2024版饭店转让合同书协议书书

编号：__________2024版饭店转让合同书协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版饭店转让合同书协议书书合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的适用法律1.4本合同的解释权第二章：合同主体2.1转让方的基本情况2.2受让方的基本情况第三章：饭店转让3.1转让的饭店基本情况3.2转让的权益范围3.3转让价格及其支付方式3.4转让的饭店资产清单第四章：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3饭店转让过程中的税费承担第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况第十章：知识产权10.1转让方和受让方的知识产权权益10.2知识产权的保护第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章：附则13.1本合同的附件13.2本合同的修改和补充13.3本合同的签署日期和地点第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方认为需要约定的其他事项合同编号：HT2024001第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指转让方将其拥有的饭店及相关权益转让给受让方的书面协议。1.2本合同的目的：本合同的目的是明确双方在饭店转让过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行。1.3本合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4本合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第二章：合同主体2.1转让方的基本情况：（此处填写甲方相关信息，包括但不限于名称、地址、联系人等）2.2受让方的基本情况：（此处填写乙方相关信息，包括但不限于名称、地址、联系人等）第三章：饭店转让3.1转让的饭店基本情况：饭店名称：（填写饭店名称）饭店地址：（填写饭店地址）3.2转让的权益范围：本合同项下转让的权益包括但不限于饭店的经营权、所有权、土地使用权、房屋所有权及相关配套设施和设备。3.3转让价格及其支付方式：本合同约定的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照本合同约定的付款方式，分____期向甲方支付转让价款。3.4转让的饭店资产清单：（此处列明转让的饭店资产清单，包括但不限于设备、家具、库存等）第四章：合同的履行4.1转让方的义务：甲方应保证其对转让的饭店享有合法、完整的所有权和经营权，保证饭店资产的真实性、完整性和合法性。4.2受让方的义务：乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付转让价款。4.3饭店转让过程中的税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担转让过程中的税费。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第六章：违约责任6.1转让方的违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。6.2受让方的违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第七章：争议解决7.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为（填写地址），双方同意将因本合同引起的争议提交至该人民法院进行解决。第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同的解除条件：任何一方未能履行本合同的约定，另一方有权解除本合同。第九章：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方披露给对方的所有非公开信息。9.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、法院命令披露的或仲裁机构要求披露的信息，但披露方应尽量保护对方的利益。第十章：知识产权10.1转让方和受让方的知识产权权益：甲方保证对转让的饭店享有合法的知识产权，乙方在合同有效期内享有使用权。10.2知识产权的保护：双方应依法保护各自的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响及后果。第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件：本合同不得转让给第三方，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2合同转让的程序：如需转让本合同，必须经过双方书面同意，并按照约定的程序进行。第十三章：附则13.1本合同的附件：（此处列出附件名称，如饭店资产清单、知识产权证明等）13.2本合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经双方书面同意，并作为本合同的有效组成部分。13.3本合同的签署日期和地点：本合同于____年____月____日，在中国____（地点）签署。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项：（此处列出其他双方约定的事项）14.2双方认为需要约定的其他事项：（此处列出双方认为需要约定的其他事项）甲方（转让方）：（签字）（盖章）乙方（受让方）：（签字）（盖章）见证方（如有）：（签字）（盖章）合同编号：HT2024001多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.额外条款一：独家经营权甲方保证，在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将饭店的经营权、所有权、土地使用权、房屋所有权及相关配套设施和设备转让给任何第三方。说明：此条款旨在确保乙方在合同有效期内拥有饭店的独家经营权，防止甲方在未经乙方同意的情况下将饭店权益转让给其他方，保障乙方的利益。2.额外条款二：业绩承诺甲方承诺，在合同有效期内，饭店的年度营业额将达到人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。如未达到承诺的营业额，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未达到部分营业额的20%。说明：此条款旨在设定甲方在合同有效期内的业绩目标，并通过违约金的形式激励甲方努力实现业绩目标，确保乙方的投资回报。3.额外条款三：装修改造甲方应在合同生效后六个月内，完成对饭店的装修改造，装修改造费用由甲方承担。说明：此条款旨在明确甲方在合同生效后对饭店进行装修改造的时间限制和费用承担，以保证饭店在转让给乙方后能够立即投入运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.额外条款一：经营权延续乙方有权在合同有效期内，按照本合同约定的条件，延续饭店的经营权。延续经营权的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。说明：此条款旨在赋予乙方在合同有效期内延续经营权的权利，并为乙方提供明确的费用支付标准。2.额外条款二：技术支持和培训甲方应向乙方提供饭店运营所需的技术支持和培训，包括员工培训、管理培训等，以确保乙方的饭店运营顺利进行。说明：此条款旨在确保甲方在合同有效期内向乙方提供必要的技术支持和培训，帮助乙方顺利接管并运营饭店。3.额外条款三：品牌使用权甲方同意，在合同有效期内，乙方有权使用甲方的饭店品牌，并应按照约定的费用标准向甲方支付品牌使用费。说明：此条款旨在明确乙方在合同有效期内使用甲方饭店品牌的权利和义务，以及费用支付标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.额外条款一：中介费用双方同意，本次合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。中介费用为合同总金额的（百分比），由甲方承担。说明：此条款旨在明确第三方中介在本次合同中的角色和费用承担，确保中介服务的顺利进行。2.额外条款二：中介的责任和义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的签订和履行。中介应承担因其原因导致合同未能顺利履行的一切责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订和履行过程中的责任和义务，保障甲乙双方的利益。3.额外条款三：中介的保密义务第三方中介应对本合同及合同履行过程中获悉的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。说明：此条款旨在保护甲乙双方的保密信息，防止中介在合同履行过程中泄露甲乙双方的敏感信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.饭店资产清单2.知识产权证明3.饭店经营权证明4.土地使用权证明5.房屋所有权证明6.装修改造方案7.技术支持和培训方案8.品牌使用协议9.第三方中介服务协议10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成装修改造，视为违约。2.甲方未能实现业绩承诺，视为违约。3.甲方未经乙方同意，将饭店权益转让给第三方，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付转让价款，视为违约。5.乙方未能履行合同约定的保密义务，视为违约。6.第三方中介未能按照约定协助完成合同签订和履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.饭店经营权：指甲方对饭店进行经营管理的权利。2.知识产权：指饭店的商标、专利、著作权等法律权益。3.土地使用权：指甲方对饭店所在土地使用的权利。4.房屋所有权：指甲方对饭店房屋的所有权。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到装修改造进度延迟的问题，甲方应加大施工力度，确保按约定时间完成。2.遇到业绩未达标的问题，甲方应按照约定支付违约金，并采取措施提高饭店业绩。3.遇到甲方转让权益给第三方的问题，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。4.遇到乙方支付价款延迟的问题