个人二手房屋买卖合同书(2024版)

编号：__________个人二手房屋买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人二手房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三章：房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六章：交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3户口迁移第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同公证书第十三章：合同的签订、生效和备案13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同备案时间第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止条件合同编号_________第一章：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：________________1.1.2卖方身份证号码：________________1.1.3卖方联系方式：________________1.1.4卖方地址：________________1.2买方信息1.2.1买方姓名：________________1.2.2买方身份证号码：________________1.2.3买方联系方式：________________1.2.4买方地址：________________第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.1.3房屋地址：________________2.2房屋结构2.2.1房屋户型：________________2.2.2房屋楼层：________________2.2.3房屋朝向：________________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：________________2.3.2房屋套内面积：________________2.4房屋所有权2.4.1房屋所有权证号：________________2.4.2土地使用权证号：________________第三章：房屋交易价格3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：________________3.1.2定金金额：________________3.1.3首付款金额：________________3.1.4贷款金额：________________3.2付款方式3.2.1定金支付方式：________________3.2.2首付款支付方式：________________3.2.3贷款支付方式：________________3.3付款时间3.3.1定金支付时间：________________3.3.2首付款支付时间：________________3.3.3贷款办理时间：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：________________4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：________________4.3过户手续4.3.1过户手续办理方：________________4.3.2过户手续办理时间：________________4.4过户费用4.4.1过户费用承担方：________________4.4.2过户费用金额：________________第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，具体质量保证条款见附件：质量保证书。5.2瑕疵说明5.2.1房屋已知瑕疵：________________5.2.2瑕疵详细说明：________________5.3瑕疵处理方式5.3.1瑕疵处理方式：________________第六章：交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.1.1卖方权利和义务：________________6.2买方的权利和义务6.2.1买方权利和义务：________________第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1违约行为定义：________________7.2违约责任7.2.1违约责任承担方式：________________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：________________8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________________第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更条件：________________9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件：________________第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：________________10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：________________10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件：________________第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.1.1房屋维修责任：________________11.2物业管理费11.2.1物业管理费承担方及标准：________________11.3户口迁移11.3.1户口迁移责任：________________第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同公证书第十三章：合同的签订、生效和备案13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间：________________13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间：________________13.3合同备案时间13.3.1合同备案时间：________________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1合同解释权归属：________________14.2合同的修改和补充14.2.1合同修改和补充方式：________________14.3合同的废止条件14.3.1合同废止条件：________________合同方签字：（卖方签字）日期：____年__月__日（买方签字）日期：____年__月__日（见证人签字）日期：____年__月__日（备案机关盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在合同有效期内享有优先购买该房屋的权利。如有第三方意向购买该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。该优先购买权在本合同签订之日起有效，有效期为____年。附加条款二：房屋用途限制甲方同意，在房屋过户后的____年内，不得将房屋用于商业用途，包括但不限于开设餐馆、商店等。如甲方违反该约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。附加条款三：装修限制甲方同意，在房屋过户后的____年内，不得对房屋进行大规模装修，如确需装修，需提前征得乙方同意。违反该约定的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求支付违约金，违约金金额为装修费用的一倍。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：户口迁移乙方应在房屋过户后的____个月内，将户口从该房屋迁出。如乙方违反该约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元。附加条款二：房屋维护保养附加条款三：租金支付如乙方在房屋过户后，仍需居住在该房屋，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。租期自房屋过户之日起计算，租期为____个月。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介费用为人民币____元，由____方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝交付房屋。附加条款二：中介服务内容中介方应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等服务。如中介方未按约定提供服务，导致合同无法正常进行，甲方有权要求中介方支付违约金，违约金金额为中介费用的____%。附加条款三：中介保密义务中介方应对本次房屋买卖过程中获取的双方个人信息及交易信息保密，如中介方泄露相关信息，导致甲方或乙方遭受损失，甲方有权要求中介方承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同公证书4.质量保证书5.房屋现状说明书6.房屋装修合同7.贷款合同及还款计划8.户口迁移证明9.物业管理协议10.房屋维修保养合同11.中介服务合同12.房屋租赁合同（如有）13.房屋买卖交易记录14.合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续，或过户手续不符合法律规定。3.甲方未能按照约定时间支付中介费用，或中介费用不符合合同约定。4.乙方未能按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定。5.乙方未能按照约定时间迁移户口，或迁移户口不符合法律规定。6.乙方未能按照约定时间支付租金，或支付的租金不符合合同约定。7.中介未能按照约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。8.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.房屋买卖合同公证书：证明房屋买卖合同合法有效的法律文件。4.质量保证书：卖方对房屋质量作出保证的法律文件。5.房屋现状说明书：详细描述房屋当前状况的文件。6.房屋装修合同：约定房屋装修事项的合同。7.贷款合同及还款计划：约定贷款事宜及还款计划的合同。8.户口迁移证明：证明户口迁移情况的文件。9.物业管理协议：物业公司与业主之间约定物业管理的文件。10.房屋维修保养合同：约定房屋维修保养事项的合同。11.中介服务合同：约定中介服务内容和双方权利义务的合同。12.房屋租赁合同：如有租赁条款，约定租赁事项的合同。13.房屋买卖交易记录：记录房屋买卖交易过程的文件。14.合同备案证明：证明合同已备案的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定新的交付时间，或按照违约条款追究责任。2.房屋质量问题：依据质量保证书要求卖方修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢：积极协助办理，或追究中介责任。4.款项支付不及时：催促支付，或按照违约条款追究责