二手房按揭正规合同

二手房按揭正规合同合同编号：[请在此处填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[请在此处填写甲方（卖方）的全称]乙方（买方）：[请在此处填写乙方（买方）的全称]甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方名下二手房一事，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[请在此处填写房屋的具体地址]，房屋结构为[请在此处填写房屋结构]，建筑年份为[请在此处填写建筑年份]，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋的权利和过户登记的情况。第二条房屋交易价格2.1乙方购买甲方的上述房屋，交易总金额为人民币[请在此处填写交易总金额](大写：[请在此处填写交易总金额的大写形式])。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起[请在此处填写付款期限]内，向甲方支付首付款人民币[请在此处填写首付款金额](大写：[请在此处填写首付款金额的大写形式])。3.2剩余房款人民币[请在此处填写剩余房款金额](大写：[请在此处填写剩余房款金额的大写形式])，乙方应按银行贷款进度及要求支付。3.3乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第四条房屋交付及过户登记4.1甲方应在本合同签订之日起[请在此处填写过户登记期限]内，配合乙方完成房屋过户登记手续。4.2房屋过户登记费用由乙方承担。4.3甲方应在房屋过户登记完成后，将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的[请在此处填写违约金比例]。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、他项权利证、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（盖章）：[请在此处填写甲方（卖方）的盖章]乙方（盖章）：[请在此处填写乙方（买方）的盖章]签订日期：[请在此处填写合同签订日期]第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[请在此处填写甲方（卖方）的全称]乙方（买方）：[请在此处填写乙方（买方）的全称]丙方（担保方）：[请在此处填写丙方（担保方）的全称]甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方名下二手房一事，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[请在此处填写房屋的具体地址]，房屋结构为[请在此处填写房屋结构]，建筑年份为[请在此处填写建筑年份]，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋的权利和过户登记的情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，交易总金额为人民币[请在此处填写交易总金额](大写：[请在此处填写交易总金额的大写形式])。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易款。2.3丙方作为担保方，为乙方按期支付房款及履行合同义务提供担保。第三条付款时间及首付款3.1乙方在本合同签订之日起[请在此处填写付款期限]内，向甲方支付首付款人民币[请在此处填写首付款金额](大写：[请在此处填写首付款金额的大写形式])。3.2剩余房款人民币[请在此处填写剩余房款金额](大写：[请在此处填写剩余房款金额的大写形式])，乙方应按银行贷款进度及要求支付。3.3丙方对乙方支付房款的行为承担连带责任。第四条房屋交付及过户登记4.1甲方应在本合同签订之日起[请在此处填写过户登记期限]内，配合乙方完成房屋过户登记手续。4.2房屋过户登记费用由乙方承担。4.3甲方应在房屋过户登记完成后，将房屋交付给乙方。第五条违约责任及丙方责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的[请在此处填写违约金比例]。5.2丙方作为担保方，如乙方未能按期支付房款，丙方应承担连带违约责任。5.3甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方权益保障6.1甲方在本合同签订之日起[请在此处填写甲方权益保障期限]内，有权要求乙方按约定支付房款。6.2甲方在本合同签订之日起[请在此处填写甲方权益保障期限]内，有权要求丙方履行担保责任。6.3甲方在房屋过户登记完成后，有权要求乙方支付剩余房款。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、他项权利证、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（盖章）：[请在此处填写甲方（卖方）的盖章]乙方（盖章）：[请在此处填写乙方（买方）的盖章]丙方（盖章）：[请在此处填写丙方（担保方）的盖章]签订日期：[请在此处填写合同签订日期]第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方担保方丙方，本合同旨在确保甲方的权益得到更全面的保障。丙方的介入为乙方提供了担保，增强了甲方对乙方支付房款的信心。同时，丙方承担连带责任，使得甲方在乙方违约的情况下，有权追究丙方的责任。本合同中，甲方享有更多的权利和利益保障。甲方有权在约定时间内要求乙方支付房款，并在房屋过户登记完成后要求乙方支付剩余房款。此外，甲方在房屋交付和过户登记过程中，享有优先权第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导写字楼租赁正规合同甲方（出租方）：[请在此处填写甲方（出租方）的全称]乙方（承租方）：[请在此处填写乙方（承租方）的全称]丙方（担保方）：[请在此处填写丙方（担保方）的全称]甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经友好协商，就乙方租赁甲方名下写字楼一事，达成以下合同条款：第一条写字楼基本情况1.1甲方出租的写字楼位于[请在此处填写写字楼的具体地址]，楼宇结构为[请在此处填写楼宇结构]，建成年份为[请在此处填写建成年份]，所有权证号为他项权利证号。1.2甲方保证上述写字楼不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方出租该写字楼的权利和租赁登记的情况。第二条租赁期限及租金2.1乙方租赁甲方的上述写字楼，租赁期限为[请在此处填写租赁期限]年，自[请在此处填写租赁起始日期]起至[请在此处填写租赁终止日期]止。2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币[请在此处填写租金金额](大写：[请在此处填写租金金额的大写形式])。2.3租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的[请在此处填写租金支付日期]前支付当月租金。第三条担保方责任3.1丙方作为担保方，为乙方按期支付租金及履行合同义务提供担保。3.2如乙方未能按期支付租金，丙方应承担连带违约责任。第四条租赁物的交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起[请在此处填写交付期限]内，将写字楼交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条违约责任及丙方责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁总金额的[请在此处填写违约金比例]。5.2丙方作为担保方，如乙方未能按期支付租金，丙方应承担连带违约责任。第六条乙方权益保障6.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用写字楼。6.2乙方有权要求甲方提供写字楼的正常维护和管理。6.3乙方有权在合同约定条件下解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：写字楼所有权证、他项权利证、写字楼平面图、写字楼现状照片等。甲方（盖章）：[请在此处填写甲方（出租方）的盖章]乙方（盖章）：[请在此处填写乙方（承租方）的盖章]丙方（盖章）：[请在此处填写丙方（担保方）的盖章]签订日期：[请在此处填写合同签订日期]第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的在写字楼租赁合同中，引入第三方担保方丙方，主要目的是为了增强乙方租赁写字楼的信心，确保乙方能够按期支付租金。丙方的介入为乙方提供了担保，使得甲方在乙方违约的情况下，有权追究丙方的责