摊位租赁协议书书(2024版)

编号：__________摊位租赁协议书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

摊位租赁协议书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁目的1.2租赁双方的权益和义务1.3租赁合同的生效和终止条件1.4租赁合同的争议解决方式第二章：租赁摊位描述2.1摊位的位置和面积2.2摊位的设施和条件2.3摊位的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的续约条件3.3租赁期限的中止和终止原因第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制第五章：租赁双方的权益和义务5.1出租方的权益和义务5.2承租方的权益和义务第六章：摊位使用和管理6.1承租方的经营范围和管理规定6.2出租方的管理与服务6.3摊位的维修和保养第七章：保险和安全管理7.1承租方的保险责任7.2出租方的安全管理措施第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章：争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一章：其他约定11.1租赁合同的附件11.2租赁双方的其他约定第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三章：附件13.1摊位平面图13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章：合同的签署14.1租赁双方的签字盖章14.2合同的备案和公示合同编号_________第一章：总则1.1租赁目的租赁双方同意，出租方将摊位提供给承租方进行经营活动，而承租方愿意按照约定的条款和条件租赁该摊位。1.2租赁双方的权益和义务出租方应保证摊位的合法性和符合约定的使用条件，而承租方应按照约定的方式和范围使用摊位，并支付租金。1.3租赁合同的生效和终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或双方约定的其他终止条件出现时，合同终止。1.4租赁合同的争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁摊位描述2.1摊位的位置和面积摊位位于__________，面积为__________平方米。2.2摊位的设施和条件摊位设施包括__________，并应保持__________的卫生和整洁。2.3摊位的使用范围承租方只能在其租赁的摊位上进行__________，不得从事其他经营活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间租赁开始时间为__________，结束时间为__________。3.2租赁期限的续约条件如需续约，承租方应提前__________个月向出租方提出书面续约申请，并经双方协商一致。3.3租赁期限的中止和终止原因租赁合同在中止和终止原因出现时终止，包括__________。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月__________元。4.2租金支付时间及方式租金应每月__________日前支付，支付方式为__________。4.3租金调整机制租金调整机制如下：__________。第五章：租赁双方的权益和义务5.1出租方的权益和义务出租方应保证摊位的__________，并负责__________。5.2承租方的权益和义务承租方应按照约定的方式使用摊位，并承担__________。第六章：摊位使用和管理6.1承租方的经营范围和管理规定承租方只能从事__________经营活动，并应遵守__________。6.2出租方的管理与服务出租方应提供__________，并确保__________。6.3摊位的维修和保养摊位的维修和保养由__________负责，费用由__________承担。第七章：保险和安全管理7.1承租方的保险责任承租方应办理__________，并承担相应的保险费用。7.2出租方的安全管理措施出租方应采取__________，确保__________。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序合同解除条件如下：__________。解除程序为：__________。第九章：违约责任9.1出租方的违约责任出租方违约责任如下：__________。9.2承租方的违约责任承租方违约责任如下：__________。第十章：争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1租赁合同的附件本合同附件包括：__________。11.2租赁双方的其他约定双方的其他约定如下：__________。第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件合同解除条件如下：__________。第十三章：附件13.1摊位平面图附：摊位平面图（见附件）。13.2租赁押金收据附：租赁押金收据（见附件）。13.3其他重要文件附：其他重要文件（见附件）。第十四章：合同的签署14.1租赁双方的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的备案和公示双方应将合同副本提交相关部门备案，并在合同签订后进行公示。（签字）（盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定摊位使用范围甲方有权根据市场管理需要，指定承租方经营范围，承租方应严格按照甲方指定的经营范围进行经营活动。如承租方需调整经营范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行调整。2.甲方摊位优先使用权在同等条件下，甲方享有优先租赁权。如遇承租方需续约或第三方意向租赁该摊位，甲方有权优先选择是否继续租赁。3.甲方对摊位设施的维护责任甲方负责对摊位设施进行定期检查、维修和保养，确保摊位设施的正常使用。如因甲方原因导致摊位设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.甲方对承租方的经营行为进行监管甲方有权对承租方的经营行为进行监管，如发现承租方有违反合同约定的行为，甲方有权要求承租方立即改正。如承租方拒不改正，甲方有权解除合同。5.甲方对租赁期限的调整权甲方有权根据市场管理需要，对租赁期限进行调整。如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知承租方，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围的自定义权乙方有权根据市场需求，自定义经营范围。如甲方对乙方的经营范围有异议，乙方有权要求甲方提供书面说明，并有权要求甲方撤销异议。2.乙方对摊位设施的改善权乙方有权对摊位设施进行改善，以适应经营需求。如因此导致额外费用，乙方有权要求甲方承担相应费用。3.乙方对租赁期限的调整权乙方有权根据经营需要，提前终止或续约租赁期限。如乙方提前终止合同，应支付违约金。如乙方选择续约，甲方应给予优先租赁权。4.乙方对租金的调整权乙方有权根据市场行情，要求调整租金。如甲方不同意调整，乙方有权解除合同。5.乙方对摊位位置的选择权乙方有权在甲方提供的可选摊位范围内，选择符合经营需求的摊位位置。如甲方未能提供符合乙方需求的摊位，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。如甲方未支付中介费用，乙方有权解除合同。2.第三方中介的责任限制第三方中介在本合同签订过程中，仅负责提供中介服务，对于合同的履行不负任何责任。如因中介原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权向中介追责。3.第三方中介的信息保密义务中介有义务对合同双方的个人信息和商业秘密进行保密，如违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。4.第三方中介的退出机制如中介未能在约定时间内完成中介服务，甲方和乙方均有权要求中介退出合同。如中介退出合同，甲方和乙方均无需支付中介费用。5.第三方中介的合规性要求中介应具备相关行业资质，并遵守国家法律法规。如中介违反法律法规，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位平面图2.租赁押金收据3.甲方提供的摊位设施清单4.乙方经营范围说明5.租赁合同续约申请表6.违约金计算公式7.第三方中介服务协议8.第三方中介资质证明文件9.合同双方个人信息保护协议10.合同履行过程中的监管协议二、违约行为及认定：1.甲方未能提供约定的摊位位置和设施，或摊位设施不符合约定标准。2.甲方未能按时交付摊位，或延迟交付摊位超过双方约定的期限。3.甲方提前终止合同，未按照约定程序通知乙方，或未支付违约金。4.甲方未按照约定提供监管服务，或对乙方的经营行为未进行有效监管。5.乙方未按照约定范围使用摊位，或从事违法经营活动。6.乙方未按时支付租金，或延迟支付租金超过双方约定的期限。7.乙方提前终止合同，未按照约定程序通知甲方，或未支付违约金。8.乙方对摊位设施进行未经甲方同意的改善或拆除。9.第三方中介未能在约定时间内完成中介服务，或提供虚假信息。10.第三方中介违反保密义务，泄露合同双方的个人信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方为使用物品或空间而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。4.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的独立第三方。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。6.监管协议：指甲方对乙方经营行为进行监管的协议，确保乙方按照约定范围使用摊位。7.续约申请表：指乙方申请续约租赁合同时填写的表格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施不符合约定标准：乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内改善设施。2.延迟交付摊位：乙方应与甲方协商，要求甲方支付延迟交付的违约金。3.提前终止合同：双方应协商确定违约金金额，并要求违约方支付。4.未提供监管服务：乙方应要求甲方履行监管职责，或协商确定第三方监管机构。5.违法经营活动：乙方应立即停止违法行为，并承担相应法律责任。6.延迟支付租金：乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。7.对摊位设施进行未经甲方同意的改善或拆除：乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。8.第三方中介未能完成中介服务：乙方应与中介协商解决，并要求中介支付违约金或解除合同。9.第三方中介泄露合同双方的个人信息或商业秘密：乙方应要求中介承担违约责任，并采取措施保护信息安全。五、所有应用场景：1.甲方为市场管理方，乙方为摊位经营者。2