商业住房借贷合同范本

商业住房借贷合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方借款购买商业住房事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方贷款购买商业住房的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本合同的借款期限为__________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。2.甲方应在借款期限内按约定的还款方式和还款期限还清全部借款及利息。第三条还款方式1.本合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还同等数额的本金和利息。第四条还款期限1.甲方应按照本合同约定的还款方式，每月还款日为还款期限。2.甲方应在每月还款日内将应还本金和利息支付给乙方。本合同的贷款利率为年利率__________%，按月计息。1.甲方为确保借款的偿还，同意将购买的商业住房抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款的，乙方有权采取以下措施：a）要求甲方立即偿还全部未还借款及利息；b）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款及利息；c）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款本金×日利率×违约天数。2.因甲方原因导致抵押登记未能办理的，甲方应承担相应法律责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商业住房买卖合同2.抵押登记证明3.借款人身份证明4.贷款人授权书（如有）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第三方主体（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的担保作用，就甲方借款购买商业住房事宜，达成如下协议：第一条借款金额及用途甲方贷款购买商业住房的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方承诺借款主要用于购买商业住房，并按照合同约定的用途使用借款。第二条借款期限1.本合同的借款期限为__________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。2.甲方应在借款期限内按约定的还款方式和还款期限还清全部借款及利息。第三条还款方式及还款期限1.本合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还同等数额的本金和利息。本合同的贷款利率为年利率__________%，按月计息。1.甲方为确保借款的偿还，同意将购买的商业住房抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。3.第三方主体同意为甲方提供担保，承诺在甲方无法履行还款义务时，承担相应的还款责任。第六条第三方主体的权利和义务1.第三方主体有权对甲方的还款能力进行审查和监督。2.第三方主体有权要求甲方提供必要的财务报表和资料，以了解甲方的财务状况。3.第三方主体在甲方无法履行还款义务时，有权要求甲方立即偿还全部未还借款及利息。4.第三方主体在甲方无法履行还款义务时，有权依法行使担保权，处置抵押物以偿还借款及利息。第七条乙方的违约及限制条款1.乙方违反本合同约定，未按约定的还款方式和还款期限提供贷款的，甲方有权要求乙方立即履行合同约定的还款义务。2.乙方违反本合同约定，未按约定的利率提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款本金×日利率×违约天数。第八条甲方权益保护条款1.甲方有权按照合同约定的时间和方式还款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定的利率提供贷款。3.甲方在还款期限内提前偿还借款的，乙方不得收取提前还款违约金。4.甲方在还款期限内按时偿还借款的，乙方应当按照合同约定及时解除抵押权。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保甲方的还款能力，保障乙方的利益，降低合同履行风险。第三方主体作为担保方，对甲方的还款行为进行监督和管理，有利于维护合同的履行，促进交易的顺利进行。第十一条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方主体协商一致，并书面确认。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商业住房买卖合同2.抵押登记证明3.借款人身份证明4.贷款人授权书（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第三方主体（担保方）：__________鉴于甲方需要购买商业住房，乙方同意提供贷款，并考虑到第三方主体的担保作用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条借款金额及用途甲方贷款购买商业住房的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方承诺借款主要用于购买商业住房，并按照合同约定的用途使用借款。第二条借款期限1.本合同的借款期限为__________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。2.甲方应在借款期限内按约定的还款方式和还款期限还清全部借款及利息。第三条还款方式及还款期限1.本合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还同等数额的本金和利息。本合同的贷款利率为年利率__________%，按月计息。1.甲方为确保借款的偿还，同意将购买的商业住房抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。3.第三方主体同意为甲方提供担保，承诺在甲方无法履行还款义务时，承担相应的还款责任。第六条乙方的权利和利益保障1.乙方有权按照合同约定的时间和方式提供贷款。2.乙方有权要求甲方按照合同约定的利率支付利息。3.乙方在甲方无法履行还款义务时，有权要求第三方主体承担还款责任。4.乙方在甲方提前偿还借款的情况下，有权按照约定收取提前还款违约金。第七条甲方的违约及限制条款1.甲方违反本合同约定，未按约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正。2.甲方违反本合同约定，未按约定的还款方式和还款期限偿还借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款本金×日利率×违约天数。第八条第三方主体的责任及权益1.第三方主体在甲方无法履行还款义务时，应承担相应的还款责任。2.第三方主体有权要求甲方提供必要的财务报表和资料，以了解甲方的财务状况。3.第三方主体在甲方无法履行还款义务时，有权依法行使担保权，处置抵押物以偿还借款及利息。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条乙方为主导的目的和意义本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。通过设定乙方的权利和利益保障条款，以及甲方的违约及限制条款，乙方在合同履行过程中能够更好地维护自身利益，降低风险。第十一条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。2.本合