房地产开发项目手册备案7-

房地产开发工程手册备案事项名称有效期

房地产开发工程手册备案颁发的证件：由市建设局在《东莞市房地产开发工程手册》上加盖备案章证件有效期：无律效力

日常治理当将房地产开发工程建设过程中的主要事项记录在房地产开发工程手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。二、房地产开发工程需办理备案的环节。设定依据

〔一〕房地产开发企业在办理楼宇《建设工程规划许可证》之前，在工程手册上对房地产开发企业的营业执照、资质的办理状况和房地产工程的《国有土地使用证》、《用地规划许可证》、《立项批复》的办理状况以及总体规划、单体规划报批状况进展备案；〔二〔〔三〕在楼宇权属确认之前进展预售状况登记备案。审批条件一、首次备案〔立项状况、土地使用及总体规划状况、小区〔单项〕公共设施配套状况及分期开发建设状况备案〕：□1、《房地产开发工程手册》；一份补充到企业的工程手册，另一份补充到建设局存档的工程手册中；同时提交电子文档或直接上传至“mailto:dgjcjfgk@163“dgjcjfgk@163邮箱。□2、《小区〔单项〕公共配套设施工程建设状况备案表》；注：表格可在东莞建设网下载；提交一式两份，填写好相关内容后，一份补充到企业的工程手册，另一份补充到建设局存档的工程手册中；申请资料

同时提交电子文档或直接上传至“mailto:dgjcjfgk@163“dgjcjfgk@163建设必需按打算、落实执行，开发企业在每期的工程预售申报时须将配套设施的建设落实状况同时上报；建设打算如有变化〔如设施规划变更等〕，须准时向我局办理工程变更备案〔见以下第三点〕。□3、房地产工程的立项批复或核准通知〔收复印件核对原件〕；□4、工程“标准地名证书”〔复印件〕；□5、联营、合作开发的工程，需供给合作合同〔协议〕及合作方的企业法人营业执照〔复印件〕；□6、经规划局批准的工程规划总平面图及电子文档；复印件用彩笔标示本期开发建设范围，总平面图需盖有市规划局印章，建设单位名称必需与工程立项批复全都，否则不予受理。□7、工程土地权属证明文件；件核对原件)。□8、建设用地规划许可证及其附件〔用地红线图、城区工程供给设计要点〕〔复印件〕；二、分期开发建设状况备案〔已办理首次备案，再次办理分期开发建设状况备案的〕：□1、《房地产开发工程手册》；同时提交电子文档或直接上传至“mailto:dgjcjfgk@163“dgjcjfgk@163邮箱。□2、建设用地规划许可证及其附件〔用地红线图、城区工程供给设计要点〕〔复印件〕；□3、盖有市建设局备案章的总平面规划图复印件；注：用彩笔标示本期开发建设范围。三、工程变更备案：□1、《房地产开发工程手册》；同时提交电子文档或直接上传至“mailto:dgjcjfgk@163“dgjcjfgk@163邮箱。□2、已备案的工程规划总平面图有调整的，提交：规划变更状况说明，经规划局批准的工程规划总平面图原件〔一式两份〕及其电子文档，并依据规划填写《房地产工程手册》的“土地使用及总体规划状况登注：收原件一式两份(我局加盖备案章后退还一份)，总平面图需盖有□3、其他状况变更的，提交相应证明文件。审批受理机构受理机构：市建设局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市建设局大楼。及地点审批打算机关审批程序

受理机构:市建设局一楼大厅办事窗口〔1-3〕11-3对资料不齐全的工程，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关状况或文件，或对相关内容进展调整。2、对资料齐全的，自收到之日3市房地产开发工程手册》上加盖备案章。对不同意备案的，即时出具不予备案通知书，并说明理由。3、觉察申请人提交虚假资料或有违法违规行为的，市建设局将发出《责令限期改正通知书》，依法作出处理，并作为不良行为予以记录和向社会公示。向社会公示。〔或省建设厅〕申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。10.审批时限11.审批收费无12.审批表格无13.年审或年检14.受