房地产VIP会员协议书书1(2024版)

编号：__________房地产VIP会员协议书书[1](2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产VIP会员协议书书[1](2024版)合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2双方同意1.3适用范围第二章：VIP会员资格2.1会员资格条件2.2会员申请流程2.3会员资格的激活与生效2.4会员有效期限第三章：VIP会员权益3.1购房优惠3.2独家信息3.4专属服务3.5其他会员专属权益第四章：会员义务4.1提供真实信息4.2遵守协议规定4.3支付费用4.4配合调查与协助第五章：会员信息的保护5.1信息的收集与使用5.2信息的安全保障5.3信息的披露与共享第六章：房地产公司的权利与义务6.1提供服务与权益6.2维护会员权益6.3信息的真实性与准确性6.4遵守法律法规第七章：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八章：协议的修改与终止8.1修改协议的条件与程序8.2会员的终止条件与程序8.3公司的终止条件与程序第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式9.3违约赔偿的计算与支付第十章：一般条款10.1完整协议10.2通知与送达10.3适用法律10.4不可抗力10.5合同解除第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的保存与保管11.3合同的复印件第十二章：附件12.1附件一：VIP会员申请表12.2附件二：会员权益明细表12.3附件三：购房优惠券第十三章：其他13.1双方约定的其他事项13.2行业规定与标准13.3公共宣传与广告第十四章：结束语14.1双方确认14.2签署日期14.3签字盖章合同编号VIP2024001第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本协议中的"VIP会员"是指符合本协议规定条件，并经过房地产公司审批通过的会员。1.1.2本协议中的"房地产公司"是指具有房地产开发资质的公司。1.1.3本协议中的"购房优惠"是指VIP会员在购房时，按照本协议约定享有的价格优惠或者其他形式的优惠。1.2双方同意1.2.1双方同意，本协议是双方真实意思表示，具有法律效力。1.2.2双方同意，本协议的内容符合法律法规的规定，合法有效。1.3适用范围1.3.1本协议适用于房地产公司对其VIP会员提供的所有服务。1.3.2本协议不适用于房地产公司对其非VIP会员提供的服务。第二章：VIP会员资格2.1会员资格条件2.1.1申请成为VIP会员的个人或单位，应具备完全民事行为能力或法人资格。2.1.2申请成为VIP会员的个人或单位，应提供真实有效的身份证明文件。2.2会员申请流程2.2.1申请成为VIP会员的个人或单位，应向房地产公司提交VIP会员申请表。2.2.2房地产公司应在收到申请后的7个工作日内，对申请进行审核，并向申请人发出审核结果的通知。2.3会员资格的激活与生效2.3.1申请人在收到审核通过的通知后，应在规定时间内向房地产公司支付会员费用，以激活会员资格。2.3.2会员资格自支付完成后生效。2.4会员有效期限2.4.1VIP会员的有效期限为一年，自会员资格生效之日起计算。2.4.2在会员有效期限届满前，会员可以申请续费，继续享有VIP会员资格。第三章：VIP会员权益3.1购房优惠3.1.1VIP会员在购房时，享有购房优惠。3.1.2购房优惠的具体内容和形式，按照本协议附件一《VIP会员购房优惠明细表》执行。3.2独家信息3.2.1房地产公司应向VIP会员提供房地产市场的独家信息。3.2.2独家信息的内容和形式，按照本协议附件二《VIP会员独家信息明细表》执行。3.4专属服务3.4.1房地产公司应向VIP会员提供专属服务。3.4.2专属服务的具体内容和形式，按照本协议附件四《VIP会员专属服务明细表》执行。3.5其他会员专属权益3.5.1VIP会员享有本协议未明确规定的其他专属权益。3.5.2其他专属权益的具体内容和形式，由房地产公司根据实际情况提供，并提前通知VIP会员。第四章：会员义务4.1提供真实信息4.1.1申请成为VIP会员的个人或单位，应向房地产公司提供真实、准确、完整的信息。4.1.2会员在享受VIP会员权益时，应提供真实有效的身份证明文件。4.2遵守协议规定4.2.1会员应遵守本协议的所有条款。4.2.2会员在享受VIP会员权益时，应遵守相关的法律法规。4.3支付费用4.3.1会员应按照本协议的约定，向房地产公司支付会员费用。4.3.2会员费用的支付方式、支付时间等，按照本协议附件五《会员费用支付明细表》执行。4.4配合调查与协助4.4.1房地产公司在执行本协议过程中，有权对会员进行调查。4.4.2会员应积极配合房地产公司的调查，并协助房地产公司完成相关的工作。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，双方可以在个月内共同选择争议解决方式。8.2调解解决8.2.1双方可以选择请求第三方进行调解，调解达成协议的，双方应当履行。8.2.2调解不成的，双方可以选择仲裁或者诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径8.4.1双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议的，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应当在本协议争议发生之日起一年内提起。第九章：一般条款9.1完整协议9.1.1本协议是双方关于VIP会员权益的完整协议，取代了之前所有的书面或口头协议。9.1.2本协议的修改和补充，应当以书面形式进行，并经双方签字或者盖章后生效。9.2通知与送达9.2.1双方应当按照本协议约定的联系方式，及时通知对方有关本协议的事宜。9.2.2通知和文件可以通过邮寄、电子邮件或者传真等方式进行，以发送日期为准。9.3适用法律9.3.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2本协议的适用法律不包括冲突法。9.4不可抗力9.4.1因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本协议的，受影响的一方应当及时通知对方。9.4.2受影响的一方应当尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。9.5合同解除9.5.1双方同意，在符合本协议约定的解除条件时，可以解除本协议。9.5.2合同解除后，双方应当互相返还已经收到的对方的财产，并结清债务。第十章：附则10.1合同的生效10.1.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的保存与保管10.2.1双方应当妥善保存本协议及其附件。10.2.2合同的副本仅用于备查，不具有法律效力。10.3合同的复印件10.3.1双方可以按照需要制作本协议的复印件，复印件应当明确标注“副本”字样。10.3.2复印件的法律效力等同于正本，但不得用于诉讼或者证据保全。第十一章：其他11.1双方约定的其他事项11.1.1本协议未涉及的事项，由双方另行协商确定。11.1.2双方约定的其他事项，不得违反法律法规和本协议的约定。11.2行业规定与标准11.2.1双方应当遵守相关的行业规定和标准。11.2.2行业规定和标准与本协议有冲突的，以本协议为准。11.3公共宣传与广告11.3.1双方在进行公共宣传和广告时，应当准确、清晰地表述本协议的内容。11.3.2任何一方不得利用对方的名称、标志等进行虚假宣传或者误导消费者。第十二章：附件12.1附件一：VIP会员申请表12.2附件二：会员权益明细表12.3附件三：购房优惠券12.4附件四：专属服务明细表12.5附件五：会员费用支付明细表13.1房地产公司签字：13.2申请人签字：13.3签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独享优惠1.1.1甲方在购房时，除享有本协议约定的购房优惠外，还可以享有甲方独享的优惠。1.1.2甲方独享优惠的具体内容和形式，由甲方根据实际情况提供，并提前通知乙方。1.2甲方优先选择权1.2.1在同等条件下，甲方享有房屋选购的优先选择权。1.2.2甲方优先选择权的具体执行方式和条件，由甲方根据实际情况制定，并提前通知乙方。1.3甲方定制服务1.3.1甲方享有定制服务的权利，包括但不限于房屋装修风格、家具配置等。1.3.2甲方定制服务的具体内容和形式，由甲方根据实际情况提出，并与乙方协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方独享信息2.1.1乙方在房地产交易过程中，享有独享的信息权利，包括但不限于房价走势、楼盘动态等。2.1.2乙方独享信息的具体内容和形式，由乙方根据实际情况提供，并提前通知甲方。2.2乙方协助购房2.2.1乙方应协助甲方进行购房事宜，包括但不限于房源查询、贷款申请等。2.2.2乙方协助购房的具体内容和形式，由乙方根据实际情况制定，并提前通知甲方。2.3乙方售后服务2.3.1乙方应提供购房后的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业咨询等。2.3.2乙方售后服务的具体内容和形式，由乙方根据实际情况提供，并提前通知甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介费用3.1.1第三方中介在提供服务过程中，有权收取中介费用。3.1.2中介费用的具体金额和支付方式，由第三方中介根据实际情况制定，并提前通知甲方和乙方。3.2中介责任3.2.1第三方中介应保证所提供信息的真实性和准确性。3.2.2第三方中介在提供服务过程中，如有疏忽或失误，应承担相应的法律责任。3.3中介服务范围3.3.1第三方中介的服务范围包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。3.3.2第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并尊重甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.VIP会员申请表2.会员权益明细表3.购房优惠券4.专属服务明细表5.会员费用支付明细表6.附件一：甲方独享优惠的具体内容和形式7.附件二：甲方优先选择权的具体执行方式和条件8.附件三：甲方定制服务的具体内容和形式9.附件四：乙方独享信息的具体内容和形式10.附件五：乙方协助购房的具体内容和形式11.附件六：乙方售后服务的具体内容和形式12.附件七：第三方中介费用的具体金额和支付方式13.附件八：第三方中介责任的认定和承担14.附件九：第三方中介服务范围的确定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供购房优惠或独享优惠的行为。2.甲方未按照约定行使优先选择权的行为。3.甲方未按照约定享受定制服务的行为。4.乙方未按照约定提供独享信息的行为。5.乙方未按照约定协助甲方购房的行为。6.乙方未按照约定提供售后服务的行为。7.第三方中介未按照约定收取中介费用或提供服务的行为。8.第三方中介未保证所提供信息的真实性和准确性的行为。9.第三方中介未按照约定履行服务范围的行为。三、法律名词及解释：1.VIP会员：指符合协议规定条件，并经过房地产公司审批通过的会员。2.购房优惠：指VIP会员在购房时，按照协议约定享有的价格优惠或其他形式的优惠。3.专属信息：指房地产公司应向VIP会员提供的房地产市场的独家信息。4.优先选择权：指VIP会员在购房时，享有在同等条件下的优先选择权。5.定制服务：指房地产公司应向VIP会员提供的根据其需求定制的服务。6.中介费用：指第三方中介在提供服务过程中收取的费用。7.中介责任：指第三方中介在提供服务过程中应承担的法律责任。8.中介服务范围：指第三方中介在提供服务过程中应遵守的服务内容和形式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未享受到约定的购房优惠或独享优惠。解决办法：甲方应与房地产公司沟通，提供相关证据，要求房地产公司履行约定。2.问题：甲方未行使优先选择权。解决办法：甲方应与房地产公司沟通，说明情况，要求房地产公司提供同等条件下的优先选择机会。3.问题