2024粮食储备仓库租赁合同书

编号：__________2024粮食储备仓库租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024粮食储备仓库租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同宗旨第二章：租赁物描述2.1租赁物概况2.2租赁物现状2.3租赁物使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1使用要求5.2维护责任5.3保险责任第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1租赁物维修10.2租赁物变更10.3附件第十一章：出租人义务11.1出租人权益保障11.2出租人提供的服务11.3出租人保障承租人权益第十二章：承租人义务12.1承租人使用要求12.2承租人维护责任12.3承租人违约处理第十三章：合同的转让和继承13.1合同转让条件13.2合同继承第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的解除和终止合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同当事人甲方：__________（甲方全称）乙方：__________（乙方全称）1.3合同宗旨甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权益和义务，确保租赁物的合理、安全、有效使用，维护双方合法权益。第二章：租赁物描述2.1租赁物概况租赁物位于__________（具体地址），是一座（或若干座）粮食储备仓库，占地面积约为__________平方米，仓库容量约为__________吨。2.2租赁物现状租赁物目前处于正常使用状态，能够满足粮食储备的基本要求。2.3租赁物使用范围乙方租赁该仓库主要用于粮食储备，不得用于其他非法用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为合同生效之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为__________年__________月__________日。3.3租赁续约条款如乙方需续租，应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用要求乙方应合理使用租赁物，确保粮食储备安全，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任乙方应负责租赁期间的日常维护工作，确保租赁物的安全和正常使用。5.3保险责任乙方应按甲方要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖法院乙方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十章：其他约定10.1租赁物维修租赁物的维修责任按照本合同第五章的约定执行。10.2租赁物变更租赁物的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3附件本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等。第十一章：出租人义务11.1出租人权益保障甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权。11.2出租人提供的服务甲方应提供租赁物的正常使用所需的物业管理等服务。11.3出租人保障承租人权益第十二章：承租人义务12.1承租人使用要求乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。12.2承租人维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养。12.3承租人违约处理乙方违约时，甲方有权按照本合同约定采取违约处理措施。第十三章：合同的转让和继承13.1合同转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2合同继承本合同项下的权利和义务在本合同终止后由继承人继承。第十四章：附则14.1合同的解释本合同的解释应符合中华人民共和国法律法规的规定。14.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。14.3合同的解除和终止本合同的解除和终止应按照第九章的约定执行。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同有效期内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。条款说明：此条款赋予甲方在合同期间对租赁物进行维修和保养的权利，以保证租赁物的正常使用。乙方在此过程中应给予必要的配合，例如提供维修人员进入租赁物的权限等。2.若租赁物因甲方原因造成损坏，甲方应承担相应的修复费用。条款说明：本条款明确了当租赁物因甲方原因造成损坏时，甲方应承担修复费用。这有助于保障乙方的合法权益，避免因租赁物损坏而导致的损失。4.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。条款说明：本条款赋予甲方在合同期间根据市场行情调整租金的权利。然而，甲方在调整租金时需提前通知乙方，给予乙方一定的适应期。这有助于维护乙方的利益，避免因租金突然调整而导致的财务压力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同有效期内提出对租赁物的合理改进要求，甲方应给予配合。条款说明：此条款赋予乙方在合同期间对租赁物进行合理改进的要求，以满足乙方在使用过程中的需求。甲方在此过程中应给予必要的配合，例如提供相关资料和技术支持等。2.若租赁物因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的修复费用。条款说明：本条款明确了当租赁物因乙方原因造成损坏时，乙方应承担修复费用。这有助于保护甲方的合法权益，避免因租赁物损坏而导致的损失。3.乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。条款说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。这意味着乙方需要按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和性质。4.乙方有权在合同期间提出提前解除合同的要求，但需支付甲方相应的违约金。条款说明：本条款赋予乙方在合同期间提出提前解除合同的权利。然而，乙方在提出解除合同要求时需支付甲方相应的违约金，以赔偿甲方因合同提前解除而遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并提供合法的租赁交易服务。条款说明：此条款要求第三方中介在合同期间确保甲乙双方的合法权益，并提供合法的租赁交易服务。这意味着第三方中介需要具备专业的业务能力和合规的操作流程，以确保合同的顺利进行。2.第三方中介有权根据市场行情收取中介费，但需提前通知甲乙双方。条款说明：本条款赋予第三方中介在合同期间根据市场行情收取中介费的权利。然而，第三方中介在收取中介费时需提前通知甲乙双方，给予双方一定的适应期。这有助于维护甲乙双方的利益，避免因中介费突然增加而导致的财务压力。3.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，未经允许不得泄露。条款说明：此条款要求第三方中介在合同期间保密甲乙双方的商业秘密，以确保双方的合法权益不受损害。第三方中介未经允许不得泄露甲乙双方的任何商业信息，以维护双方的商业信誉。4.第三方中介应在合同结束后提供完整的租赁交易记录和相关文件，以供甲乙双方查阅。条款说明：本条款要求第三方中介在合同结束后提供完整的租赁交易记录和相关文件，以供甲乙双方查阅。这有助于甲乙双方对租赁交易进行追溯和核实，确保双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细表3.租赁物现状评估报告4.租赁物维修记录5.保险单副本6.合同修订历史记录7.甲方资质证明文件8.乙方资质证明文件9.第三方中介资质证明文件10.租赁物使用说明书11.租赁物结构和安全检测报告12.合同签订地人民法院出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按约定维护租赁物提前解除合同且未支付违约金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金使用租赁物不符合约定用途未合理使用租赁物导致损坏提前解除合同且未支付违约金未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务未保密甲乙双方商业秘密收取中介费不符合市场行情未提供完整的租赁交易记录和相关文件三、法律名词及解释：1.合同法中华人民共和国合同法是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.物权法中华人民共和国物权法是指调整物权关系的一系列法律规范，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.违约金违约金是指当事人违反合同约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。4.租赁物租赁物是指租赁合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。5.租金租金是指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途乙方使用租赁物不符合约定用途时，甲方有权要求乙方改正或停止使用。2.租金支付延迟若乙方延迟支付租金，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.租赁物损坏若租