个人二手房屋买卖合同书范本(2024版)

编号：__________个人二手房屋买卖合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人二手房屋买卖合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：房屋现状3.1房屋使用状况3.2房屋装修情况3.3房屋配套设施第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋过户及交付5.1过户手续5.2交付时间及方式第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七章：交易费用7.1交易税费7.2其他费用第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一章：其他约定11.1房屋交付后的事宜11.2双方的其他权利和义务第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三章：合同的修订和补充13.1合同修订13.2合同补充第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号：____________1.1.3地址：____________1.1.4联系电话：____________1.2买方信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号：____________1.2.3地址：____________1.2.4联系电话：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1街道名称：____________2.1.2门牌号码：____________2.1.3所在城市：____________2.1.4所属区域：____________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________2.2.2使用面积：____________2.3房屋结构2.3.1房屋类型：____________2.3.2楼层：____________2.3.3户型：____________2.3.4朝向：____________2.4房屋所有权证号2.4.1所有权证号：____________2.4.2发证机关：____________2.4.3发证日期：____________第三章：房屋现状3.1房屋使用状况3.1.1是否为出租：____________3.1.2出租情况：____________3.2房屋装修情况3.2.1装修情况：____________3.2.2装修材质：____________3.3房屋配套设施3.3.1供水情况：____________3.3.2供电情况：____________3.3.3燃气情况：____________3.3.4供暖情况：____________3.3.5网络通信情况：____________第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总金额：____________4.1.2付款方式：____________4.2支付方式4.2.1现金支付：____________4.2.2转账支付：____________4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：____________4.3.2尾款支付时间：____________第五章：房屋过户及交付5.1过户手续5.1.1办理过户手续的时间：____________5.1.2过户手续的费用承担：____________5.2交付时间及方式5.2.1房屋交付时间：____________5.2.2交付方式：____________第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1保证期间：____________6.1.2保证内容：____________6.2维修责任划分6.2.1维修责任期限：____________6.2.2维修责任范围：____________第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：____________8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总金额的____________%作为赔偿。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：____________8.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总金额的____________%作为赔偿。第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。10.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的规定。10.2合同变更10.2.1合同的变更应书面签署，并由双方签字盖章。10.2.2合同变更不得违反法律、行政法规的规定。10.3合同解除10.3.1合同解除应书面签署，并由双方签字盖章。10.3.2合同解除的原因包括但不限于：____________第十一章：其他约定11.1房屋交付后的事宜11.1.1交付后的物业管理和维修事项。11.1.2水、电、燃气等费用的转移事宜。11.2双方的其他权利和义务11.2.1双方应遵守合同的约定，履行合同的义务。11.2.2双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三章：合同的修订和补充13.1合同修订13.1.1合同的修订应书面签署，并由双方签字盖章。13.1.2合同修订不得违反法律、行政法规的规定。13.2合同补充13.2.1合同的补充应书面签署，并由双方签字盖章。13.2.2合同补充不得违反法律、行政法规的规定。第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：____________14.3合同签署人14.3.1卖方签署人：____________14.3.2买方签署人：____________________________________卖方签字：_______________日期：_______________________________________买方签字：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签署前随时解除合同，但需支付乙方人民币【】元的违约金。2.若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总金额的【】%。3.甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题，如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。4.甲方应在合同签署后【】日内，将房屋所有权证等相关证件交给乙方。5.甲方应配合乙方完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应在合同签署后【】日内，向甲方支付购房款人民币【】元。2.若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总金额的【】%。3.乙方应自合同签署之日起【】日内，完成房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应责任。4.乙方应在过户手续完成后【】日内，向甲方支付尾款人民币【】元。5.乙方应保证其提供的购房款来源合法，如因乙方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因第三方中介原因导致房屋转让过程中出现纠纷，第三方中介应承担全部责任。2.第三方中介的佣金为合同总金额的【】%，由甲方支付。3.第三方中介应在合同签署后【】日内，向甲方提供房屋所有权证等相关证件。4.第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，如因第三方中介原因导致过户手续未能在约定时间内完成，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介应遵守法律法规，不得从事任何违法活动，如因第三方中介原因导致房屋转让过程中出现违法行为，第三方中介应承担全部责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋现状说明书4.房屋装修平面图5.房屋交易税费计算明细6.房屋过户手续指南7.双方签字盖章的合同修订补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，属于违约行为。5.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息，属于违约行为。6.第三方中介未协助双方完成房屋过户手续，属于违约行为。7.任何一方未遵守法律法规，从事违法行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的金钱赔偿。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：