2024版北京个人房屋买卖合同书

编号：__________2024版北京个人房屋买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版北京个人房屋买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同适用法律1.4合同的成立和生效第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置和面积2.3房屋所有权人信息2.4共有情况说明第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付方式及时间4.4支付房款的凭证第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及时间5.4过户费用承担第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担第七章：房屋权利及产权转移7.1房屋所有权转移7.2房屋产权证书的办理7.3房屋共有权处理7.4房屋产权纠纷解决第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的税费10.2房屋交易过程中的手续费10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更和解除合同的程序第十三章：合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3转让合同的效力第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点和日期14.3合同的生效日期14.4合同的终止日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则本合同的目的是甲方向乙方转让房屋所有权，乙方支付购房款项。双方应遵循诚实信用、公平交易的原则。1.3合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的成立和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付全部房款后生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号甲方持有的房屋所有权证号为：________________。2.2房屋位置和面积房屋位于________________，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋所有权人信息甲方姓名或名称：________________，住所地：________________。2.4共有情况说明如房屋为共有，甲乙双方应提供共有人的同意出售证明。第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息甲方姓名或名称：________________，住所地：________________，联系方式：________________。3.2买受人信息乙方姓名或名称：________________，住所地：________________，联系方式：________________。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2定金支付乙方应在本合同签订后____日内支付定金人民币____元整给甲方。4.3房款支付方式及时间房款通过银行转账方式支付，乙方应于____年__月__日前支付全部房款。4.4支付房款的凭证乙方支付房款的凭证为银行转账凭证和现金收据（如有）。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应于本合同生效后____个月内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合下列条件：____。5.3过户手续及时间甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在本合同生效后____个月内完成。5.4过户费用承担过户费用包括：____，由：____承担。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或降低购房款。6.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的维修责任由甲方承担。6.3维修费用承担维修费用按照：____方式承担。第七章：房屋权利及产权转移7.1房屋所有权转移甲方同意将房屋所有权转移给乙方，并办理相关手续。7.2房屋产权证书的办理甲方应协助乙方办理房屋产权证书，相关费用由：____承担。7.3房屋共有权处理如房屋为共有，共有权人应同意本合同，并在合同上签字。7.4房屋产权纠纷解决房屋产权纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任甲方如未按合同约定交付房屋或存在重大质量问题，应承担违约责任，具体包括：____。8.2买受人违约责任乙方如未按合同约定支付房款，应承担违约责任，具体包括：____。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据违约程度和给对方造成的损失确定，具体计算方式为：____。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向：____提起仲裁或诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为：____，法院为：____。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的税费房屋交易过程中的税费包括：____，由：____承担。10.2房屋交易过程中的手续费房屋交易过程中的手续费为：____，由：____承担。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，具体为：____。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更条件合同变更的条件为：____。12.2合同解除条件合同解除的条件为：____。12.3变更和解除合同的程序变更和解除合同的程序为：____。第十三章：合同的转让13.1合同转让的条件合同转让的条件为：____。13.2合同转让的程序合同转让的程序为：____。13.3转让合同的效力转让合同的效力为：____。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归：____所有。14.2合同的签订地点和日期本合同签订地点为：____，签订日期为：____。14.3合同的生效日期本合同生效日期为：____。14.4合同的终止日期本合同终止日期为：____。甲方（出卖人）：______________________________乙方（买受人）：______________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交易时间安排甲方应确保在本合同签订后____个月内完成房屋交付及过户手续。如因甲方原因导致交易时间延误，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。甲方附加条款二：房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或降低购房款。如甲方违反此保证，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的一切损失。甲方附加条款三：房屋权利转移甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。如甲方未按时交付，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的一切损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：购房款项支付乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的一切损失。乙方附加条款二：购房资格确认乙方应保证其具备购房资格，并承担因不具备购房资格而导致的法律责任。如乙方违反此约定，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的一切损失。乙方附加条款三：房屋交付接收乙方应在甲方交付房屋后，按照约定接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的一切损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用中介方应按照双方约定收取中介服务费用。如中介方未按约定提供服务，中介方应承担违约责任，并支付因此给甲方和乙方造成的一切损失。第三方中介附加条款二：中介信息披露中介方应如实向甲方和乙方披露房屋及买方信息。如中介方未如实披露信息，中介方应承担违约责任，并支付因此给甲方和乙方造成的一切损失。第三方中介附加条款三：交易协助中介方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的各项手续。如中介方未协助完成手续，中介方应承担违约责任，并支付因此给甲方和乙方造成的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋交易过程中的税费支付凭证5.房屋交易过程中的手续费支付凭证6.房屋质量检测报告7.房屋过户手续相关文件8.双方约定的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未如实披露房屋及买方信息，构成违约。4.乙方未具备购房资格，构成违约。5.甲方、乙方未按约定完成房屋过户手续，构成违约。6.违约行为的认定依据本合同条款及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.买受人：指购买房屋的合法自然人。3.出卖人：指出售房屋的所有权人。4.定金：指乙方支付给甲方的一种金钱担保。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付因此造成的一切损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付因此造成的一切损失。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担修复费用或降低购房款，并要求支付因此造成的一切损失。4.