2024房地产策划合同书书

编号：__________2024房地产策划合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产策划合同书书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房地产策划项目概述2.1项目基本情况2.2项目目标2.3项目范围第三章：策划服务内容3.1市场调研与分析3.2项目定位3.3规划设计建议3.4营销策略3.5品牌建设3.6推广活动3.7销售代理第四章：合同期限4.1策划服务期限4.2延长合同期限的条件第五章：合同费用与支付方式5.1策划费用5.2支付方式5.3费用调整第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七章：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3适用法律第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一章：其他约定11.1知识产权保护11.2不可抗力11.3通知与送达11.4合同的副本第十二章：附件12.1附件列表第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同的修订13.3合同的签署地点与日期第十四章：合同主体信息14.1甲方信息14.2乙方信息合同编号_________第一章：前言1.2合同目的：明确双方在房地产策划项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施和达成预期目标。1.3合同主体：甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地产策划机构。第二章：房地产策划项目概述2.1项目基本情况：甲方拟开发的房地产项目位于_________,占地面积约为_________,项目类型为_________。2.2项目目标：通过乙方的策划服务，实现项目的顺利销售，达到预期的销售金额和销售速度。2.3项目范围：包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计建议、营销策略、品牌建设、推广活动及销售代理等。第三章：策划服务内容3.1市场调研与分析：乙方对项目所在地的市场进行深入调研，分析市场趋势、竞争态势和目标客户群体，为甲方提供市场分析报告。3.2项目定位：乙方根据市场调研结果，为项目确定合适的市场定位和发展方向。3.3规划设计建议：乙方根据项目定位，提出合理的规划设计建议，包括建筑风格、户型设计、配套设施等。3.4营销策略：乙方制定项目的整体营销策略，包括价格策略、促销活动、广告宣传等。3.5品牌建设：乙方协助甲方建立和提升项目品牌形象，提高项目的知名度和美誉度。3.6推广活动：乙方策划并组织各类推广活动，吸引潜在客户关注项目和购买。3.7销售代理：乙方负责项目的销售代理工作，包括销售渠道的建立和管理、销售人员的培训等。第四章：合同期限4.1策划服务期限：自合同签订之日起至项目全部物业销售完毕之日止。4.2延长合同期限的条件：如项目物业销售周期超过原合同约定的服务期限，双方可协商延长合同期限。第五章：合同费用与支付方式5.1策划费用：甲方应支付给乙方的策划费共计人民币_________元（大写：_________元整）。5.2支付方式：甲方分期向乙方支付策划费用，具体支付时间和金额如下：a)自合同签订之日起_________日内支付人民币_________元（大写：_________元整）；b)在_________日内支付人民币_________元（大写：_________元整）；c)在_________日内支付人民币_________元（大写：_________元整）。5.3费用调整：如因不可抗力等因素导致合同费用发生变化，双方可协商调整。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：a)提供真实、完整的信息和资料，以便乙方进行策划服务；b)按照合同约定支付策划费用；c)协助乙方进行推广活动和销售代理工作；d)遵守合同约定的其他义务。6.2乙方的权利与义务：a)按照合同约定提供专业的房地产策划服务；b)确保策划服务的质量和效果，达到合同约定的目标；c)保密甲方提供的商业秘密和个人信息；d)遵守合同约定的其他义务。第七章：保密条款7.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：_________8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_________法律。第九章：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。9.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同即告终止。第十一章：其他约定11.1知识产权保护：双方同意，本合同涉及的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决。11.3通知与送达：双方应当按照合同约定联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。11.4合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1附件列表：a)附件一：合同金额明细表b)附件二：付款凭证c)附件三：策划服务内容详细清单第十三章：附则13.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的修订：合同履行过程中，如双方同意修订，应当签订书面修订协议。13.3合同的签署地点与日期：本合同于_________年_________月_________日在_________签署。第十四章：合同主体信息14.1甲方信息：a)名称：_________b)地址：_________c)联系人：_________d)联系电话：_________14.2乙方信息：a)名称：_________b)地址：_________c)联系人：_________d)联系电话：_________合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外要求：甲方要求乙方在合同期限内完成项目的品牌建设，并将项目品牌提升至全国知名品牌。条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期限内的品牌建设任务，提升项目的品牌知名度。乙方需根据市场调研结果，制定合适的品牌建设策略，并通过各种渠道进行推广宣传，以达到甲方要求的品牌知名度。2.甲方额外要求：甲方要求乙方在合同期限内完成项目的销售代理工作，并确保销售业绩达到甲方预期。条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期限内的销售代理任务，确保项目的销售业绩。乙方需建立和管理销售渠道，组织销售团队进行销售工作，并提供销售培训和指导，以达到甲方预期的销售业绩。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外要求：乙方要求甲方提供详细的项目资料和市场信息，以便乙方进行有效的市场调研和策划服务。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期限内应提供的项目资料和市场信息。甲方需向乙方提供真实、完整的信息和资料，包括但不限于项目的地理位置、规划布局、竞争对手情况、目标客户群体等，以便乙方进行市场调研和策划服务。2.乙方额外要求：乙方要求甲方协助乙方进行推广活动和销售代理工作，并提供必要的支持和服务。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期限内应协助乙方进行推广活动和销售代理工作。甲方需提供必要的支持和服务，包括但不限于提供推广活动的场地、协助组织销售团队、提供销售培训和指导等，以确保项目的顺利推广和销售。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外要求：甲方和乙方同意将项目的销售代理工作委托给第三方中介进行。条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方将项目的销售代理工作委托给第三方中介进行。第三方中介负责项目的销售代理工作，包括销售渠道的建立和管理、销售人员的培训等。甲方和乙方需与第三方中介签订销售代理协议，并按照约定提供必要的支持和服务。2.第三方中介额外要求：甲方和乙方同意第三方中介的策划服务费用为合同总金额的_________%。条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方同意第三方中介的策划服务费用为合同总金额的一定比例。甲方和乙方需按照约定支付第三方中介的策划服务费用，以确保第三方中介能够提供专业的策划服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同金额明细表详细列出合同金额的构成，包括策划费用、推广费用、销售代理费用等。2.附件二：付款凭证包括合同金额的支付凭证，如银行转账记录、支票复印件等。3.附件三：策划服务内容详细清单详细列出乙方需要提供的策划服务内容，如市场调研、项目定位、规划设计建议、营销策略等。4.附件四：销售代理协议如第三方中介参与，提供与第三方中介签订的销售代理协议。5.附件五：品牌建设方案详细列出乙方计划如何进行品牌建设，包括具体的推广活动、广告宣传等。6.附件六：推广活动计划详细列出乙方计划组织的推广活动，包括活动时间、地点、内容等。7.附件七：销售业绩报告定期提供销售业绩报告，包括销售额、销售速度等数据。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定支付策划费用。2.乙方违约行为：未能按照合同约定提供专业的策划服务。未能达到合同约定的销售业绩目标。3.违约认定：违约行为的具体界定标准，如迟延支付、服务质量不达标等。违约行为的后果，如违约金计算、合同终止条件等。三、法律名词及解释：1.房地产策划：指为房地产项目提供市场调研、项目定位、规划设计建议、营销策略等服务的行为。2.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同终止：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付策划费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按期支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方提供的策划服务未达到约定效果。解决办法：甲方应与乙方协商，要求其改进服务或采取补救措施，如未能改进，甲方可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介未按约定履行销售代