2024版二手房买卖合同书A31

编号：__________2024版二手房买卖合同书A3[1]甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同书A3[1]合同目录第一章：合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构2.6房屋建造年份第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及支付时间3.6尾款金额及支付时间第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及流程4.4过户费用承担第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六章：物业及公共设施6.1物业管理公司信息6.2物业费用承担6.3公共设施状况第七章：交易手续费及税费7.1交易手续费金额及支付时间7.2税费金额及支付时间7.3税费承担方第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3经纪机构违约责任第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理11.4双方的其他特殊约定第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款相关文件12.5其他重要文件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3经纪机构签字第十四章：合同附件14.1房屋现状照片14.2房屋装修图纸14.3其他相关附件合同编号2024A3第一章：合同当事人1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号码：____________1.1.3联系方式：____________1.1.4所有权证号：____________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号码：____________1.2.3联系方式：____________1.2.4付款方式及账号：____________1.3经纪机构信息1.3.1机构名称：____________1.3.2营业执照号：____________1.3.3资质等级：____________1.3.4联系人：____________1.3.5联系方式：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋户型：____________室____________厅2.5房屋建筑结构：____________2.6房屋建造年份：____________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：3.2.1定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____日内支付；3.2.2首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____年__月__日前支付；3.2.3贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；3.2.4尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于房屋过户完成后支付。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：____年__月__日；4.2房屋交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.2出卖人应将房屋钥匙交付给买受人；4.2.3出卖人应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号和密码。4.3过户时间及流程：4.3.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续；4.3.2过户手续包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税完税证明等；4.3.3过户完成后，房产交易中心出具新的房屋所有权证。4.4过户费用承担：过户费用按相关规定承担。第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于建筑质量的相关标准；5.1.2出卖人应保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。5.2房屋维修责任：5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。5.3维修费用承担：维修费用按实际情况承担。第六章：物业及公共设施6.1物业管理公司信息：6.1.1物业管理公司名称：____________6.1.2联系方式：____________6.1.3物业服务费标准：____________元/月。6.2物业费用承担：物业费用由买受人承担。6.3公共设施状况：包括但不限于电梯、楼梯、供水供电系统、绿化等，具体情况见附件。第七章：交易手续费及税费7.1交易手续费金额及支付时间：7.1.1交易手续费为房屋交易价格的__%，计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；7.1.2买受人应于本合同签订之日起____日内支付交易手续费。7.2税费金额及支付时间：7.2.1契税：人民币（大写）：____________元整（小写第八章：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋交易价格的__%；8.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按本合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的__%；8.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3经纪机构违约责任：8.3.1经纪机构未按本合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费的__%；8.3.2经纪机构未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一章：其他约定11.1户口迁移：买受人应自房屋过户手续完成后__日内将户口迁出；11.2家具家电归属：详见附件《家具家电清单》；11.3宠物处理：买受人应自行处理合同约定的宠物；11.4双方的其他特殊约定：_._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._._.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方延期交付房屋的处理：如甲方因特殊原因无法按照合同约定的时间交付房屋，应提前__日通知乙方，并书面说明原因。甲方应承担因延期交付而产生的违约金，违约金为房屋交易价格的__%。2.甲方保证房屋权属清晰：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，如有权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方配合过户手续：甲方应积极配合乙方及第三方中介办理过户手续，提供必要的证件和资料，如因甲方原因导致过户手续拖延或失败的，甲方应承担相应的责任。4.甲方维修房屋：房屋交付后，如因房屋本身质量问题需要维修的，甲方应承担维修费用。维修费用包括材料费、人工费等。5.甲方提供物业信息：甲方应向乙方提供完整的物业信息，包括物业管理公司名称、联系方式、物业服务费标准等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方延期支付款项的处理：如乙方因特殊原因无法按照合同约定的时间支付款项，应提前__日通知甲方，并书面说明原因。乙方应承担因延期支付而产生的违约金，违约金为应付款项的__%。2.乙方接收房屋的条件：乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照合同约定的条件进行验收。如乙方对房屋质量或其他事项有异议的，应在接收房屋后__日内提出，并提供相应的证据。3.乙方配合过户手续：乙方应积极配合甲方及第三方中介办理过户手续，提供必要的证件和资料，如因乙方原因导致过户手续拖延或失败的，乙方应承担相应的责任。4.乙方支付交易手续费：乙方应按照合同约定支付交易手续费，如乙方未支付交易手续费的，甲方有权拒绝交付房屋。5.乙方承担物业费用：自房屋过户手续完成后，乙方应承担物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖咨询、合同起草、过户协助等服务。具体服务内容见附件《第三方中介服务清单》。2.第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用为房屋交易价格的__%，计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。服务费用支付方式见合同约定。3.第三方中介的违约处理：如第三方中介未按照合同约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。违约金为服务费的__%。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介原因导致个人信息和房屋信息泄露的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的协助过户：第三方中介应协助甲方和乙方办理过户手续，提供必要的咨询和协助。如因第三方中介原因导致过户手续拖延或失败的，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋现状照片2.附件二：家具家电清单3.附件三：第三方中介服务清单4.附件四：房屋产权证明复印件5.附件五：身份证明复印件6.附件六：贷款相关文件7.附件七：物业公司提供的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.甲方未按合同约定配合过户手续，视为违约。4.甲方未按合同约定履行维修责任，视为违约。5.乙方未按合同约定时间支付款项，视为违约。6.乙方接收房屋后未在规定时间内提出异议，视为默认房屋质量。7.第三方中介未按合同约定提供服务，视为违约。8.第三方中介泄露甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已