2024版场场地租赁保证金合同书协议书书

编号：__________2024版场场地租赁保证金合同书协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版场场地租赁保证金合同书协议书书合同目录第一章：名词和术语解释1.1场场地1.2租赁1.3保证金1.4合同书1.5协议书第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：租赁场地的基本信息3.1场地名称3.2场地地址3.3场地面积3.4场地用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计第五章：保证金金额和支付方式5.1保证金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：保证金的退还条件6.1退还保证金的条件6.2保证金退还流程第七章：租赁场地的使用和管理7.1使用规定7.2管理责任7.3维修和保养第八章：租金支付和其他费用8.1租金金额8.2租金支付方式8.3其他费用第九章：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十章：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二章：法律适用和合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章：名词和术语解释1.1场场地：指由出租方提供，供承租方使用的特定场地。1.2租赁：指出租方将场地使用权在一定期限内转让给承租方的行为。1.3保证金：指承租方为遵守合同约定，向出租方支付的一定金额的担保。1.4合同书：指由双方签署，用以确立租赁双方权利义务的法律文件。1.5协议书：指双方就租赁场地相关事项达成一致的书面文件。第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方信息名称：（填写出租方全称）地址：（填写出租方地址）联系人：（填写出租方联系人）联系方式：（填写出租方联系方式）2.2承租方信息名称：（填写承租方全称）地址：（填写承租方地址）联系人：（填写承租方联系人）联系方式：（填写承租方联系方式）第三章：租赁场地的基本信息3.1场地名称：（填写场地名称）3.2场地地址：（填写场地地址）3.3场地面积：（填写场地面积）3.4场地用途：（填写场地预定用途）第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：（填写租赁开始日期）4.2租赁结束日期：（填写租赁结束日期）4.3租赁期限总计：（填写租赁期限总计）第五章：保证金金额和支付方式5.1保证金金额：（填写保证金金额）5.2支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金等）5.3支付时间：（填写支付保证金的日期）第六章：保证金的退还条件6.1退还保证金的条件：（详细列出退还保证金的具体条件）6.2保证金退还流程：（详细描述保证金退还的流程）第七章：租赁场地的使用和管理7.1使用规定：（列出场地使用过程中必须遵守的规定）7.2管理责任：（明确出租方和承租方在场地管理方面的责任）7.3维修和保养：（规定承租方对场地进行维修和保养的责任和方式）第八章：租金支付和其他费用8.1租金金额：（填写租金金额）8.2租金支付方式：（填写租金支付方式，如银行转账、现金等）8.3其他费用：（列出除租金外其他需要承租方支付的费用）第九章：合同的变更和解除9.1变更条件：（详细列出合同变更的条件）9.2解除条件：（详细列出合同解除的条件）第十章：违约责任10.1出租方违约：（列出出租方违约的情形及相应的责任）10.2承租方违约：（列出承租方违约的情形及相应的责任）第十一章：争议解决11.1争议解决方式：（选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）11.2仲裁机构：（如果选择仲裁，填写对应的仲裁机构名称）第十二章：法律适用和合同效力12.1法律适用：（明确合同适用的法律法规）12.2合同效力：（说明合同的生效、无效、解除等法律效力问题）第十三章：其他约定13.1双方的其他约定：（记录合同外双方协商一致的其他事项）13.2附件：（列出合同附件，如场地图片、平面图等）第十四章：合同的签署14.1签署日期：（填写合同签署的日期）14.2签署地点：（填写合同签署的地点）14.3签署人信息：（填写双方签署人的姓名、职务、签名）甲方（出租方）：（签名）乙方（承租方）：（签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对场地进行必要的维修和保养，由此造成的租赁中断，甲方应按照实际中断天数减免相应租金。2.甲方应保证场地的安全和合法使用，如因场地安全隐患导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担全部责任。3.甲方不得干预乙方正常的租赁使用，不得无故提前终止合同，否则应支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的20%。4.甲方应提供场地的相关证件和资料，确保场地的合法性和合规性。如因甲方证件不齐全或不符合规定导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担全部责任。5.甲方应负责场地的物业管理和公共设施维护，确保场地的正常运营。如因管理不善导致场地设施损坏或服务不到位，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。2.乙方应遵守场地的各项管理规定，维护场地的安全和秩序，如因乙方行为导致场地损坏或损失，乙方应承担相应责任。3.乙方应按时支付租金和其他费用，如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的2%作为滞纳金。4.乙方有权在合同期内提出合理的变更请求，如甲方同意变更，双方应签订补充协议。5.乙方应负责自身人员的管理和服务，确保在使用场地期间不影响甲方及其他租户的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担全部责任。2.第三方中介应按照约定履行促成合同的责任，如中介未能成功促成合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为中介费的20%。3.第三方中介应保密双方的商业信息和合同内容，如中介泄露双方信息，造成损失的，中介应承担相应责任。4.甲方和乙方均有权选择中介，如双方同意使用同一中介，中介费用由双方协商确定。5.第三方中介不得干预甲方和乙方的正常交易，不得收取任何形式的回扣或佣金。如中介违反此规定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证明2.场地平面图3.场地设施清单4.租赁双方身份证明5.租赁保证金收据6.租金支付记录7.维修和保养记录8.合同变更协议9.违约金计算公式10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地未履行维修和保养义务提前终止合同未提供合法证件和资料管理不善导致场地设施损坏或服务不到位2.乙方违约行为：未按约定使用场地擅自改变场地用途转租给第三方逾期支付租金未遵守场地管理规定，导致场地损坏或损失3.第三方中介违约行为：未履行促成合同义务泄露双方商业信息和合同内容干预甲方和乙方的正常交易收取回扣或佣金三、法律名词及解释：1.租赁：指出租方将场地使用权在一定期限内转让给承租方的行为。2.保证金：指承租方为遵守合同约定，向出租方支付的一定金额的担保。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间促成租赁合同成立的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施不符合合同约定解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：第三方中介未履行促成合同义务解决办法：与中介协商解决，如协商无果，可解除合同并要求中介退还已收取的费用。4.问题：合同变更引起的纠纷解决办法：双方签订补充协议，明确变更内容，并保留相关证据。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方直接租赁场地应用：本合同适用于甲乙双方直接租赁场地的情形。2.场景：甲乙双方通过第三方中介促成合同应用：本