开发土地开发合同范本

开发土地开发合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方进行开发建设，乙方支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方持有位于__________（以下简称“目标土地”）的土地使用权，土地使用权证号：__________。1.2目标土地面积为__________平方米（以下简称“土地面积”），土地用途为__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（以下简称“转让价款”）购买甲方持有的目标土地使用权。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。付款方式如下：（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余的转让价款。第三条土地交付及开发期限3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将目标土地交付给乙方。3.2乙方应自土地交付之日起，按照我国相关法律法规及规划要求，进行土地开发建设。开发期限为__________年，自土地交付之日起计算。第四条合同的履行及保障4.1甲方应保证其对目标土地享有合法、有效的土地使用权，并保证目标土地不存在任何权利争议、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照我国相关法律法规及规划要求进行土地开发建设。4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，确保合同的顺利实施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________1.土地使用权证复印件2.目标土地规划文件3.乙方资质证明复印件4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其持有的目标土地使用权转让给乙方进行开发建设，乙方支付转让价款。为确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益，甲方引入第三方作为履约担保，特订立本合同。第一条第三方主体1.1甲方引入的第三方主体为__________（以下简称“第三方”），第三方同意为乙方履行合同义务提供担保。1.2第三方应具备较强的履约能力，具有良好的信誉，能确保合同的顺利履行。第二条甲方权益保障2.1第三方同意在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金（以下简称“保证金”），用以保证乙方按约履行合同义务。2.2保证金将用于以下方面：（1）乙方违约时，作为甲方损失的赔偿；（2）合同履行完毕后，无息退还给第三方。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照我国相关法律法规及规划要求进行土地开发建设。3.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前征得甲方及第三方同意，并办理相关手续。3.3乙方应在土地交付之日起__________年内完成土地开发建设，否则视为违约。第四条甲方的权利及利益4.1甲方有权监督乙方按照约定进行土地开发建设，并有权对乙方的开发行为进行指导。4.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。4.3甲方在合同履行完毕后，有权要求第三方退还保证金。第五条第三方的主体责任5.1第三方作为乙方的履约担保，应确保乙方按照本合同约定履行合同义务。5.2如乙方违约，第三方应承担连带责任，赔偿甲方的损失。5.3第三方应在合同履行完毕后，无息退还保证金。第六条违约责任及争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.3甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________1.土地使用权证复印件2.目标土地规划文件3.乙方资质证明复印件4.第三方履约担保文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同在原有土地开发合同的基础上，引入第三方主体作为乙方的履约担保，旨在确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，强化了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。引入第三方主体作为履约担保，有利于保障甲方的权益。第三方主体承担连带责任，确保乙方按照合同约定履行义务，如乙方违约，第三方应承担赔偿责任。此外，甲方有权监督乙方的开发行为，并有权要求乙方立即改正违约行为。本合同以甲方的权益为主导，充分保障了甲方的利益。甲方有权在合同履行过程中对乙方进行指导，确保土地开发建设符合相关法律法规及规划要求。同时，甲方在合同履行完毕后有权要求第三方退还保证金，确保甲方利益不受损失。通过增加乙方的违约及限制条款，本合同对乙方的行为进行了严格约束。乙方不得擅自改变土地用途，需征得甲方及第三方同意。如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。总之，本合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，乙方购买甲方持有的目标土地使用权进行开发建设，甲方同意提供转让条件。为确保合同的顺利履行，维护乙方的合法权益，乙方引入第三方作为履约担保，特订立本合同。第一条第三方主体1.1乙方引入的第三方主体为__________（以下简称“第三方”），第三方同意为乙方履行合同义务提供担保。1.2第三方应具备较强的履约能力，具有良好的信誉，能确保合同的顺利履行。第二条乙方的权益保障2.1第三方同意在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为保证金（以下简称“保证金”），用以保证甲方按约履行合同义务。2.2保证金将用于以下方面：（1）甲方违约时，作为乙方损失的赔偿；（2）合同履行完毕后，无息退还给第三方。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，将目标土地使用权转让给乙方。3.2甲方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前征得乙方及第三方同意，并办理相关手续。3.3甲方应在合同约定的期限内完成土地交付，否则视为违约。第四条乙方的权利及利益4.1乙方有权按照本合同约定，购买甲方持有的目标土地使用权。4.2乙方有权监督甲方按照约定进行土地交付，并有权对甲方的交付行为进行指导。4.3乙方在合同履行完毕后，有权要求第三方退还保证金。第五条第三方的主体责任5.1第三方作为甲方的履约担保，应确保甲方按照本合同约定履行合同义务。5.2如甲方违约，第三方应承担连带责任，赔偿乙方的损失。5.3第三方应在合同履行完毕后，无息退还保证金。第六条违约责任及争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.3甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________1.土地使用权证复印件2.目标土地规划文件3.甲方资质证明复印件4.第三方履约担保文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同在原有土地开发合同的基础上，引入第三方主体作为甲方的履约担保，旨在确保合同的顺利履行，维护乙方的合法权益。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，强化了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加了甲方的违约及限制条款。引入第三方主体作为履约担保，有利于保障乙方的权益。第三方主体承担连带责任，确保甲方按照合同约定履行义务，如甲方违约，第三方应承担赔偿责任。此外，乙方有权监督甲方的交付行为，并有权要求甲方立即改正违约行为。本合同以乙方的权益为主导，充分保障了乙方