北京个人公寓买卖合同范本

北京个人公寓买卖合同范本合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于买方愿意购买卖方所持有的位于北京的公寓（以下简称“该公寓”），经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条公寓基本情况1.1该公寓位于北京市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2该公寓的规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3该公寓的产权性质为__________，土地使用权出让年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计__________元（大写：__________元整），其中定金为__________元，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内向卖方支付定金，卖方在收到定金后应将该公寓的钥匙及所有权证明等相关材料交付买方。2.3买方应按照合同约定的付款方式及时间，向卖方支付剩余购房款。卖方应在收到款项后____个工作日内将房屋过户至买方名下。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给买方。交付时，双方应共同对公寓的现状进行验收。3.2买方对公寓的验收内容包括：房屋结构、设施设备、家具家电等。如买方对验收结果有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内予以核实并采取相应措施。3.3买方应在验收合格后，按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付剩余购房款。第四条房屋过户及产权转移4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同买方办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。4.2买方应按照我国法律法规及相关政策规定，办理该公寓的产权转移手续。如因买方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，买方应承担相应的违约责任。4.3该公寓过户至买方名下后，买方应按照我国法律法规及相关政策规定，承担相应的房产税、土地增值税等税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数，向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款的日____%。5.3卖方逾期交付公寓的，应按照逾期天数，向买方支付违约金，违约金为本合同购房款的日____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓过户至买方名下之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.该公寓的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.该公寓的设施设备清单、家具家电清单等。3.买方、卖方的身份证明文件。4.其他与本合同有关的文件。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方）：身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的位于北京的公寓（以下简称“该公寓”），并考虑到丙方作为专业服务机构在本次交易中的重要作用，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体职责1.1丙方作为本次交易的第三方，承担提供专业咨询服务、协助双方完成交易手续、确保交易过程的合规性等职责。1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，确保甲方和乙方的权益得到充分保障。1.3丙方在本次交易中的费用为人民币__________元，由甲方承担。甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向丙方支付该费用。第二条甲方权益保障2.1甲方享有对该公寓的购买权，有权要求乙方按照本合同的约定交付该公寓。2.2甲方有权要求乙方提供该公寓的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3甲方有权要求丙方提供专业咨询服务，并确保本合同的履行和交易过程的合规性。2.4甲方在购买该公寓后，有权要求乙方协助办理房屋过户手续，并承担过户费用。2.5甲方在购买该公寓后，有权要求乙方承担该公寓的房产税、土地增值税等税费。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同的约定，向甲方交付该公寓，并保证该公寓的权利瑕疵。3.2乙方应按照本合同的约定，向丙方支付相关费用，并配合丙方完成交易手续。3.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。3.4乙方不得以任何理由延迟交付该公寓，否则应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的日____%。3.5乙方不得隐瞒该公寓的权利瑕疵，否则应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2乙方逾期交付公寓的，应按照逾期天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的日____%。4.3丙方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓过户至甲方名下之日终止。6.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.该公寓的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.该公寓的设施设备清单、家具家电清单等。3.甲方、乙方、丙方的身份证明文件。4.其他与本合同有关的文件。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业服务机构丙方，更好地保障甲方作为买方的权益。在本合同中，丙方承担提供专业咨询、协助交易双方完成交易手续等职责，并确保交易过程的合规性。甲方作为买方，享有对该公寓的购买权，有权要求乙方按照合同约定交付公寓，并提供相关权属证明文件。同时，甲方有权要求丙方提供专业咨询服务，并确保合同履行和交易过程的合规性。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方）：身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的位于北京的公寓（以下简称“该公寓”），并考虑到丙方作为专业服务机构在本次交易中的重要作用，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体职责1.1丙方作为本次交易的第三方，承担提供专业咨询服务、协助双方完成交易手续、确保交易过程的合规性等职责。1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，确保乙方和甲方的权益得到充分保障。1.3丙方在本次交易中的费用为人民币__________元，由乙方承担。乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向丙方支付该费用。第二条乙方权益保障2.1乙方享有对该公寓的出售权，有权要求甲方按照本合同的约定购买该公寓。2.2乙方有权要求甲方支付该公寓的购买价款，并按照本合同的约定交付该公寓。2.3乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，并确保本合同的履行和交易过程的合规性。2.4乙方在出售该公寓后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并承担过户费用。2.5乙方在出售该公寓后，有权要求甲方承担该公寓的房产税、土地增值税等税费。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付购买价款，并按照本合同的约定接收该公寓。3.2甲方应按照本合同的约定，向丙方支付相关费用，并配合丙方完成交易手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。3.4甲方不得以任何理由延迟接收该公寓，否则应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的日____%。3.5甲方不得隐瞒该公寓的权利瑕疵，否则应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2甲方逾期支付购房款的，应按照逾期天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的日____%。4.3丙方未能履行其职责，导致乙方或甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓过户至甲方名下之日终止。6.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.该公寓的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.该公寓的设施设备清单、家具家电清单等。3.甲方、乙方、丙方的身份证明文件。4.其他与本合同有关的文件。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙