2024深圳消防维保合同书范本

编号：__________2024深圳消防维保合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024深圳消防维保合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同范围1.4合同有效期第二章：消防设施维护保养内容2.1消防泵房设备2.2消防喷淋系统2.3室内外消火栓系统2.4防烟排烟系统2.5自动报警系统2.6灭火器材配置2.7消防电梯2.8其他消防设施第三章：维护保养要求及标准3.1维护保养频率3.2维护保养质量标准3.3维护保养记录3.4故障处理与维修3.5安全防护措施第四章：合同价格与支付4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度4.4价格调整第五章：合同履行与监督5.1双方职责5.2合同履行过程监督5.3合同变更与解除5.4违约责任第六章：质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3质量争议解决第七章：安全生产与环境保护7.1安全生产要求7.2环境保护要求7.3安全事故处理第八章：合同争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章：合同的生效、变更、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章：法律法规及强制性标准11.1适用法律法规11.2强制性标准第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三章：合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案手续第十四章：附则14.1合同语言14.2合同的解释权14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，结合双方实际情况，平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。1.2合同主体甲方：（甲方名称），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人），联系电话：（甲方联系电话）。乙方：（乙方名称），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人），联系电话：（乙方联系电话）。1.3合同范围本合同范围包括：消防设施的维护保养、故障处理、定期检查、技术支持等服务。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：消防设施维护保养内容2.1消防泵房设备乙方负责对甲方的消防泵房设备进行定期维护保养，确保设备正常运行。2.2消防喷淋系统乙方负责对甲方的消防喷淋系统进行定期维护保养，确保系统无故障。2.3室内外消火栓系统乙方负责对甲方的室内外消火栓系统进行定期维护保养，确保系统正常使用。2.4防烟排烟系统乙方负责对甲方的防烟排烟系统进行定期维护保养，确保系统正常运行。2.5自动报警系统乙方负责对甲方的自动报警系统进行定期维护保养，确保系统灵敏可靠。2.6灭火器材配置乙方负责对甲方的灭火器材进行定期检查和更换，确保器材充足有效。2.7消防电梯乙方负责对甲方的消防电梯进行定期维护保养，确保电梯正常运行。2.8其他消防设施乙方负责对甲方其他消防设施进行定期检查和维护保养，确保设施正常使用。第三章：维护保养要求及标准3.1维护保养频率乙方根据消防设施的实际情况制定维护保养计划，并按照计划执行。3.2维护保养质量标准乙方应按照国家和行业标准进行维护保养，确保消防设施的性能和安全。3.3维护保养记录乙方应详细记录消防设施的维护保养情况，并定期向甲方报告。3.4故障处理与维修乙方在接到甲方故障报告后，应立即进行处理和维修，确保消防设施恢复正常。3.5安全防护措施乙方在维护保养过程中应采取必要的安全防护措施，确保人身和设备安全。第四章：合同价格与支付4.1合同总价本合同总价为人民第八章：合同争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、变更、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。9.4合同终止合同终止需双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十一章：法律法规及强制性标准11.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规。11.2强制性标准乙方应遵守国家及行业的强制性标准进行维护保养。第十二章：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三章：合同的签署与备案13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3备案手续合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。第十四章：附则14.1合同语言本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。14.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的修订历史记录本合同自签署之日起生效，之前的相关协议和文件均以此版本为准。甲方签字：____________________________日期：____年____月____日乙方签字：____________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定供应商甲方有权要求乙方在维护保养过程中使用甲方指定的供应商提供的产品和服务。如乙方不同意，甲方有权解除合同。2.甲方监督权甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督，包括但不限于现场检查、视频监控等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方更换乙方人员甲方有权要求乙方更换维护保养人员，如乙方人员不符合甲方要求或存在违法行为，甲方有权要求乙方立即更换。4.甲方临时调整服务内容甲方有权在合同履行期间临时调整服务内容，乙方应根据甲方的要求及时调整服务方案并予以执行。5.甲方提前解除合同如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术支持乙方应提供24小时技术支持，确保甲方在遇到问题时能够及时得到解决。2.乙方培训甲方人员乙方应定期为甲方人员提供消防设施维护保养培训，提高甲方人员的操作技能和安全意识。3.乙方定期提交报告乙方应定期向甲方提交消防设施维护保养报告，内容包括设备运行情况、故障处理情况等。4.乙方应急响应乙方应在接到甲方应急通知后，立即组织人员前往现场进行处理，确保消防设施的正常运行。5.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，否则应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介的监督权第三方中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，甲方和乙方应积极配合第三方中介的监督工作。4.第三方中介调整服务内容第三方中介有权根据合同履行情况临时调整服务内容，甲方和乙方应根据第三方中介的要求及时调整服务方案并予以执行。5.第三方中介提前解除合同如甲方和乙方严重违反合同约定，第三方中介有权提前解除合同，并有权要求甲方和乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施维护保养计划2.消防设施维护保养记录3.消防设施检查报告4.消防设施维修记录5.乙方人员资质证明6.消防设施维护保养标准7.合同履行监督记录8.第三方中介服务协议9.培训资料和操作手册10.应急响应方案二、违约行为及认定：1.乙方未按照维护保养计划进行服务2.乙方使用非甲方指定供应商的产品和服务3.乙方人员不符合甲方要求或存在违法行为4.乙方未提供24小时技术支持5.乙方未定期提交维护保养报告6.乙方未及时响应甲方应急通知7.乙方未按照第三方中介的要求调整服务方案8.甲方未按时支付合同款项9.甲方未配合乙方进行维护保养工作10.甲方未按照合同约定使用第三方中介服务三、法律名词及解释：1.消防设施：指用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔等消防作用的设施。2.维护保养：指对消防设施进行定期检查、清洁、润滑、更换损坏部件等工作，以保持设施正常运行。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同效力。7.合同转让：指合同一方将合同权利义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员不足或技术水平不符合要求解决办法：乙方应增加人员或培训现有人员，提高技术水平。2.问题：甲方支付款项延迟解决办法：甲方应按时支付合同款项，如有延迟，应支付滞纳金。3.问题：消防设施出现故障，乙方未能及时修复解决办法：乙方应立即组织人员进行修复，并向甲方报告进展情况。4.问题：甲方变更维护保养内容，乙方无法满足要求解决办法：乙方应与甲方协商，调整维护保养计