2024版房屋居间合同书模板

编号：__________2024版房屋居间合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋居间合同书模板合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4适用法律及争议解决第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务与责任3.3居间服务的收费标准第四章：合同双方的基本信息4.1出卖人信息4.2买受人信息4.3居间人信息第五章：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式及时间5.3支付凭证第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户手续及时间6.3过户费用承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为及责任8.2违约金的计算及支付方式8.3因违约产生的其他费用承担第九章：争议解决9.1双方协商解决9.2请求消费者协会或其他调解组织调解9.3向人民法院提起诉讼第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋维修责任第十一章：附件11.1房屋权属证明复印件11.2居间服务收费凭证11.3其他相关文件第十二章：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3居间人签字盖章第十三章：合同生效条件13.1合同生效的时间13.2合同生效的条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释本合同是指由出卖人和买受人通过居间人达成的关于房屋买卖的协议。"房屋"指合同中约定出卖人交付给买受人的物业。"出卖人"指在本合同中出售房屋的一方。"买受人"指在本合同中购买房屋的一方。"居间人"指在本合同中提供房屋买卖居间服务的机构。1.2合同双方的权益与义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。买受人应按照合同约定的价格和时间支付购房款。居间人应诚实守信，为双方提供专业的居间服务。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止的条件和程序按照合同约定执行。1.4适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2房屋现状房屋现有使用人为_______，房屋用途为_______。房屋现状描述：_______。2.3房屋权属证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证和土地使用权证的原件，供买受人查验。第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围居间人应为本合同的订立提供服务，并协助双方办理房屋买卖手续。3.2居间服务的义务与责任居间人应保证其提供服务的真实性、合法性。居间人应保守合同双方的隐私信息。3.3居间服务的收费标准居间服务费为房屋交易价格的_______%，由买受人支付。第四章：合同双方的基本信息4.1出卖人信息名称（姓名）：_______地址：_______法定代表人（负责人）：_______联系方式：_______4.2买受人信息名称（姓名）：_______地址：_______法定代表人（负责人）：_______联系方式：_______4.3居间人信息名称：_______地址：_______法定代表人（负责人）：_______联系方式：_______第五章：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2支付方式及时间买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。5.3支付凭证买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付时间及条件出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。房屋交付时，双方应共同查验房屋现状，确认无误后进行交付。6.2房屋过户手续及时间出卖人和买受人应按照合同约定的时间共同办理房屋过户手续。6.3过户费用承担过户费用由双方按照合同约定承担。第八章：违约责任8.1违约行为及责任出卖人延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担迟延交付违约金，并承担由此给买受人造成的其他损失。买受人延迟支付购房款的，应承担迟延支付违约金，并承担由此给出卖人造成的其他损失。8.2违约金的计算及支付方式迟延交付违约金的计算方式为：延迟交付日数×房屋交易价格的_______%。迟延支付违约金的计算方式为：延迟支付日数×应支付购房款的_______%。违约金支付方式为：在违约行为发生之日起_______日内，违约方向守约方支付违约金。8.3因违约产生的其他费用承担因违约产生的其他费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由违约方承担。第九章：争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2请求消费者协会或其他调解组织调解如协商不成，双方可请求消费者协会或其他调解组织调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定和合同约定承担。10.2房屋保险买受人应在房屋交付后_______日内办理房屋保险，保险费用由买受人承担。10.3房屋维修责任出卖人对交付的房屋质量问题负责维修，维修费用由出卖人承担。第十一章：附件11.1房屋权属证明复印件附件一：房屋所有权证复印件。附件二：土地使用权证复印件。11.2居间服务收费凭证附件三：居间服务收费凭证。11.3其他相关文件附件四：房屋买卖合同草稿。附件五：其他双方认为需要附加的文件。第十二章：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：日期：_______年_______月_______日12.2买受人签字盖章买受人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：日期：_______年_______月_______日12.3居间人签字盖章居间人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：日期：_______年_______月_______日第十三章：合同生效条件13.1合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的条件本合同的生效不受其他条件的限制。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的废止本合同的废止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（1）乙方未按照约定时间支付购房款的；（2）乙方提供的个人信息不真实、不准确，导致合同无法继续履行的；（3）合同履行过程中，乙方出现严重违约行为，影响甲方利益的。1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法继续履行，甲方应承担由此产生的全部责任。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付的事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（1）甲方未按照约定时间交付房屋的；（2）甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同无法继续履行的；（3）合同履行过程中，甲方出现严重违约行为，影响乙方利益的。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方延迟支付购房款，应承担迟延支付违约金，并承担由此给甲方造成的其他损失。2.3乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。如乙方延迟办理过户手续，应承担迟延办理违约金，并承担由此给甲方造成的其他损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应为本合同的订立提供服务，并协助双方办理房屋买卖手续。3.2第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性。如因第三方中介的原因导致合同无法继续履行，第三方中介应承担由此产生的全部责任。3.3第三方中介的服务费用由双方按照合同约定承担。如双方另有约定，从其约定。3.4第三方中介应保守合同双方的隐私信息，未经双方同意，不得泄露相关信息。3.5第三方中介如未按照合同约定提供服务，导致合同无法继续履行，第三方中介应承担由此产生的全部责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.居间服务收费凭证4.房屋买卖合同草稿5.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出卖人延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担迟延交付违约金，并承担由此给买受人造成的其他损失。2.买受人延迟支付购房款的，应承担迟延支付违约金，并承担由此给出卖人造成的其他损失。3.双方如未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。4.因违约产生的其他费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由违约方承担。三、法律名词及解释：1.房屋：指合同中约定出卖人交付给买受人的物业。2.出卖人：指在本合同中出售房屋的一方。3.买受人：指在本合同中购买房屋的一方。4.居间人：指在本合同中提供房屋买卖居间服务的机构。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人延迟交付房屋：解决办法：买受人可以与出卖人协商延期交付事宜，或根据合同约定向人民法院提起诉讼。2.买受人延迟支付购房款：解决办法：出卖人可以与买受人协