别墅租赁合同书(2024版)

编号：__________别墅租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

别墅租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：别墅描述2.1别墅基本情况2.2别墅设施与设备2.3别墅周边环境与配套第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间第六章：租赁用途6.1租赁目的6.2租赁禁止行为第七章：维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修与保养费用承担第八章：保险8.1保险购买8.2保险理赔第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与机构第十二章：其他条款12.1房屋交付时间与条件12.2合同的生效、变更与终止12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1别墅设施设备清单13.2租赁押金收据13.3房屋交付确认书第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：别墅描述2.1别墅基本情况2.1.1别墅名称：____________________2.1.2别墅位置：____________________2.1.3别墅面积：____________________2.1.4别墅楼层：____________________2.2别墅设施与设备2.2.1家具清单：____________________2.2.2家电清单：____________________2.2.3其他设施：____________________2.3别墅周边环境与配套2.3.1周边设施：____________________2.3.2交通情况：____________________2.3.3生活配套：____________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：____________________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：____________________3.3租赁期限调整3.3.1调整条件：____________________3.3.2调整流程：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.3租金支付时间4.3.1支付时间：____________________第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：____________________5.2押金退还条件与时间5.2.1退还条件：____________________5.2.2退还时间：____________________第六章：租赁用途6.1租赁目的6.1.1租赁目的：____________________6.2租赁禁止行为6.2.1禁止行为：____________________第七章：维修与保养7.1出租方维修责任7.1.1维修责任：____________________7.2承租方维修责任7.2.1维修责任：____________________7.3维修与保养费用承担7.3.1费用承担：____________________第八章：保险8.1保险购买8.1.1保险类型：____________________8.1.2保险金额：____________________8.1.3保险公司：____________________8.2保险理赔8.2.1理赔流程：____________________8.2.2理赔联系人：____________________8.2.3理赔电话：____________________第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件：____________________9.2合同解除条件9.2.1解除条件：____________________第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.1.1违约责任：____________________10.2承租方违约责任10.2.1违约责任：____________________第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1解决方式：____________________11.2争议解决地点与机构11.2.1地点：____________________11.2.2机构：____________________第十二章：其他条款12.1房屋交付时间与条件12.1.1交付时间：____________________12.1.2交付条件：____________________12.2合同的生效、变更与终止12.2.1生效条件：____________________12.2.2变更条件：____________________12.2.3终止条件：____________________12.3双方约定的其他事项12.3.1其他事项：____________________第十三章：附件13.1别墅设施设备清单13.2租赁押金收据13.3房屋交付确认书第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.1.1日期：____________________14.2合同签署地点14.2.1地点：____________________14.3合同签署人14.3.1出租方签署人：____________________14.3.2承租方签署人：____________________签字：____________________（出租方盖章）签字：____________________（承租方盖章）日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对别墅进行必要的维护和保养，包括但不限于定期检查设施设备、保养家具家电等。2.甲方应确保别墅在租赁期间符合国家安全、卫生和环保等相关规定，保证别墅的安全性和舒适性。3.甲方应提供别墅的水、电、燃气等基本生活能源，并确保供应稳定。4.甲方应负责别墅的物业管理，包括但不限于绿化维护、公共区域清洁等。5.甲方应在租赁开始前向乙方提供别墅设施设备的使用说明，并对其进行必要的培训和指导。6.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的租赁用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和设施。2.乙方应妥善保管别墅内的设施设备，如有损坏或遗失，应按市价赔偿。3.乙方应合理使用别墅的水、电、燃气等基本生活能源，避免浪费和滥用。4.乙方应保持别墅内的卫生和整洁，不得影响周围环境的卫生状况。5.乙方应在租赁结束时，按照约定的条件将别墅交还给甲方。6.乙方应遵守国家的法律法规，不得在别墅内进行违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应依法经营，提供真实、准确的别墅信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。2.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。3.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。4.第三方中介应提供租赁合同的咨询和解释服务，确保甲乙双方了解合同的条款和内容。5.第三方中介应协助甲乙双方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。6.第三方中介应依法承担相应的法律责任，如因中介原因导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅设施设备清单2.租赁押金收据3.房屋交付确认书4.别墅维修保养记录5.租赁合同补充协议6.第三方中介服务协议7.别墅安全检查报告8.租赁期间水电燃气使用记录9.别墅内部卫生清洁报告10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付别墅未提供或维护别墅设施设备未履行保险购买义务未协助乙方解决租赁期间问题2.乙方违约行为：未按约定用途使用别墅损坏或遗失别墅设施设备未合理使用水电燃气等能源未保持别墅卫生整洁3.第三方中介违约行为：提供虚假别墅信息未按约定收取佣金泄露甲乙双方个人信息未提供租赁合同咨询解释服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。5.违约责任：违反合同约定义务的一方应承担的法律责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅设施设备损坏解决办法：联系第三方中介或专业维修人员进行维修。2.问题：租金支付出现争议解决办法：双方协商确定合理的租金支付方式和时间。3.问题：押金退还条件不明确解决办法：补充协议明确押金退还的条件和时间。4.问题：租赁用途变