商品房买卖合同书附件(2024版)

编号：__________商品房买卖合同书附件(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房买卖合同书附件(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二章：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房结构2.3商品房面积2.4商品房用途第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜（如有）第四章：商品房交付及交付标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付费用4.4质量保修第五章：产权过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六章：税费6.1买受人应承担的税费6.2出卖人应承担的税费6.3税费支付方式第七章：物业管理7.1物业管理公司信息7.2物业管理费用7.3物业服务内容第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九章：违约责任9.1买受人的违约责任9.2出卖人的违约责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章：其他约定11.1商品房配套设施11.2公共设施使用权11.3装修规范（如有）第十二章：附件12.1商品房买卖合同正本12.2商品房平面图12.3出卖人及买受人身份证明复印件12.4其他重要文件（如有）第十三章：签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：合同的生效、终止和废除14.1生效条件14.2终止条件14.3废除条件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系人：____________1.1.5联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系人：____________1.2.5联系方式：____________1.3见证人信息（如有）1.3.1名称：____________1.3.2地址：____________1.3.3法定代表人：____________1.3.4联系人：____________1.3.5联系方式：____________第二章：商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：____________2.1.2栋号：____________2.1.3单元：____________2.1.4房号：____________2.1.5楼层：____________2.1.6室号：____________2.2商品房结构2.2.1户型：____________2.2.2建筑结构：____________2.2.3建筑面积：____________2.2.4套内面积：____________2.2.5公摊面积：____________2.3商品房面积2.3.1总面积：____________2.3.2套内面积：____________2.3.3公摊面积：____________2.4商品房用途2.4.1规划用途：____________2.4.2产权性质：____________第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.1.1总价：____________3.1.2币种：____________3.1.3付款方式：____________3.1.4付款金额：____________3.1.5付款时间：____________3.2付款方式3.2.1现金支付：____________3.2.2转账支付：____________3.2.3贷款支付：____________3.2.4其他支付方式：____________3.3付款时间3.3.1首付款：____________3.3.2剩余款项：____________3.3.3具体付款日期：____________3.4贷款事宜（如有）3.4.1贷款银行：____________3.4.2贷款金额：____________3.4.3贷款利率：____________3.4.4还款方式：____________3.4.5贷款审批时间：____________第四章：商品房交付及交付标准4.1交付时间4.1.1约定交付日期：____________4.1.2实际交付日期：____________4.2交付条件4.2.1验收合格：____________4.2.2办理交付手续：____________4.2.3支付尾款：____________4.3交付费用4.3.1交付费用包括：____________4.3.2买受人承担的费用：____________4.3.3出卖人承担的费用：____________4.4质量保修4.4.1保修期限：____________4.4.2保修范围：____________4.4.3保修责任：____________4.4.4保修程序：____________第五章：产权过户5.1过户所需材料5.1.1买受人材料：____________5.1.2出卖人材料：____________5.1.3见证人材料：____________5.2过户时间5.2.1约定过户日期：____________5.2.2实际过户日期：____________第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同双方同意变更：____________8.1.2法律法规要求变更：____________8.1.3其他特殊情况：____________8.2解除条件8.2.1合同双方同意解除：____________8.2.2一方违约导致解除：____________8.2.3法律法规规定解除：____________8.3变更和解除的程序8.3.1提出变更或解除的方应向对方发出书面通知：____________8.3.2双方协商确定变更或解除的具体内容：____________8.3.3签署变更协议或解除协议：____________第九章：违约责任9.1买受人的违约责任9.1.1未按约定时间支付款项：____________9.1.2未按约定履行合同义务：____________9.1.3其他违约行为：____________9.2出卖人的违约责任9.2.1未按约定时间交付商品房：____________9.2.2商品房质量不符合约定：____________9.2.3其他违约行为：____________9.3违约赔偿方式9.3.1赔偿金额：____________9.3.2赔偿方式：____________9.3.3赔偿时间：____________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决：____________10.1.2调解解决：____________10.1.3仲裁解决：____________10.1.4诉讼解决：____________10.2仲裁机构10.2.1选定的仲裁机构：____________10.2.2仲裁地点：____________10.2.3仲裁规则：____________10.3诉讼管辖法院10.3.1选定的法院：____________10.3.2诉讼地点：____________第十一章：其他约定11.1商品房配套设施11.1.1配套设施名称：____________11.1.2配套设施交付时间：____________11.1.3配套设施质量标准：____________11.2公共设施使用权11.2.1公共设施名称：____________11.2.2使用规则：____________11.2.3维护责任：____________11.3装修规范（如有）11.3.1装修标准：____________11.3.2装修时间：____________11.3.3装修费用：____________第十二章：附件12.1商品房买卖合同正本12.2商品房平面图12.3出卖人及买受人身份证明复印件12.4其他重要文件（如有）第十三章：签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：合同的生效、终止和废除14.1生效条件14.2终止条件14.3废除条件出卖人（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________授权代表（签字）：____________买受人（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________授权代表（签字）：____________见证人（如有）（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________授权代表（签字）：____________签订日期：____________签订地点：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定商品房的装修风格和材料选择，乙方应按照甲方的要求进行装修。1.2甲方应提供商品房的装修预算，乙方应按照预算进行装修，如有超支，超出部分由乙方承担。1.3甲方有权对商品房进行改造，包括但不限于改动户型、结构等，乙方应无条件配合。1.4甲方有权决定商品房的用途，如改变用途，需提前通知乙方，并按照市场价值补偿乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付商品房总价款，如有违约，应承担相应的违约责任。2.2乙方应按照合同约定的时间接收商品房，如乙方未按约定时间接收，需支付延迟接收的费用。2.3乙方有权对商品房进行装修，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.4乙方有权对商品房进行改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供公平、公正的交易环境。3.2第三方中介应提供真实、准确的商品房信息，如因中介提供的信息不准确导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理合同的签订、过户等手续，并承担相关费用。3.4第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房平面图3.出卖人及买受人身份证明复印件4.付款凭证5.贷款协议（如有）6.装修方案及预算7.商品房交付确认书8.产权过户手续清单9.争议解决机构出具的仲裁协议10.其他重要文件（如有）二、违约行为及认定：1.买受人未按约定时间支付款项，视为违约。2.买受人未按约定履行合同义务，视为违约。3.出卖人未按约定时间交付商品房，视为违约。4.出卖人交付的商品房质量不符合约定，视为违约。5.双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。6.双方未按约定解决争议，视为违约。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指按法定程序批准建设的，用于销售的住宅建筑。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人。5.过户：指将商品房的所有权依法转移给买受人。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人延迟支付款项。解决办法：协商延期支付，如需支付违约金，按照合同约定执行。2.问题：出卖人延迟交付商品房。解决办法：协商延期交付，如需支付违约金，按照合同约定执行。3.问题：商品房质量不符合约定。解决办法：要求出卖人按照约定承担质量保修责任，或协商解决赔偿事宜。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：协调相关部门加快办理速度，或支付额外费用以加速办理。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：按照合同约