履行的一方。4.违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息与资料提供不及时：提前沟通，明确资料提供的时间表设立专门的沟通渠道和联络人2.费用支付不及时：明确费用支付的时间和方式设立付款确认机制3.