泰州二手房转让合同书(2024版)

编号：__________泰州二手房转让合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

泰州二手房转让合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产证信息第二章：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三章：转让条件3.1转让方有权转让房产3.2房产具备转让条件3.3受让方具备购房资格第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费5.3税费支付方式第六章：房产过户6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户时间第七章：交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准第八章：合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止后的处理第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他约定11.1房产保险11.2物业管理11.3户口迁移第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章：附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件13.4其他相关文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止条件合同编号_________第一章：合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方姓名：1.1.2转让方身份证号码：1.1.3转让方联系方式：1.1.4转让方地址：1.2受让方信息1.2.1受让方姓名：1.2.2受让方身份证号码：1.2.3受让方联系方式：1.2.4受让方地址：1.3房产证信息1.3.1房产证编号：1.3.2房产证持有人：1.3.3房产证颁发日期：1.3.4房产证有效期限：第二章：房产描述2.1房产位置：2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积：2.2.1房产建筑面积：2.2.2房产使用面积：2.3房产结构：2.3.1房屋户型：2.3.2房屋朝向：2.3.3楼层：2.3.4电梯情况：2.4房产现状：2.4.1房产用途：2.4.2房产现状描述：第三章：转让条件3.1转让方有权转让房产：3.1.1转让方为房产的唯一所有权人：3.1.2房产未设定任何抵押或其他权利限制：3.2房产具备转让条件：3.2.1房产未被司法查封：3.2.2房产交易符合相关法律法规：3.3受让方具备购房资格：3.3.1受让方具备购房资质：3.3.2受让方符合购房相关限制条件：第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格：4.1.1房产转让总金额：4.1.2付款方式：4.1.3付款期限：4.2支付方式：4.2.1现金支付：4.2.2转账支付：4.2.3其他支付方式：4.3支付时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：第五章：税费承担5.1转让方应承担的税费：5.1.1房产交易税：5.1.2房产转移登记费：5.2受让方应承担的税费：5.2.1契税：5.2.2物业费：5.3税费支付方式：5.3.1税费支付时间：5.3.2税费支付方式：第六章：房产过户6.1过户流程：6.1.1双方准备相关过户材料：6.1.2双方前往房产交易中心办理过户手续：6.1.3过户手续完成时间：6.2过户所需材料：6.2.1转让方材料：6.2.2受让方材料：6.2.3其他相关材料：6.3过户时间：6.3.1双方约定过户时间：6.3.2过户手续办理时间：第八章：合同的解除和终止8.1解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同：8.1.2因不可抗力导致合同无法履行：8.1.3法律法规规定的其他解除条件：8.2终止条件：8.2.1房产过户完成：8.2.2合同约定的其他终止条件：8.3解除和终止后的处理：8.3.1双方按照合同约定处理未履行部分：8.3.2双方互不承担违约责任：8.3.3合同解除或终止后的其他事项：第九章：违约责任9.1转让方的违约责任：9.1.1转让方未履行合同约定的义务：9.1.2转让方提供的信息不真实：9.1.3转让方违反法律法规导致合同无效：9.2受让方的违约责任：9.2.1受让方未履行合同约定的义务：9.2.2受让方提供的信息不真实：9.2.3受让方违反法律法规导致合同无效：9.3违约赔偿方式：9.3.1违约方支付违约金：9.3.2违约方承担损失赔偿责任：9.3.3违约方的其他赔偿方式：第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决：10.1.2提交仲裁机构仲裁：10.1.3向人民法院提起诉讼：10.2仲裁机构：10.2.1双方约定的仲裁机构：10.2.2仲裁机构所在地：10.2.3仲裁规则：10.3法律适用：10.3.1合同适用的法律：10.3.2法律适用的一般原则：第十一章：其他约定11.1房产保险：11.1.1保险购买及受益人：11.1.2保险费用承担：11.2物业管理：11.2.1物业管理公司：11.2.2物业费用承担：11.3户口迁移：11.3.1户口迁移责任方：11.3.2户口迁移时间：第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章：12.1.2房产过户手续完成：12.1.3法律法规规定的其他生效条件：12.2合同变更条件：12.2.1双方协商一致：12.2.2法律法规允许：12.2.3合同变更的程序：12.3合同解除条件：12.3.1双方协商一致：12.3.2法律法规规定：12.3.3合同解除的程序：第十三章：附件13.1房产证复印件：13.1.1房产证正面复印件：13.1.2房产证反面复印件：13.2转让方身份证明复印件：13.2.1转让方身份证正面复印件：13.2.2转让方身份证反面复印件：13.3受让方身份证明复印件：13.3.1受让方身份证正面复印件：13.3.2受让方身份证反面复印件：13.4其他相关文件：13.4.1相关税费支付凭证复印件：13.4.2其他重要文件复印件：第十四章：附则14.1合同的解释权：14.1.1合同条款的解释：14.1.2合同争议的解释：14.2合同的修改和补充：14.2.1合同修改程序：14.2.2合同补充协议：14.3合同的废止条件：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的解除和终止条件，包括但不限于：a)甲方因个人原因需要提前解除合同；b)甲方发现乙方提供的信息不真实或存在重大误解；c)不可抗力因素导致合同无法履行。1.2甲方应承担的额外费用，包括但不限于：a)因甲方原因导致房产过户产生的额外费用；b)甲方未按照合同约定履行义务所产生的损失赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定合同的解除和终止条件，包括但不限于：a)乙方因个人原因需要提前解除合同；b)乙方发现甲方提供的信息不真实或存在重大误解；c)不可抗力因素导致合同无法履行。2.2乙方应承担的额外费用，包括但不限于：a)因乙方原因导致房产过户产生的额外费用；b)乙方未按照合同约定履行义务所产生的损失赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应按照约定时间完成房产过户手续，若因中介原因导致过户延迟，中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介应保证其收费合法、合理，不得收取任何未约定的费用。3.4第三方中介在办理房产过户过程中，应严格遵守相关法律法规，确保双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.转让方身份证明复印件3.受让方身份证明复印件4.房产交易税费支付凭证复印件5.物业管理费用支付凭证复印件6.户口迁移相关文件复印件7.其他相关文件复印件二、违约行为及认定：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让价格或提供虚假信息。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项或提供虚假信息。3.双方未按照合同约定履行过户手续，导致过户延迟或。4.第三方中介未按照合同约定提供服务，如提供虚假信息、未按时完成过户手续等。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.转让方：指出售房产的当事人。3.受让方：指购买房产的当事人。4.第三方中介：指协助双方完成房产交易的中介机构。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户延迟的问题，应及时与相关部门沟通，了解原因，并寻求法律途径解决。2.遇到房产信息不真实的问题，应及时与转让方或中介沟通，要求提供真实信息，并可寻求法律途径解