2024二手房无产权买卖合同书

编号：__________2024二手房无产权买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房无产权买卖合同书合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3双方的权利和义务第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权证明第三章：买卖双方基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四章：房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章：房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任第七章：房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三章：附件13.1房屋所有权证明13.2房屋买卖合同副本第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指2024年二手房无产权买卖双方为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，自愿订立的具有法律效力的书面合同。1.2本合同的适用范围：本合同适用于2024年二手房无产权买卖双方之间的交易行为。1.3双方的权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护交易双方的合法权益。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋现状：房屋现状为__________，设施设备情况为__________。2.3房屋所有权证明：卖方应提供合法的房屋所有权证明，证明其对房屋拥有完全的所有权。第三章：买卖双方基本信息3.1卖方基本信息：卖方姓名__________，身份证号码__________，联系方式__________。3.2买方基本信息：买方姓名__________，身份证号码__________，联系方式__________。第四章：房屋交易价格4.1交易价格：房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式：买方采取__________方式支付交易款，分__________期支付。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付交易款。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订后__________日内。5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的现状，且无任何权利瑕疵。5.3过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。5.4过户时间：房屋过户时间应为交付后__________日内。第六章：房屋维修及保养6.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，对于因卖方原因导致的房屋质量问题，卖方应承担维修责任。6.2房屋保养责任：买方应按照房屋使用规定，合理使用并维护房屋，对于因买方原因导致的房屋损坏，买方应承担维修责任。第七章：房屋使用及管理7.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋管理责任：买方应负责房屋的日常管理，包括但不限于物业费、水电费等的支付。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第九章：违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约责任：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。11.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。12.2房屋保险：买方应在房屋交付后及时办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。12.3房屋租赁：如买方需将房屋出租，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。第十三章：附件13.1房屋所有权证明：附件中应包含房屋所有权证明的复印件。13.2房屋买卖合同副本：附件中应包含本合同的副本。第十四章：合同的签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为__________年__________月__________日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为__________。14.3双方签字盖章：卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所述房屋为其完全所有，无任何权利瑕疵，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。若因甲方原因导致房屋所有权争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续，并确保过户过程中不存在任何阻碍。3.甲方责任：若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项：乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续，并确保过户过程中不存在任何阻碍。3.乙方责任：若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用：双方应按照约定支付第三方中介的服务费用，如一方未支付，应承担违约责任。2.第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，为双方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助双方完成房屋交易手续。3.第三方中介责任：若第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方中介保密义务：第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露相关信息，应承担违约责任。5.第三方中介服务范围：第三方中介的服务范围包括但不限于房屋交易咨询、房源信息提供、交易手续代办等。具体服务内容和服务标准详见附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同副本3.房屋现状照片及视频4.房屋交易税费计算明细5.房屋保险单副本6.房屋租赁合同副本（如有）7.第三方中介服务协议副本（如有）8.房屋过户手续相关文件9.付款凭证及转账记录10.违约金计算公式及依据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息不履行配合过户手续未按时交付房屋擅自改变房屋结构或用途2.乙方违约行为：未按时支付交易款不履行配合过户手续未按照约定使用和管理房屋提前解除合同未按照约定履行3.第三方中介违约行为：提供虚假或误导性信息未按照约定协助完成交易手续泄露双方个人信息及交易信息未按照约定收取和支付中介费用三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅房屋。2.无产权：指房屋所有权存在瑕疵，未取得房屋所有权证书。3.过户：将房屋所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。5.滞纳金：逾期支付款项的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：解决办法：双方应进行实地查看，必要时聘请专业机构进行房屋鉴定。2.过户手续复杂：解决办法：双方应共同配合，提供所需文件，必要时聘请专业律师或中介协助。3.房屋交付与付款时间不一致：解决办法：双方应约定明确的交付和付款时间，如有变动，应书面协商一致。4.房屋维修责任争议：解决办法