2024房屋一半产权转让合同书

编号：__________2024房屋一半产权转让合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋一半产权转让合同书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证号2.3房屋使用性质第三章：转让方基本情况3.1转让方身份证明3.2转让方对房屋的权益证明第四章：受让方基本情况4.1受让方身份证明4.2受让方购买意愿与能力证明第五章：房屋产权转让条件5.1转让方应满足的条件5.2受让方应满足的条件第六章：房屋产权转让价格与支付方式6.1转让价格6.2支付方式与时间第七章：房屋产权转让程序7.1双方协商一致7.2办理过户手续7.3缴纳税费第八章：房屋产权转让后的权益8.1受让方的权益8.2转让方的权益第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交调解机构调解10.3向法院提起诉讼第十一章：其他约定11.1房屋的维护与维修11.2房屋的保险第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件第十四章：双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释本合同是指转让方将其拥有的位于_________的房屋一半产权，以人民币（币种）_________元的价格转让给受让方的合同。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权转让程序完成之日终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于_________，房屋的建筑面积为_________平方米，其中一半产权面积为_________平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为_________。2.3房屋使用性质房屋的使用性质为_________。第三章：转让方基本情况3.1转让方身份证明转让方的身份证明号为_________。3.2转让方对房屋的权益证明转让方持有房屋所有权证，并对房屋拥有完整的使用权、收益权和处置权。第四章：受让方基本情况4.1受让方身份证明受让方的身份证明号为_________。4.2受让方购买意愿与能力证明受让方具备购买房屋一半产权的能力和意愿，并同意按照本合同的约定支付转让价格。第五章：房屋产权转让条件5.1转让方应满足的条件转让方应保证其对房屋的权益合法有效，无任何债务纠纷，并同意办理房屋产权转让手续。5.2受让方应满足的条件受让方应具备购买房屋一半产权的能力和意愿，并同意按照本合同的约定支付转让价格。第六章：房屋产权转让价格与支付方式6.1转让价格房屋一半产权的转让价格为人民币（币种）_________元。6.2支付方式与时间受让方应在本合同签订之日起_________日内，将转让价格支付给转让方。第七章：房屋产权转让程序7.1双方协商一致双方应就房屋产权转让的具体事宜进行协商，并达成一致意见。7.2办理过户手续双方应共同前往房地产登记机构，办理房屋产权转让过户手续。7.3缴纳税费双方应按照法律规定，共同承担房屋产权转让过程中产生的税费。第八章：房屋产权转让后的权益8.1受让方的权益受让方自房屋产权转让完成后，取得房屋一半的产权，享有使用、收益和处置该部分的权益。8.2转让方的权益转让方在房屋产权转让完成后，仍保留房屋另一半的产权，享有使用、收益和处置该部分的权益。第九章：违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2提交调解机构调解如双方协商未果，可共同选择一家具有资质的调解机构进行调解。10.3向法院提起诉讼如调解失败，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1房屋的维护与维修双方应按照各自产权份额承担房屋的维护与维修责任。11.2房屋的保险第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。12.2合同的解除如因不可抗力或其他约定的原因导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属情况。13.2身份证明复印件本合同附件中包含转让方和受让方的身份证明复印件，以证明双方的身份。第十四章：双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方在此合同上签字（或盖章），以证明同意本合同的全部内容。14.2受让方签字盖章受让方在此合同上签字（或盖章），以证明同意本合同的全部内容。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的用途，但需保证用途符合房屋的性质和法律法规的规定。如甲方改变房屋用途，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。3.甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付房屋租金。租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期和金额见合同附件。4.甲方不得将房屋的一半产权转让给第三方，除非取得乙方书面同意。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋产权转让手续。如甲方拖延或拒绝办理手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定房屋的用途，但需保证用途符合房屋的性质和法律法规的规定。如乙方改变房屋用途，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。3.乙方应在合同有效期内，按照约定向甲方支付房屋租金。租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期和金额见合同附件。4.乙方不得将房屋的一半产权转让给第三方，除非取得甲方书面同意。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋产权转让手续。如乙方拖延或拒绝办理手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，并提供相关的证明材料。如第三方中介不具备合法资质，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介应按照约定，协助甲方和乙方办理房屋产权转让手续。如第三方中介拖延或拒绝协助，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约金。3.第三方中介应如实告知甲方和乙方房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、相邻关系、物业费用等。如第三方中介故意隐瞒或提供虚假信息，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的佣金应按照双方约定支付。如双方未约定佣金金额，双方可协商确定。佣金支付方式为房屋产权转让完成后支付。5.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过协商解决。如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.房屋产权转让合同书4.房屋租金支付明细表5.维修养护记录6.保险单复印件7.第三方中介资质证明文件8.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付租金，经乙方催告后仍不支付。2.甲方未征得乙方同意，擅自改变房屋用途。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权转让手续。4.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付。5.乙方未征得甲方同意，擅自改变房屋用途。6.乙方未按照约定协助甲方办理房屋产权转让手续。7.第三方中介未按照约定协助甲方和乙方办理房屋产权转让手续。8.第三方中介故意隐瞒或提供虚假房屋信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件。3.产权转让：指房屋所有权从一方转移到另一方的行为。4.租金：指甲方按照合同约定，向乙方支付的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在房屋产权转让过程中，协助双方完成交易的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方催告甲方按时支付租金；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：甲方擅自改变房屋用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状；如甲方拒绝恢复，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋产权转让手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助义务；如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方催告乙方按时支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状；如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。6.问题：乙方未协助甲方办理房屋产权转让手续。解决办法：甲方有权要求乙方履行协助义务；如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。7.问题：第三方中介未