2024版房产买卖补充协议书书

编号：__________2024版房产买卖补充协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产买卖补充协议书书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立的依据1.4双方的权利与义务第二章：房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产所有权与使用权2.3房产现状与使用情况2.4房产产权期限第三章：买卖双方基本情况3.1买家基本信息3.2卖家基本信息3.3双方代表的授权证明3.4双方的代表能力与资格第四章：房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式与支付时间4.3支付凭证与支付确认4.4房产交易税费承担第五章：房产交付与过户5.1房产交付时间与条件5.2房产过户流程与时间5.3房产过户费用承担5.4房产交付与过户的违约责任第六章：房产权利与瑕疵担保6.1房产权利转移6.2房产瑕疵担保责任6.3房产权利瑕疵的披露与核实6.4房产权利瑕疵的处理方式第七章：违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式7.3违约金与赔偿金额的计算方法7.4违约责任的免除条件第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域与机构8.4双方在争议解决过程中的权利与义务第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果9.4合同变更与解除的违约责任第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理方式10.4合同终止后的权利与义务第十一章：附加条款11.1附加条款的内容与效力11.2附加条款的修改与解除11.3附加条款与主合同的冲突解决11.4附加条款的签署与保存第十二章：其他约定12.1双方的其他约定内容12.2其他约定的法律效力12.3其他约定的变更与解除12.4其他约定的履行与违约责任第十三章：附件13.1附件的效力与内容13.2附件的签署与保存13.3附件的修改与解除13.4附件的补充与说明第十四章：双方签字盖章14.1双方签字盖章的效力14.2双方签字盖章的时间14.3双方签字盖章的地点14.4双方签字盖章后的合同生效合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“房产”指位于_________的房产，具体位置、面积、房产所有权与使用权等详细情况见第二章。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的依据本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，以书面形式成立。1.4双方的权利与义务双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务。第二章：房产基本情况2.1房产位置与面积房产位于_________，房产面积为_________平方米。2.2房产所有权与使用权房产所有权归_________方所有，自本合同签订之日起，买方享有房产的使用权。2.3房产现状与使用情况房产现状为_________，买方应充分了解并接受房产的现状。2.4房产产权期限房产的产权期限至_________年_________月_________日。第三章：买卖双方基本情况3.1买家基本信息买方名称为_________，注册地址为_________，法定代表人为_________。3.2卖家基本信息卖方名称为_________，注册地址为_________，法定代表人为_________。3.3双方代表的授权证明双方代表在本合同上签字，即视为有权代表双方履行本合同。3.4双方的代表能力与资格双方代表具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第四章：房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格房产的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式与支付时间买方应在本合同签订之日起_________日内，将房款支付至卖方指定的账户。4.3支付凭证与支付确认支付房款后，买方应要求卖方出具收款凭证。4.4房产交易税费承担本合同所涉及的房产交易税费，按照法律法规的规定由双方承担。第五章：房产交付与过户5.1房产交付时间与条件卖方应在本合同签订之日起_________日内，将房产交付给买方。5.2房产过户流程与时间双方应按照法律法规的规定，共同办理房产过户手续，过户手续应在_________日内完成。5.3房产过户费用承担房产过户费用按照法律法规的规定由双方承担。5.4房产交付与过户的违约责任如有违约行为，应按照本合同第七章的约定承担违约责任。第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起_________日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的地域与机构本合同争议的解决地域为_________，有管辖权的人民法院为_________。8.4双方在争议解决过程中的权利与义务双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的其他条款，并保持合作态度。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除不影响双方已经产生的权利和义务。9.4合同变更与解除的违约责任如因合同变更或解除导致一方损失，应按照本合同第七章的约定承担违约责任。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕后终止。10.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照法律法规的规定处理与本合同相关的遗留问题。10.4合同终止后的权利与义务合同终止后，双方不再享有本合同约定的权利和义务。第十一章：附加条款11.1附加条款的内容与效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11.2附加条款的修改与解除附加条款的修改与解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.3附加条款与主合同的冲突解决如附加条款与主合同存在冲突，以主合同为准。11.4附加条款的签署与保存附加条款应由双方签署，并保存于双方约定的地点。第十二章：其他约定12.1双方的其他约定内容双方在其他方面有特殊约定的，应以书面形式签订。12.2其他约定的法律效力其他约定为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。12.3其他约定的变更与解除其他约定的变更与解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.4其他约定的履行与违约责任双方应按照其他约定的内容履行各自的权益和义务，违反其他约定的一方应承担违约责任。第十三章：附件13.1附件的效力与内容附件为本合同的补充，与本合同具有同等效力。13.2附件的签署与保存附件应由双方签署，并保存于双方约定的地点。13.3附件的修改与解除附件的修改与解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。13.4附件的补充与说明附件如有补充与说明，应以书面形式签订。第十四章：双方签字盖章14.1双方签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.2双方签字盖章的时间双方签字盖章时间为：_________年_________月_________日。14.3双方签字盖章的地点双方签字盖章地点为：_________。14.4双方签字盖章后的合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。买方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_________卖方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房产的出售价格和销售条件。1.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。1.3甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方。1.4甲方应对房产的真实性、合法性和瑕疵承担责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，否则应承担违约责任。2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。2.3乙方应在合同约定的时间内接收房产，并履行合同约定的使用义务。2.4乙方应对因使用不当导致的房产损失承担责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务。3.2第三方中介应保证房源的真实性、合法性和有效性，并承担相应责任。3.3第三方中介应保密双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。3.4第三方中介应协助双方办理房产过户手续，并承担相关费用。附加条款四：甲方为主导时的补充说明4.1甲方应在合同签订前，向乙方展示房产的真实情况，包括房产的现状、面积、产权期限等。4.2甲方应在合同签订后，按照约定时间将房产交付给乙方。4.3甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.4甲方应对房产的瑕疵和问题提供合理的解决方案。附加条款五：乙方为主导时的补充说明5.1乙方应在合同签订后，按照约定时间支付房款。5.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，接收房产并履行使用义务。5.3乙方应保证对房产的使用符合法律法规和合同约定。5.4乙方应对因使用不当导致的房产损失承担责任。附加条款六：第三方中介参与时的补充说明6.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务。6.2第三方中介应确保房源的真实性、合法性和有效性，并承担相应责任。6.3第三方中介应保密双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。6.4第三方中介应协助双方办理房产过户手续，并承担相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.授权委托书4.房产过户所需的相关税费清单5.房产过户手续指南6.房产现状照片7.房产产权期限证明8.买卖双方银行账户信息9.第三方中介资质证明10.第三方中介服务费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产2.甲方提供虚假房产信息3.甲方未能保证房产权利清晰，存在法律纠纷4.乙方逾期支付房款5.乙方未能协助甲方办理房产过户手续6.乙方使用房产不当导致损失7.第三方中介未能提供真实、合法的房源信息8.第三方中介泄露买卖双方个人信息和交易信息9.第三方中介未能协助双方办理房产过户手续三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有特定面积和用途的不动产。2.房款：指买家为购买房产而支付给卖家的货币金额。3.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.第三方中介：指在房产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。5.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房产解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的甲方应支付违约金。2.问题：甲方提供虚假房产信息解决办法：甲方应承担虚假信息造成的损失，并支付违约金。3.问题：乙方逾期支付房款解决办法：乙方应支付逾期付款的违约金，延迟履行合同义务。4.问题：乙方未能协助甲方办理房产过户手续解决办法：乙方应承担过户手续办理的责任，并支付相关费用。5.问题：乙方