2024版步行街个人店铺租赁合同书书

编号：__________2024版步行街个人店铺租赁合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版步行街个人店铺租赁合同书书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3租赁双方的权益与义务1.4合同的有效性与适用法律第二章：租赁店铺及租赁期限2.1店铺的基本情况2.2租赁店铺的面积与布局2.3租赁期限与起止日期2.4续租条款第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息3.4租金调整条款第四章：店铺使用与管理4.1店铺使用范围与限制4.2店铺装修与维修4.3店铺的日常管理与维护4.4店铺的安全与卫生第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3违约责任与赔偿第六章：店铺转让与解除合同6.1店铺转让的条件与程序6.2解除合同的条件与程序6.3合同终止后的相关事宜第七章：保险与税务7.1保险责任与购买7.2税务责任与合规第八章：争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律与司法管辖第九章：合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十章：其他条款10.1租赁双方约定的其他事项10.2附件列表第十一章：附件11.1店铺平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付记录第十二章：合同签字页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：附件说明与修订历史13.1附件说明13.2修订历史记录第十四章：合同生效条件14.1合同生效的条件14.2合同的终止与失效合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同中的术语和定义按照本合同的上下文进行解释，包括但不限于“出租方”、“承租方”、“店铺”等。1.3租赁双方的权益与义务：出租方有权按照本合同的约定收取租金，并负责店铺的产权及土地使用权。承租方有权按照本合同的约定使用店铺，并负责店铺的日常运营和维护。1.4合同的有效性与适用法律：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁店铺及租赁期限2.1店铺的基本情况：店铺位于步行街号，店铺面积为平方米。2.2租赁店铺的面积与布局：承租方租赁的店铺面积为平方米，店铺的布局和空间使用按照附件1的店铺平面图进行。2.3租赁期限与起止日期：本合同的租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.4续租条款：在租赁期限届满前6个月，承租方有权书面通知出租方续租，续租期限和租金等事项由双方另行协商确定。第三章：租金与支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为每月人民币元。3.2租金支付周期与时间：租金按月支付，每月的租金应于每月的第10日前支付完毕。3.3租金支付方式与账户信息：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件2。3.4租金调整条款：租金在本合同租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。第四章：店铺使用与管理4.1店铺使用范围与限制：承租方只能将店铺用于合法的商业活动，不得从事违法或违反租赁目的的活动。4.2店铺装修与维修：承租方有权对店铺进行装修，但必须事先获得出租方的书面同意，并在装修后向出租方报告。店铺的日常维修由承租方负责，大修或涉及结构安全的维修由出租方负责。4.3店铺的日常管理与维护：承租方应确保店铺的日常管理和维护，保持店铺的安全、清洁和卫生。4.4店铺的安全与卫生：承租方应遵守店铺所在地的消防安全规定，并负责店铺的日常卫生工作。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：出租方有权按照本合同的约定收取租金，并负责店铺的产权及土地使用权。出租方应确保店铺的设施和设备正常运行，并负责店铺的结构安全和主要设施的维护。5.2承租方的权利与义务：承租方有权按照本合同的约定使用店铺，并负责店铺的日常运营和维护。承租方应遵守本合同的条款和条件，并按照约定的租金支付租金。5.3违约责任与赔偿：违反本合同的条款和条件，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第六章：店铺转让与解除合同6.1店铺转让的条件与程序：承租方如需转让店铺，必须获得出租方的书面同意，并按照双方约定的条件和程序进行。6.2解除合同的条件与程序：除非双方另有约定，承租方不得提前解除本合同。在本合同租赁期限届满前，承租方如需解除合同，应至少提前6个月书面通知出租方，并按照双方约定的条件和程序进行。6.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，承租方应按照本合同的约定将店铺交还给出租方，并办理相关手续。第八章：争议解决与法律适用8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地人民法院提起诉讼。8.2适用法律与司法管辖：本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，本合同引起的诉讼应提交店铺所在地人民法院管辖。第九章：合同的修改与补充9.1合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.2合同的补充：本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十章：其他条款10.1租赁双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，由双方协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。10.2附件列表：附件列表详见附件3。第十一章：附件11.1店铺平面图：详见附件4。11.2租赁押金收据：详见附件5。11.3租金支付记录：详见附件6。第十二章：合同签字页12.1出租方签字盖章：（此处留白，用于出租方签字盖章）12.2承租方签字盖章：（此处留白，用于承租方签字盖章）第十三章：附件说明与修订历史13.1附件说明：附件的说明详见各附件的和内容。13.2修订历史记录：本合同的修订历史记录详见附件7。第十四章：合同生效条件14.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止与失效：本合同在本合同租赁期限届满后失效。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定店铺的条款：甲方有权根据自身的商业战略和市场需求，指定乙方租赁的店铺位置和面积。具体店铺的位置和面积由甲方根据实际情况决定，并在本合同中予以明确。1.2甲方对店铺装修的限制条款：甲方有权对店铺的装修设计和施工进行审批，确保装修符合步行街的整体风格和品质要求。乙方在进行店铺装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意后方可进行施工。1.3甲方对租金调整的条款：甲方有权根据市场情况和自身利益，对租金进行合理的调整。租金的调整需提前通知乙方，并在本合同中明确调整的具体条款和条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围的条款：乙方应在租赁店铺内进行合法的商业活动，不得从事违法或违反租赁目的的活动。具体的经营范围由乙方根据实际情况确定，并在本合同中予以明确。2.2乙方对店铺使用的限制条款：乙方有权合理使用店铺，但不得擅自改变店铺的结构和设施，不得影响店铺的安全和卫生。乙方需按照约定的用途使用店铺，并确保店铺的正常运营。2.3乙方提前解除合同的条款：乙方在租赁期限届满前，如需解除合同，应至少提前6个月书面通知甲方，并按照双方约定的条件和程序进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和义务条款：第三方中介在合同签订过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介需按照约定履行职责，并承担因履行不当造成的损失。3.2第三方中介的服务费用条款：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的金额和支付方式由双方协商确定，并在本合同中明确。3.3第三方中介的保密条款：第三方中介在合同签订和履行过程中，需保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与合同有关的信息。违反保密义务的，第三方中介需承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁押金收据3.租金支付记录4.店铺装修方案5.经营范围说明6.租金调整条款7.提前解除合同通知8.第三方中介服务协议9.第三方中介服务费用支付证明10.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用店铺，或擅自改变店铺结构及设施。2.乙方未按时支付租金或其他费用。3.乙方提前解除合同未遵守约定的条件和程序。4.甲方未按约定提供店铺或未履行合同其他义务。5.甲方未按时提供店铺或未达到约定的使用条件。6.第三方中介未按约定履行职责或泄露甲乙双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺产权及土地使用权的当事人。2.承租方：指租赁店铺用于经营活动的当事人。3.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并履行合同的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺装修纠纷：提前沟通店铺装修需求与限制，确保装修方案得到双方认可。2.租金支付延迟：设置明确的租金支付提醒机制，确保租金按时支付。3.提前解除合同争议：明确提前解除合同的条件和程序，减少争议发生。4.店铺使用范围变更：及时沟通并协商变更经营范围，避免违规经营。5.保密信息泄露：加