2024免租金房屋租赁合同书

编号：__________2024免租金房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024免租金房屋租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章：免租金条款4.1免租金期间4.2免租金条件4.3租金支付方式第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求第七章：押金和违约金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3违约金计算方式第八章：保险8.1保险责任范围8.2保险费用承担8.3保险理赔流程第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋返还条件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋使用权证明第十四章：双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于________的房屋一套，乙方（承租方）愿意租赁该房屋，双方经协商达成一致，签订本免租金房屋租赁合同。1.2合同目的：确保双方在租赁期间的权利和义务，明确双方的责任和义务，维护双方的合法权益。1.3合同主体：甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________。第二章：房屋描述2.1房屋位置：甲方出租的房屋位于________，具体地址为________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为________平方米。2.3房屋结构：房屋结构为________，房屋内部分为________室________厅________卫。2.4房屋设施：房屋内配备________、________、________、________等设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：双方约定租赁开始日期为________年________月________日。3.2租赁结束日期：双方约定租赁结束日期为________年________月________日。3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，应双方协商一致，并书面确认。第四章：免租金条款4.1免租金期间：自租赁开始日期至租赁结束日期，甲方免收乙方租金。4.2.1乙方按期支付甲方物业管理费及水电费等公共费用；4.2.2乙方不得将房屋用于非法用途；4.2.3乙方不得擅自改变房屋结构和设施；4.2.4乙方按照约定合理使用房屋并妥善保管。4.3租金支付方式：乙方无需支付租金，但需承担物业管理费及水电费等公共费用。第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1甲方保证房屋符合约定的租赁条件；5.1.2甲方在租赁期间负责房屋及设施的维修和保养；5.1.3甲方有权要求乙方按照约定使用房屋并妥善保管。5.2承租方的权利和义务：5.2.1乙方有权按照约定使用房屋；5.2.2乙方需承担物业管理费及水电费等公共费用；5.2.3乙方不得擅自改变房屋结构和设施；5.2.4乙方在租赁期间合理使用房屋并妥善保管；5.2.5乙方应当按照约定时间返还房屋。第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用范围：乙方在租赁期间有权按照约定使用房屋及其设施。6.2房屋维护责任：在租赁期间，房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责。6.3房屋维修请求：乙方如遇到房屋及设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第七章：押金和违约金7.1押金金额：双方约定押金为人民币________元。7.2押金退还条件：租赁结束后，乙方按照约定返还房屋及设施，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内退还押金。7.3违约金计算方式：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为________。第八章：保险8.1保险责任范围：甲方应购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。8.3保险理赔流程：发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，甲方按照保险公司的要求进行理赔。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：合同解除应双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照约定时间返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后退还押金。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向________仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同到期或者双方协商一致终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定时间返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后退还押金。第十二章：其他条款12.1房屋交付时间：租赁开始日期前________日，甲方将房屋交付给乙方。12.2房屋交付条件：房屋交付时应保证________。12.3房屋返还条件：租赁结束日期后________日内，乙方将房屋返还给甲方。第十三章：附件13.1房屋照片：附件中附有房屋照片，作为本合同的一部分。13.2租赁押金收据：附件中附有乙方支付的押金收据。13.3房屋使用权证明：附件中附有房屋使用权证明文件。第十四章：双方签字14.1出租方签字：[此处留白，供甲方签字]14.2承租方签字：[此处留白，供乙方签字]14.3见证人签字：[此处留白，供见证人签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，乙方应给予配合。如维修和保养导致乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少乙方的损失。2.甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。4.甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施维修至正常使用状态，并确保房屋及设施在租赁期间能够正常使用。5.甲方应提供房屋的水、电、燃气等公共事业接入，并确保在租赁期间正常使用。如因甲方原因导致公共事业接入中断，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方不得要求乙方支付与租赁无关的费用，如因甲方原因导致乙方支付与租赁无关的费用，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，但不得擅自改变房屋结构和设施。如乙方擅自改变房屋结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管。如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方应在租赁期间承担物业管理费及水电费等公共费用。如乙方未按约定支付公共费用，甲方有权要求乙方支付，并按约定收取滞纳金。4.乙方应在租赁结束日期后按照约定时间返还房屋及设施。如乙方未按约定时间返还房屋及设施，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自转租、转借或转让给他人。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即终止上述行为。6.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。如乙方违反法律法规导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的资质和信誉，并按照约定履行中介职责。如第三方中介未按约定履行中介职责，甲方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。2.第三方中介在促成本合同时，应提供真实、准确的房屋信息。如第三方中介提供虚假、误导性的房屋信息，甲方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。如第三方中介未按约定收取中介费或未出具正规发票，甲方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。4.第三方中介在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。如第三方中介未按约定协助解决问题，甲方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。5.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除合同。如第三方中介违反上述约定，甲方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。6.第三方中介在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。如第三方中介违反法律法规导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋使用权证明4.物业管理费及水电费等公共费用支付凭证5.维修和保养记录6.保险单据7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.争议解决裁决书10.第三方中介资质证明11.第三方中介服务费用支付凭证12.第三方中介协助解决问题记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及设施，或交付的房屋及设施不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致房屋及设施损坏。3.甲方未按约定提供公共事业接入，或公共事业接入中断。4.甲方要求乙方支付与租赁无关的费用。5.乙方未按约定使用房屋及设施，擅自改变房屋结构和设施。6.乙方未按约定时间返还房屋及设施。7.乙方将房屋用于非法用途，或擅自转租、转借或转让给他人。8.乙方在租赁期间违反法律法规，导致甲方或第三方损失。9.第三方中介未按约定履行中介职责，提供虚假、误导性的房屋信息。10.第三方中介未按约定收取中介费，或未出具正规发票。11.第三方中介未按约定协助解决问题，干涉甲乙双方的正常租赁关系。三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。3.滞纳金：逾期支付费用的一方按照约定向对方支付的违约金。4.维修责任：因房屋及设施损坏，责任方应承担的修复或赔偿责任。5.保险责任：保险合同中约定的保险公司在保险事故发生后应承担的赔偿责任。6.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施交付不符合约定：甲方应及时修复或更换不符合约定的房屋及设施。2.公共事业接入中断：甲方应协调恢复公共事业接入，并承担相应费用。3.乙方未按约定使用房屋及设施：甲方有权要求乙方恢复原状，或扣除违约金。4.乙方未按约定时间返还房屋及设施：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留房屋及设施。5.乙方擅自转租、转借或转让给