门脸房屋租赁合同书(2024版)

编号：__________门脸房屋租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

门脸房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章：租赁用途5.1租赁房屋用途5.2租赁房屋禁止事项第六章：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七章：保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章：其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋返还条件11.3房屋损坏赔偿第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他相关文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附录14.1合同生效条件14.2合同续约条件14.3合同解除后的处理事项合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的门脸房屋，乙方（承租人）希望租赁该房屋用于_________用途，双方就此达成租赁协议。1.2合同目的：明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租人）为_________，乙方（承租人）为_________。第二章：房屋描述2.1房屋位置：位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积：总面积为_________平方米。2.3房屋结构：_________层，_________室_________厅_________卫。2.4房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自合同签订之日起_________。3.2租赁结束日期：至_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应提前_________个月向甲方提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元。4.2租金支付周期：每_________支付一次租金。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金支付日期：每月的_________日之前支付当月租金。第五章：租赁用途5.1租赁房屋用途：乙方租赁该房屋用于_________。5.2租赁房屋禁止事项：乙方不得将房屋用于_________、_________等违法行为。第六章：维修责任6.1出租人维修责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋和设施的安全和使用。6.2承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。第七章：保险责任7.1出租人保险责任：甲方应依法办理房屋及设施的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。7.2承租人保险责任：乙方应自行办理租赁期间内物品的保险手续，并确保保险覆盖租赁物品。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件：如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九章：违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一章：其他条款11.1房屋交付时间：甲方应在合同开始日期前将房屋及设施交付给乙方。11.2房屋返还条件：合同结束日期后，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并确保房屋及设施的完好。11.3房屋损坏赔偿：乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市价赔偿甲方损失。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，作为对房屋现状的说明。12.2房屋设施清单：附件中附有房屋设施的清单，列明各项设施的名称和数量。12.3其他相关文件：包括但不限于租赁押金收据、租金支付凭证等。第十三章：双方签字13.1出租人签字：[此处填写甲方姓名]13.2承租人签字：[此处填写乙方姓名]第十四章：附录14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同续约条件：如需续约，乙方应提前_________个月向甲方提出书面续约申请。14.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并按照约定处理相关后续事宜。甲方（出租人）：_________年_________月_________日_________乙方（承租人）：_________年_________月_________日_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施的维修、房屋结构的加固等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性，确保不存在危及乙方人身及财产安全的隐患。如房屋及设施存在安全隐患，甲方应在乙方提出书面通知后及时予以整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。1.4甲方应按照合同约定履行出租人的义务，如甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。2.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿甲方的损失。2.3乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定的逾期支付方式支付滞纳金。2.4乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修和改造不得影响房屋的安全和结构，并在租赁结束时恢复原状。三、当有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介应依法经营，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订合同。3.2第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。3.3第三方中介在合同签订过程中应遵守诚实信用的原则，不得故意隐瞒房屋的实际情况或提供虚假信息。3.4第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责，如未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5双方因第三方中介提供的服务产生纠纷的，可以向第三方中介所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.房屋改造装修方案7.合同续约申请8.保险单据9.房屋交付和返还条件说明10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及设施；未按时支付租金；未履行维修责任；擅自干涉乙方使用房屋。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；使用房屋及设施不当，导致损坏；未按约定使用房屋，擅自转租或改变用途；提前解除合同未按要求通知甲方。3.违约行为认定：违约行为指违反合同约定的行为；违约行为认定应依据合同条款和相关法律规定；违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束日期。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及设施。解决办法：甲方应及时提供房屋及设施，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，否则甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：房屋及设施存在安全隐患。解决办法：甲方应及时整改安全隐患，确保房屋及设施安全。4.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：乙方应恢复房屋原用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订租赁合同。