安吉远洲田园康养疗愈小镇规划设计方案

AN

JI安吉—远洲·田园康养小镇一溪两岸

全面振兴PROJECTOVERVIEW项目概况|

区域站位安吉，自然环境优越，被誉为“长三角的后花园”安吉至杭州约1小时，至黄山、金华约2小时，至南京、上海约3小时车程。anJing京市HeFei合肥市巢湖国家级风景名胜区ShangHai上海市太湖国家级风景名胜区Anji安吉县长三角经济圈HangZhou杭州市YANGTZE

RIVER

DELTA

ECONOMIC

CIRCLE九华山风景名胜区ingBo波市uangShan山市千岛湖国家级风景名胜区nHua华市aiZhou州市雁荡山风景名胜区PROJECTOVERVIEW项目概况|

旅游资源旅游资源丰富，山青水净，绝佳的生态环境底蕴鹤鹿溪村自然景观资源优越，西瞰延绵的原生山峦九峰山；东侧为黄浦江源头西苕溪，川流不息，水质条件良好，河中有一座安静的原生小岛与项目基地对望，良田集中连片。黄浦江源第一漂鹤鹿溪千亩良田美景年接待量6万人年营业额280万元漂流全程总长达4.5公里游程历时60分钟鹤鹿溪村是农业大村村内有几千亩良田PROJECTOVERVIEW项目概况|

人文资源人文荟萃、底蕴深厚，千年古村及孝子文化传承延续安吉—孝丰镇—鹤鹿溪村历史悠久，是名副其实的千年古村落，文化资源丰富可分为昌硕文化、孝文化、禅文化、古村名人乡贤文化、竹文化、茶文化、非遗文化、农耕文化八大类。鹤鹿溪村名副其实的千年古村落古村名人乡贤诸乐三﹃吴昌硕正传弟子，书画家、纂刻家、我国高等书法教育奠基人。从小学医。诸氏故居为其旧居。“兴国寺”禅文化孝孝文化孝子建于唐龙纪二年（公元890年），与杭州灵隐寺为“姊妹寺”，原遗址山凹上部还有檀香寺遗址。文故化耕“耕读传家”艺术大师吴昌硕曾来鹤鹿溪村为诸家墙门题写“耕读传家”四字，现在依然历历可见。里风读胡宗南前任国民党上将军衔，胡氏故居为其旧居。﹄情文美节誉化文化底蕴深厚Culture鹤鹿溪村是农业大村，村内有几千亩良田。吸引了大量摄影爱好者前来取景；在鹤鹿溪村文化广场举办金秋稻香文化旅游节。非遗传统竹编手工艺阿江手工豆腐民俗戏曲舞蹈文农竹文化“山公遗址”“安吉竹海”山公祠，为纪念竹林七贤山涛在此多年隐居；安吉因竹海闻名海内外。“安吉竹文化系统”被认定为第五批中国重要农业文化遗产。“安吉白茶”化耕近千年的历史，宋徽宗年间赵佶著《大观茶论》中有安吉白茶的记载；安吉白茶制作技艺为国家级非物质文化遗产代表性项目。茶文化文化PROJECTOVERVIEW项目概况|

上位规划一溪两岸，打造长三角度假新标杆项目

西岸打造养生度假新标杆，长三角最具特色的田园综合体

东岸打造鹤鹿溪村打造浙北最美历史文化保护村落《孝丰镇城北周家谭片区控制性详细规划》《浙江省安吉县鹤鹿溪村历史文化村落保护利用重开发理念

田园叠加文化的养生模式：田园构建环境，文化增添魅力，养生激活产业；

区域领先，点村规划（2017-2025）》适度超前：打造区域首屈一指的田园休闲度假游项目，系统化养生度假顺应行业发展趋势；兼顾多层次市场：兼顾大众游客和高端度假游客，兼顾以本项目为目

的地的游客和过境游客；

传统文化+现代时尚：充分挖掘道教文化、传统养生文化元素，符合现代和消费偏好的场

所和形式。形象定位：将军故里，大师之乡目标愿景：浙江最美历史文化村落保护重点：保护鹤鹿溪村传统文化村落的风貌格局，历史遗存，建筑形体以及地方文化特色，充分突出保护内涵，展示历史村落的特色。PROJECTOVERVIEW项目概况|

企业资源远洲集团带动产业升级，实现乡村振兴，共同富裕一个培训学院、两大客户引流体系、三个产业基础、四大运营平台整合资源，宣传引流客户结合当地培训创造就业机会引流平台——资源丰富、体系完善HR平台——独特的酒店人才教育模式创立HR培训基地，培训并解决酒店餐饮产业服务人员就业2000人次年引流度假客户30万人次，促进农旅产业运营农业种植及产销一体化三产融合带动当地共同富裕依托奢华品牌——上海阿纳迪，探索出一套“酒店即学院、学院即酒店”的独特酒店人才教育模式，持续为远洲事业的发展、中国高星级酒店人才的培养贡献力量。*上海阿纳迪酒店，位于上海虹桥枢纽。拥有300+间客房，5000+平宴会会议空间孵化平台产品平台PROJECTOVERVIEW项目概况|

项目范围一水两岸，村落交错

项目范围：规划范围包含以下三个部分：1.鹤鹿溪村古村范围2.西苕溪、中心大小岛及体验农田、远洲种植田范围3.

以孝丰镇城北周家谭片区（生态康养区）范围鹤鹿溪村约991亩

项目概况：种植农田区约1461亩➢

整个顶目功能片区较为分散相对独立，且被现状村庄村路以及西苕溪分割，联系较弱，需要联通。生态康养区小岛约663亩105亩➢

东西向长度，约

2.8公里。➢

规划面积，约3900亩。大岛229亩体验农田区约449亩PROJECTOVERVIEW项目概况|

总平面图两岸联动，全面振兴西岸高山雅墅，坐看云卷云舒；东岸良田美舍，静听花开花落。PROJECTOVERVIEW项目概况|

规划结构图两岸联动，一带串联两心聚合，辐射三片Core

韵养片区传统文化体验核一带：西苕溪生态绿带Core国际疗愈度假核两心：国际疗愈度假核心传统文化体验核心三片：西岸东岸奢养—国际高端疗愈度假片区乐养—国际亲子农旅教育片区韵养—鹤鹿溪村古韵文化片区乐养片区丨基地构思丨西岸有未来

东岸有记忆以“

奢养疗愈”

联动“

文化疗愈”通过桥梁联通两岸打造世界级的疗愈旅游度假目的地遵循“大地版阿纳迪”的总体发展目标；基于现有乡村旅游资源，以及特色乡村风貌西岸酒店片区与东岸鹤鹿溪村联动发展。西岸酒店度假片

为乡村提供产业资源导入、高端业态托管服务以及稳定的高端消费客群，并基于酒店自身的管理培训，为村民提供职业技能教育，为乡村振兴提供全面助力；东岸乡

为酒店度假片区提供独一无二的历史文化体验，以充满乡土乡情的特色风貌和民俗文化、地道的传统美食、疗愈乡愁，慰藉都市心灵。丨总体规划思路丨一个目标疗愈度假目的地两轮驱动产业/文化三步实施近期/中期/远期四项保障运营/机制/就业/引流一个目标

两轮驱动

三步实施

四项保障一个目标由美丽乡村到度假目的地产业升级的全面乡村振兴！引领华东区域立足长三角享誉全球“疗愈度假目的地”借助远洲产业资源、利用在地资源，与政府、村集体三方协力，运营为重，通过升级与融合形成一种新型的项目发展模式，打造一个独一无二的康养度假项目远洲产业资源政府、村集体政策资源要素交通优势两大主要产业两大引流体系一大培训体系养生度假新标杆区位优势旅游资源自然优势四大运营平台浙北最美历史文化保护村落文化资源……运产产业农要营业业态旅素为升植融互融重级入合促合全面振兴、共同富裕康养项目发展乡村及周边联动发展一个目标

两轮驱动

三步实施

四项保障“产业

文化”两轮驱动打造“乡村振兴”

的产业升级有机生命体！千年古村疗愈度假艺术社群农业升级产业文化…………一个目标

两轮驱动

三步实施

四项保障两轮驱动——产业驱动产业方向一，立足阿纳迪酒店的全球疗愈资源用疗愈度假产业

驱动乡村振兴千年古村疗愈度假艺术社群农业升级产业文化…………丨国际旅游发展规律丨当人均GDP达到5000美元时，将步入休闲度假时代，康养度假、文化深度体验等高端旅游需求凸显根据旅游行业发展规律，随着经济发展水平的提升，旅游业一般需要经历“观光游-休闲游-度假游”三个发展阶段世界旅游组织研究表明，当人均GDP达到5000美元时，步入成熟的度假经济时代，休闲需求和消费能力日益增强并呈现出多元化趋势迈向“旅游社会”，旅游消费需求爆发式增长文化体验、体育健身、旅游度假、健康养生等产品备受青睐平稳发展期80005000成熟的度假经济时代休闲度假、高端康养凸显，医疗保健得到重视步入消费、投资、休闲社会旅游成为刚需，旅游多元化出行定制游、深度体验游凸显社会保险加速发展消费常态化别墅市场兴起城市化、工业化加速投资拉动转为消费驱动私人购车爆发性增长旅游需求爆发性增长，出境旅游井喷散客、家庭自助式、自驾游比例持续上升度假旅游兴起300020001000散客、家庭自助式、自驾游比例增加出境游旅游增长期休闲旅游骤升观光旅游剧增高速发展期经济即将变革国内旅游需求增长期，萌发出境游动机城市化进入成长期汽车开始进入家庭团队城市化经济增长汽车消费房产消费旅游需求主要旅游形态出行方式人均GDP（美元）生活消费旅游消费丨客群分析丨安吉主要客源市场的经济发展水平高，对休闲度假和健康养生等高端旅游产品需求旺盛安吉以国外游客、上海为主的长三角城市群为核心客源市场，各主要客源市场的经济发展水平高，吸引的核心客户为40岁—60岁，客群人均GDP均远超过5000美元的门槛，已全面进入度假经济时代核心客源市场的休闲度假、高端康养等需求凸显核心客户：40—60岁次级客户：25—40岁重要客户：60—75岁关注点关注点关注点区位：长三角区域；区位：杭州及上海；区位：通往安吉较为方便；交通：交通通达性较好，交通便利；环境：项目自身与周边环境极佳，渴望田园生活与世外桃源的意境；追求：超越物质需求，关注品味、人生价值、理想、情感等交通：通往安吉较为方便；交通：距离项目1小时车程到达：环境：项目与周边环境佳；配套：生活、休闲配套齐全最好有简单的医疗所；追求：对环境的要求较高，渴望远离城市喧嚣，具有一定的经济基础环境：注重周边环境，看中自然生态；追求：具备一定的人生价值理想，但更看重物质基础表面的高端，处于高端物质追求阶，受一定经济基础的制约|客群分析|40岁—60岁超高净值收入核心客户一般以家庭为单位，而女性在旅游方式选择上往往具有决定权职业构成特征：高级白领、高级管理人员及领导干部、社会顶级名流需求分析：以家庭亲子游为主，修养身心、回归自然、渴望田园、体验特色文化需求旺盛女性对于健康养生的需求最为强烈女性需求男性需求孩子需求◼

特点：通常女性在家庭度假中属于决策者角色，决定度假目的地，住宿地点，游玩内容等，能够吸引家庭客群的是能满足“全家人各有所乐的一站式度假目的地”。◼

通常男性在家庭度假中属于跟随性角色◼

国家教育政策，更加注重学生的体育、艺术、户外运动和劳动等方面一般需求一般需求一般需求美容SPA休闲聊天健身拍照美食喝茶钓鱼健身SPA户外活动娱乐项目美食美食……孩子教育…………电影个性需求个性需求个性需求户外艺术体验中医慢疗田园生活乡愁味道“父子探险”田园生活乡愁味道研学体验户外探险农耕体验国学学习阅读摄影会议➢

根据瑞士信贷《2019全球财富报告》，截至2019年年中，中国有1亿人财富名列全球前10%，首次超过美国，后者为9900万人。产业驱动——疗愈度假产业Direction1有强大的产业基础——以“脉轮”理念开启生理疗愈，主打颂钵与香氛疗愈阿纳迪酒店

疗愈工坊

食疗餐厅

森林步道BUSINESS

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康体疗愈区阿纳迪酒店----阿育吠陀疗愈体系阿育吠陀讲求的是整体医疗，它的医疗宗旨是全方位的。阿育吠陀的疗愈方式将身、心、灵视为一个整体，它教导人们与自然界和谐共存，从而达到肉体、心灵和情绪上的平衡和健康。主要有三种实施方法：药草疗法、推拿疗法及瑜珈疗法。

而在阿育吠陀的疗愈体系中脉轮是核心的理论体系，支撑了以上三种疗愈方法的实施。针对中国市场独家阿育吠陀平衡套餐针对中国阿育吠陀养生市场，专门设置定制化养生套餐，提供完美的阿育吠陀入门体验，该套餐共6天5晚，提供各套餐包涵的其他项目：类阿育吠陀疗法和项目，唤活身心，重获能量，具体项目包括刺激全身的按摩疗法，瑜伽，冥想，以及阿育吠陀能量定制饮食，帮助舒缓压力，改善健康，缓解常见疾病症状。•••••••个人健康咨询;阿育吠陀咨询(必需)个人健身咨询、体能测试及身体成分分析医生和水疗顾问进行检查详细的询问会议和生活方式咨询和会议水疗套餐(早餐/午餐/晚餐)每天早上起床，有特色的茶和新鲜的水果碗供应预定的健康活动:瑜伽，调息，冥想，吠檀多讲座，健身，烹饪示范，和每周的徒步旅行套餐类型时间（分钟）AyurvedaPackage阿育吠陀套餐AyurvedaPackage

forYogaRetreatclients针对瑜伽静修客户的阿育吠陀套餐包含项目Ayurvedic

Wellness

consultation阿育吠陀养生咨询Abhyanga

双人四手同步全身油压按摩Udwarthana

药粉干式全身按摩305545555555553055111111021111111111•每天使用的水疗设施:蒸汽、桑拿、冷凝池、克内普水疗足浴Choornaswedana草药裹肤全身按摩Tanlepa

全身草药裹肤护理Mukhlepa

传统印式面部美容Shirodhara头部滴油按摩Ayurvedic

custom

treatment

阿育吠陀定制体验Ananda

Fusion经典融合按摩PersonalYoga

sessions

(perroom)私人瑜伽训练（每间房）6020Pranayama(perroom)

呼吸课程（每间房）Yoga

Nidra(perroom)瑜伽放松冥想（间房）30452132BUSINESS

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康体疗愈区阿纳迪酒店----食疗排毒疗愈体系引入泰国·清迈帕维纳养生度假村排毒体系。由瑞士排毒专家丹尼尔•谢和韦博士专业制定“食疗”排毒方案，以有机果蔬汁，竹汁，白茶为主要材料。食疗排毒方案主要分为两类泰国·清迈帕维纳养生度假村的排毒中心除服用排毒饮品、蔬果汁之外，还有大肠水疗排毒项目，这里排毒用的不是任何药物制剂，而是用安吉白茶，滋味鲜醇。每日定时定量服用特制的排毒饮品、蔬果汁、天然竹汁（Detox

Center）是世界排名前十位的排毒中心，由具有国际水准的专业医生坐镇，医生会先为客人提供科学、严谨的前期咨询服务，然后再根据客人的体质情况制定出相应的排毒方案。医生会根据不同客人的体质情况，制定相应的排毒方案。主要包含饮食、运动、按摩等几个部分，也能让每位客人根据自身的情况，安排4天或7天等不同的排毒计划。方案一方案二两种方案所配备的饮品、蔬果汁并不是完全一样的，至于自己适合采用哪种方案排毒，还是需要根据个人体质而定一日排毒养生疗程07:0008:3010:0011:0012:3013:3014:3015:0016:3017:3019:30蔬菜汁麦苗汁排毒饮料竹水混合果汁蔬菜汁访问医生螺旋藻饮料安吉白茶腹部释放水疗SPA水疗BUSINESS

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康体疗愈区疗愈服务中心----全方位了解体验疗愈文化的第一站全方位、粗略地了解基地内的疗愈体系和疗愈项目；可以在此处做脉轮检测，开启身体的脉轮体验；还可以在此定制特色疗愈课程，向专业人士咨询疗愈相关问题。计容建筑面积：645㎡导测咨阿纳迪疗愈养生疗愈养生课程定制与咨询•

阿纳迪养生疗愈旅游导览•

中西疗愈文化介绍•

脉轮评测服务•

自助疗愈产品体验•

国际疗愈养生课程定制•

在地特色疗愈课程定制健康评测体系导览BUSINESS

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康体疗愈区疗愈服务中心◼

阿纳迪养生疗愈导览与咨询引进日本山梨保健园三大课程系统山梨保健农园是日本森林疗养基地的“标杆”，客人大部分来自东京，主要以健康管理为目的。客人年龄集中在20-40岁，性别以女性为主。套餐课程1.唤醒瑜伽/早晨60分钟2.坐禅/早晨60分钟3.身体清零/晚上60分钟4.围炉夜读/晚上20-22点实践课程1.森林散步/早晨60分钟2.森林作业/120分钟3.田园料理/午前120分钟4.观星/晚上60分钟可选课程1.森林疗法4.艺术疗法2.自律神经平衡测定3.一对一心理咨询5.芳香抚触6.森林徒步郊游BUSINESS

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康体疗愈区有机生食餐厅----46°以下新鲜酵素美食给客人提供一个非常全面的健康菜式——生食（Rawfood），不是生吃，而是酵素美食。烹饪食材不超过46摄氏度，力求最大还原食物的天然之味，料理过程中严格遵守无任何添加剂的原则。远洲有机农场方便提供素食原材料。计容建筑面积：440㎡BUSINESS

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康体疗愈区康体工坊◼

颂钵音疗工坊阿纳迪特色疗养项目引领养生风尚，赋予健康新活力专注于身体与心灵的平衡练习，缓解工作中的压力，释放负能量，激发想象力。••颂钵音疗工坊香氛疗愈工坊•

SPA康体工坊•••瑜伽工坊竹疗工坊冥想工坊建筑面积：均50~10

㎡康体工坊瑜伽工坊竹疗

冥工

想坊

工坊颂钵工坊香氛工坊BUSINESS

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康体疗愈区森林浴场·疗愈步道步行浴运动浴睡浴行浴是指在林内走动以恢复体力、增进健康的养生方式。坐浴浴是指在林荫下设置的木椅上静坐，在林中空地的草坪上席地而坐，进深呼吸，增进健康的活动方式。睡浴是指静卧在林荫下设置的吊床、木制排椅或林中空地的草坪上，仰面活朝动天方，式闭。目养神，进行深呼吸的运动浴是指在森林内进行的有利健康养生行为，如骑马、射箭、跳舞、瑜伽、太极拳等引入日本森林浴场设计标准，打造22

℃森林疗愈步道温度：一般选择夏季平均气温在20℃-25℃，安吉平均气温22℃；时间：一年中进行森林浴的最佳时间段竹林栈道赤足步道星空驿站山野禅修森林吊床竹林木屋太极瑜伽是5-10月。标准：年轻人，每天在平均坡度9-17度的森林道路上，步行2-4小时，路程在15km以内，有利于身体健康；对于老年人，平均坡度则不宜超过3度，每天漫步1小时，路程不超过5km。星赤足步道空驿站竹林栈道水岸疗愈疗愈环道养生小径一个目标

两轮驱动

三步实施

四项保障两轮驱动——产业驱动产业方向二，与农科院强强联合，推动农业产业升级实现农业产业升级

联动鹤鹿溪村发展千年古村疗愈度假艺术社群农业升级产业文化…………|平台简介|产业驱动——与农科院强强联合，推动农业产业升级搭平台

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送科技

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聚专家

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创项目中国农业科学院中环易达规划研究院（中农科规划院），是一家以科技创新为引领，以顶层智库专家作支撑的农业农村现代化规划咨询服务机构。中国农业科学院中环易达规划研究院科技+智库+产业中国农业科学05

19年产业实践经验01院科研技术体系19年项目落地与产业实操经验全国20多个省市上百项目实践案例43个研究所49个国家与部门重点实验室9个国家重大科学工程与工程实验室8个学科集群130多个学科领域300多个研究方向020304顶级国际合作学术机构国内一流创新创新平台顶尖科研院校的专家资源中国农业科学院未来农业研究院国家设施农业科技创新联盟国家数字设施农业创新中心农业农村部休闲农业重点实验7名两院院士52名国家级农业专家16名区域行业专家6大农业科技企业专家|案例＆模式|贵阳开阳数谷农场农业嘉年华项目围绕贵州作为全国大数据中心的功能定位，中环易达打造出以数字化智能农业为核心的，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的智慧型田园综合体项目，为南方地区现代农业产业的全面升级提供示范。|案例＆模式|黄河三角洲国家农业高新技术产业示范区我国新世纪第一个国家级农高区，总规划面积350平方公里，是科技部、农业部、山东省联合共建的国家农业重点项目，由中环易达进行一期和二期工程策划、设计、施工总承包。项目创造性地打造国际盐碱地农业研究中心，使之成为全球知名的

“农业硅谷”，打造了产、研、商、创一体的全新农业综合体，和永久性的“农业高新技术成果交易博览会”，开辟一二三产高度融合的现代农业发展新模式，在科技示范，农研成果转化，园区效益提升方面都取得了令人瞩目的成就。|案例＆模式|垂直农场前店后厂的模式；休闲农业与工厂化农业相结合，考虑闭环运营典型案例：衡水项目-配套雄安•••••布局：配套雄安，雄安南大门；模式：前店后厂的模式；休闲农业与工厂化农业相结合，考虑闭环运营；科技：垂直农场的标杆，现代农业的技术示范；培训：青少年科普教育，新农民培训；引流：来自国家农业科技创新园。产业驱动——农业产业升级Direction2有强大的产业基础——依托远洲农业，结合农科院，实现科技农业的产业升级垂直农场

温室工厂

农夫市集

自然学院

亲子农旅BUSINESS

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垂直农场垂直农场----乡村振兴和农业生产协同创新科技的载体——垂直农场垂直农场作为代表行业发展趋势的前沿科研成果，是城市农业场景和垂直农业技术的集中应用与示范。吸引全球行业人才的地标性建筑。科技化、

数字化、智能化的农业新型产业，即摘即食，绿色健康生活；新能源的高效利用，比传统农业节能25%的新型农场基地垂直农场垂直农场

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乡村·人·农业·资源·绿色发展乡村振兴和农业生产协同最好的载体——垂直农场0102最短食物链节约水资源水循环，雨水收集城市农业城市化加速资源短缺城市粮食供给、保障与安全问题++人口数量持续增长农村劳动力不足比传统农业节约25倍030405拓展非耕地资源传统农业生产对水资源的消

+耗和污染土壤污染、耕种能力退化、自然灾害问题+节能，低碳太阳能，风能绿色健康有机食品无污染无添加从农产到餐桌生物质降解垂直农场城市农村3BUSINESS

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温室工厂温室工厂----打造全国领先的智能连栋温室、垂直农场、植物工厂，带动当地农业产业升级1、悬吊式岩棉栽培槽技术，空间利用率高，以番茄种植为例实现产量80-120kg/㎡，是传统种植的10倍以上。2、水肥一体化、滴箭精准灌溉，省水40%。3、智慧物联网管理，实现劳动力优化，作业效率提升20%。4、可选配株间采暖、二氧化碳补充、株间补光、灌溉水回收、正压通风等技术。ViVi植物工厂大跨度高密栽培采摘及物流配套生长补光灯全自动分拣机包装线BUSINESS

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|育苗工厂育苗工厂----基于DFT

营养液池栽培设施的集成式叶菜生产型温室可提供蔬菜、花卉育苗工厂，经济作物育苗扩繁工厂等多种整体解决方案。可配套ViVi高效组培苗/穴盘育苗工厂结合实现种苗快速扩繁，年产量可达3000万株。提供全球顶级蔬菜花卉优质种子供应链。育苗工厂技术特点：1、可提供蔬菜、花卉育苗工厂，经济作物育苗扩繁工厂等多种整体解决方案。2、可配套ViVi高效组培苗/穴盘育苗工厂结合实现种苗快速扩繁，年产量可达3000万株。育苗工厂3、提供全球顶级蔬菜花卉优质种子供应链。经济作物育苗果菜育苗花卉育苗叶菜育苗BUSINESS

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|珍惜小菌种智能化工厂智能工厂----引进农科院独有的珍稀小菌种智能化工厂与国内唯一拥有珍稀小菌种智能工厂化生产及研发能力的农科院及其下属公司合作，建设珍稀小菌种智能化工厂，使当地也能种植日本合作引进的舞茸、姬松茸、白木耳、榆黄菇、鹿茸菇等近十个品种的质量与产量均已达到日本水平的菌种。并和农科院合作提供珍稀菌种工厂化生产全产业链技术供给。猴头菇榆黄菇滑子菇姬松茸灵芝鹿茸玉耳舞茸农科院提供7步一站式专业技术，远洲农业集团共同推动农业产业升级专业便捷高效完善BUSINESS

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自然学院自然学院----聚焦现代农业，以”植物的一生“为主题线索，打造有场景、有故事、有体验的自然学院聚焦现代农业科技，以”植物的一生“为主题线索，涵盖从基因科学——种植科学——营养科学等的农业科学知识，打造有场景、有故事、有体验的自然学院，揭秘农业科技在人类发展中的重要价值和意义，构建培养青少年农业科学素养的重要窗口，青少年学农、识农、认农、知农、喜农、爱农、乐农，为国家现代农业培养未来接班人。可选配株间采一群萌新冒险家，一座不一样的自然学院，一段奇妙的农业科技探索之旅…………探秘“现代农业科学”种植科学实验室点题，导览，入园仪式实物种植+虚拟种植创意园艺作坊园艺产品/资材售卖（线上线下）入口营养科学实验室t

Here聚焦食育教育与营养健康院基因科学实验室解密作物基因密码BUSINESS

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原乡农场亲子农旅----携手mokumoku设计团队打造世界顶级农业版“迪士尼”农场以家庭游客为主要客群，强调亲近自然及家庭温馨，是一个集农业观光、生产度假、加工制作、产品销售为一体的农业全产业链的主题农场。在农场区，几乎所有功能区的设置都是为了让少年儿童对田园的学习、对农业的参与富有乐趣，让未知成为一个动因，线路合理，体验感强。现代农业居住社区餐厅超市主题营地六次产业自然互动教育培训◼

日本mokumoku农业主题公园功能体系功能区域——科普教育、餐饮美食、休闲体验、度假住宿运营模式——依托亲子教育，依靠有机产品+工坊式生产+观光旅游体验+智慧性运营模式BUSINESS

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原乡农场农夫市集兼具“食集”+“市集”+“艺集”的跨界服务综合体最有机的市集，联动整个区域农户，以“去商标化”的全新理念打造农产品直销市场，直接建立农民个人信任，形成容易传播的地方农产品影响力。还有餐饮和小型活动空间丰富服务综合体。与东岸村落农户农产品联动。ꢀ市集空间艺集空间食集空间BUSINESS

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雏鹰营地雏鹰营地----素质拓展研学基地依托长三角千万级客群，充分结合地方生态、文化资源，交通、产业优势；打造以体能训练为核心功能，以安吉在地生态探索为特色的青少年营地，并引进多种户外体验研学课程，寓教于乐为儿童服务。四大品牌课程••••生态探究课程户外拓展课程国学文化课程观鸟研学课程BUSINESS

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雏鹰营地雏鹰营地生态探究基地----探索“安吉在地特色”的生态资源探究课程依托安吉丰富的生态自然资源，有针对性的组织学生探索、研究；兼顾动植物研究、手作、户内外等多种类型的课程学习；重点打造夜间探索营，增强时间上的延展性。计容建筑面积：2120㎡D

课

—动植物标本制作夜间探

—探秘农田、探秘密林动物探

—了解地方珍稀物

安吉小鲵自然课

—户外生态科普教育地质探

—亲自探究安吉的弱酸性

沙石土壤非遗体

—竹工艺体验BUSINESS

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雏鹰营地雏鹰营地生态户外拓展基地----以“丛林探索”为引导的户外体能拓展课程充分利用地形、植被等在地特征，从培养韧性和团队协作能力出发，制定专业运动培训课程；并定期联合国际知名赛事承办儿童户外障碍赛事。奇特树屋空中步道丛林冒险一个目标

两轮驱动

三步实施

四项保障两轮驱动——文化驱动文化方向一，传承千年古村及地域文化特色文化场景赋能

构筑活力核心千年古村疗愈度假艺术社群农业升级产业文化…………文化驱动——鹤鹿溪地域文化Direction1以古村及孝文化为基础——以鹤鹿溪村古韵文化、历史文化及地域美食以慰乡愁乡贤文化

农耕文化

地域美食

特色民宿

网红业态|文化印记——乡贤文化|鹤鹿溪村是中国传统文化的传承之地

名贤简介诸闻韵（1895—1939）。吴昌硕外甥，与弟诸乐三均为吴嫡传弟子，擅长诗、书、画、印，堪称四绝。能诗，工写花卉、翎毛，间作走兽、山水、人物、寿佛，尤长于墨竹，潇洒清逸，涉笔成趣。历任多处艺术专门学校中国画系教授、系主任，后任国立中央大学艺教系和国立艺专（中国美术学院前身）中国画系教授。诸乐三（1902—1984），原名文萱，字乐三。中国美术学院教授、研究生导师、浙江省政协常委、西泠印社副社长、中国书法家协会名誉理事、中国美术家协会浙江分会副主席、中国第四次文代会特邀代表。年轻时还曾学过中医。吴昌硕（1844—1927），浙江省孝丰县鄣吴村人。晚清民国时期著名国画家、书法家、篆刻家，“后海派”代表，杭州西泠印社首任社长，

“新浙派”的三位代表人物之一，

“清末海派四大家”之一。

他集“诗、书、画、印”为一身，融金石书画为一炉，被誉为“石鼓篆书第一人”、“文人画最后的高峰”。在绘画、书法、篆刻上都是旗帜性人物，在诗文、金石等方面均有很高的造诣。为诸氏兄弟老师，与诸家渊源颇深。

文化传承“诗书画印”文化；中医文化

联动业态西岸：艺术工坊、雏鹰营地国学文化基地东岸：诸氏故居“后海派”大师工作室、国际乡村创客工作室、中医文化体验坊➢

诸氏故居RURALREVITALIZATION项目策划◼

文化升级体

——既有传统文化，又有现代品味，强调时代感、体验感、参与度。书画

文创

茶艺

农耕售卖售卖休闲展示RURALREVITALIZATION项目策划◼

文化初认知——既是首站，也是最后一站；以特色伴手礼为主的特产店铺和村民文化礼仪空间。重点项目：鹤鹿溪驿站现状

黄卫民民居南侧及东侧都有空地，待开发使用建面：86㎡RURALREVITALIZATION项目策划◼

文化初认知——极简风的内部修缮，以及阵列式的文字化陈列展览，简单但不失精致；以极具互动体验感的“迎客茶”活动，营造进村仪式感。重点项目：鹤鹿溪驿站地方文化展览、展示茶伴手礼迎客茶案例：苗寨迎客酒RURALREVITALIZATION项目策划◼

文化初认知——既维护村落社会秩序的约定成俗规范墙，也是了解村落概况的文化墙，体现归属感与荣誉感。重点项目：村民公约墙现状为空地酒店外延餐饮功能RURALREVITALIZATION项目策划◼

品乡间绝味——依托酒店餐饮资源引进野奢品牌，结合北面现状空地，打造乡村里的黑珍珠精致杭帮菜餐厅。重点项目：真味食舍现状

朱菊花民居建面：221㎡安

及阿纳迪酒

为大厨背书

大

为村庄做品牌相互促进、共生RURALREVITALIZATION项目策划◼

滨水民宿聚集区--疗愈主题民宿（乡村SPA）RURALREVITALIZATION项目策划◼

滨水民宿聚集区--田园亲子主题民宿RURALREVITALIZATION项目策划◼

滨水民宿聚集区--书香主题民宿RURALREVITALIZATION项目策划◼

品乡间原味——以远洲大米为主打产品，对其进行文创升级，以精致且细腻的手法创造农产品的附加价值，向外输出文化，传递安吉在地生活的文化价值。地方米酒米茶果干远洲农产品RURALREVITALIZATION项目策划◼

品乡间酒

——依托阿纳迪酒店餐饮平

，以村落古朴风格为背景，打造以轻吧、民谣酒吧为主的幽静小酒馆。重点项目：乡村酒吧现状

民房建面：90㎡RURALREVITALIZATION项目策划其他业态——鹤鹿溪休闲活动（夜色经济）夜间KTV夜间作坊夜间剧本杀助力夜色经济助力夜色经济助力夜色经济资源：横店影视城案例：袁家村的各种手工作坊，如油坊、醪糟坊、醋坊、辣椒坊、布坊等，在晚间都是顾客满门、人头攒动引申：以鹤鹿溪村落为空间载体，全域“剧本杀”场所RURALREVITALIZATION项目策划街头未来生活场景营造——聘请鹤鹿溪村当地村民，每天在村头街尾“演绎”最具有乡村韵味的生活情景，呈现动态、沉浸式的安吉生活方式演绎。沉浸行走村头现状场景明代古渠穿过村落沉浸街角沉浸广场卖茶的奶奶广场秀书法叫卖的卖货郎街角编竹篓的老人树荫下下棋街头茶艺展示一个目标

两轮驱动

三步实施

四项保障两轮驱动——文化驱动文化方向一，社群文化赋能，引入高端文化艺术圈层客户让文化融入生活，打造网红艺术馆千年古村疗愈度假艺术社群农业升级产业文化…………文化驱动——社群文化运营Direction2有艺术社群圈层基础——以艺术疗愈为核心，以圈层运营吸引各行业领域艺术家艺术展馆

网红餐厅

画廊工坊

音乐剧场BUSINESS

PLANNING业态策划

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艺术疗愈区话剧社群----科技与艺术结合的功能齐全演出场馆可邀请国内外建筑大师，以自然生态为设计理念，就地取材，设计独具艺术感的标杆型生态建筑；为艺术家提供艺术品展示的沉浸式艺术馆；为超高净值人群提供关于字舞蹈、话剧、歌剧等艺术交流平台；社群活动、业主交流场所。是视觉与艺术的完美融合之所。BUSINESS

PLANNING业态策划

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艺术疗愈区艺术社群----沉浸式艺术展馆◼

沉浸式艺术展引进最新的沉浸式艺术展览方式被公认为是当今国际艺术界最为重要的现象之一，沉浸式艺术以新颖的方式结合了视觉艺术、科技、音乐、建筑、空间设计及剧场体验等多种艺术门类，在世界范围内有效地重新塑造了艺术与公众的动态关系。展示内容展示以地方人文艺术大师吴昌硕、诸乐三等的书画等艺术作品为主；结合现代多媒体新技术与艺术互动的形式展示。安吉-鹤鹿溪的竹文化、茶文化、台绣文化等的文化展示窗口，给落户艺术家工坊提供展览展示空间。承接一些新锐艺术家作品展、私人藏品展、小型拍卖会等等。BUSINESS

PLANNING业态策划

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艺术疗愈区美食社群----打造安吉最网红的西餐厅餐厅空间营造独具匠心，室内光线设计巧妙，与食物交相辉映，是有天然滤镜适合打卡拍照的网红餐厅。对标：秦皇岛阿那亚Y·sea

餐厅BUSINESS

PLANNING业态策划

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艺术疗愈区书会社群----打造网红最具话题感的公益图书馆带有艺术理想主义色彩的公益性质的图书馆；可引进国内外知名书店品牌：言几又、诚品、茑屋等。BUSINESS

PLANNING业态策划

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艺术疗愈区设计师社群----艺术主题民宿集群对现状民居的功能、环境和建筑进行升级改造，赋予每一独栋建筑一个与艺术相关的主题，内外部空间设计与其主题一致。➢

九大艺术：文学、音乐、舞蹈、绘画、雕塑、戏剧、建筑、电影以及电子游戏BUSINESS

PLANNING业态策划

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艺术疗愈区书画社群◼

艺术画廊——绘画与色彩疗愈艺术画廊心灵疗愈的慰藉之地艺术是治愈心灵的工具，艺术疗愈心灵，使内心涣发宁静乃至喜悦。••书画艺术坊陶瓷/篆刻艺术手作坊陶瓷、音乐艺术坊篆刻艺术手作坊书画艺术坊舞蹈艺术坊BUSINESS

PLANNING业态策划

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艺术疗愈区工坊社群空间链接艺术兴趣爱好利用远洲集团打造社群的成熟经验打造一个主要为常住居民提供的具有归属感的、艺术性的艺术社群活动空间•••绘画社群音乐社群摄影社群BUSINESS

PLANNING业态策划

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艺术疗愈区音乐社群----林之音谷剧场社区里的艺术公共活动空间为社区提供的配套活动场地，周末节假日为业主举办露天电影、剧场、社群聚会等休闲活动；同时以“竹”营造野奢的环境、野趣的造型，使之成为区域网红构筑。一个目标

两轮驱动

三步实施

四项保障产业文化

相互促进乡村振兴

两轮驱动让年轻人、艺术家、科技精英齐聚乡村用富有活力的产业、富有魅力的文化、新业态激发乡村新活力，促进共同富裕助力乡村振兴，实现共同富裕一个目标

两轮驱动

三步实施

四项保障三步实施由美丽乡村到度假目的地产业升级的全面乡村振兴！形

近象

期初活

中力

期绽全

远面

期呈显放现古村运营＋文化农业产业＋文化高端疗愈＋文化疗愈度假目的地新趋势IMPLEMENTATIONPLAN实施计划|

近期实施近期：高端疗愈+文化1371康体疗愈区(住宅面积：4.05万㎡；公建面积：3.99万㎡）61936185阿纳迪酒店主楼酒店客房疗愈服务中心（馆）有机生食餐厅颂钵工坊11

疗愈民宿12

森林浴场·疗愈环道13

国际医疗馆14

中药材GAP种植基地15

养生山谷16

水岸冥想露台17

康养度假社区18

石榴林大道19

石榴中心广场石榴疗愈水广场201234567891941428910111215

16香氛疗愈工坊瑜伽养疗工坊SPA康体工坊竹疗工坊121719731185冥想工坊9101814261042019艺术疗愈区(住宅面积：8.86万㎡；公建面积：1.82万㎡）13115沉浸式艺术展馆米其林素食餐厅（中餐）111212345617陶瓷/篆刻艺术手作坊网红书店阅云餐厅(社区食堂）艺术社群空间（社区服务）森林幼儿园林之音谷剧场风雅诗社亭艺术感官怀石料理餐厅（日料）13网红西餐厅（西餐）新建艺术民宿改造艺术主题民宿14151617181917167

民宿服务驿站8

音乐艺术坊9

舞蹈艺术坊艺术疗愈区康体疗愈区湖畔艺术沙龙艺术度假社区书画艺术坊10IMPLEMENTATIONPLAN实施计划|

中期实施中期：农业产业+文化38517422134原乡农场(公建面积：1.42万㎡）6695农夫市集古法农田体验基地开心小农场四季采摘园田间剧场12345678910111213农耕学院10农趣疗愈乐园萌宠疗愈乐园原木疗愈乐园童趣栈道16稻田迷宫艺术稻田817堤岸绿道127121415雏鹰营地(公建面积：0.61万㎡）1313雏鹰营--生态探究基地雏鹰营--户外拓展基地雏鹰营--国学文化基地森云间亲子学习餐厅亲子客栈羽翼桥11123456789101112鹭鸣台（观鸟研学基地）湿地栈道111013

湿地水岛浪漫花田云杉栈道生态农田竹林141516179儿童树屋山顶咖啡馆山谷步道童话花境IMPLEMENTATIONPLAN实施计划|

远期实施远期：古村运营+文化7896192014152164211

诸氏故居2

胡氏故居3

中心文化广场4

民宿培训服务中心5

明代古渠6

村中古塘7

鹤溪大桥滨水古色民宿1322

竹林寻幽23

桃园春风24

滨水景观带25

下码头休闲服务中心26

下码头下客点27

网红打卡构筑物28293031181122135241029211217392627892523河滨节点超市水岸茂林黄浦江源漂流（西苕溪）生命竹桥养生栈道1011鹤鹿溪公园张家明代照壁212812

安置小区13

节点公园14

古居小院15

农业观光16

湿地景观17

国际会议中心18

古村岔口节点19

古街口节点20

农贸市场32

瑜伽平台3633

自然剧场3934

冥想小屋322435

生态环形跑道36

鹤鹿溪村委37

生态科技中心38

有机农场332338303035313439

生态种植基地37一个目标

两轮驱动

三步实施

四项保障四项保障多方面、多维度、多机构参与的全面乡村振兴！保1保234保保运营机制就业引流IMPLEMENTATIONPLAN实施保障|1.运营保障餐位数建议年游客流量*就餐率西岸生态康养区—餐厅面积与客流承载量餐位数=年旅游天数*餐位翻桌率➢➢就餐需求率建设完成初期取50%，稳定阶段取70%餐位翻桌率建设完成初期取2.5，稳定阶段取3年游客量年份建设完成初期120建设完成稳定期年游客量（万人/年）就餐需求率（%）餐位翻桌率（次）年旅游天数（天）餐位需求量（位）15070%3300108350%2.5就餐率300800年游客就餐量人均配套餐饮面积（㎡/人）1.5—2.51200—20001.5—2.51750—2917配套餐饮区规模（㎡）备注：就餐率、翻桌率根据市场经验确定➢➢阿纳迪酒店全日制餐厅餐饮区499平方米，食疗餐厅餐饮区267平方米，总共766平方米，建设完成稳定期配套餐饮区规模还需要（984-2151）平方米一般餐厅面积的2/3为餐饮区，1/3面积为后勤区，得出西岸康养生态区还需要年旅游天数餐位翻桌率配备的餐厅面积为1476—3226㎡餐位数现西岸康养生态区餐厅面积为2031㎡（不含酒店）有机生食餐厅：440㎡、米其林素食餐厅：403

㎡

、艺术日料餐厅：592

㎡、网红西餐厅：396

㎡、亲子餐厅：200

㎡为满足客群需求，仍然需要东岸村落提供1000平以上的正式餐厅区域，以及一定具有乡村特色的特色餐饮区域餐饮34IMPLEMENTATIONPLAN实施保障|1.运营保障住宿床位数建议西岸生态康养区—住宿面积与客流承载量年游客流量*住宿率*平均停留天数床位数=年旅游天数*床位利用率➢➢小镇住宿率建设完成初期取4%

，稳定阶段取6%稳定阶段根据安吉县2019年的调查平均停留天数取2.5天阶段建设完成初期建设完成稳定期年游客量（万人/年）住宿率（%）平均停留天数（天）床位利用率年旅游天数（天）床位数（床）1204.0%270%3004571506.0%2.580%300938年游客量住宿率平均停留天数床位利用率备注：住宿率、床位利用率根据市场经验确定➢➢阿纳迪酒店现有客房34套，假设共有床位68，还需床位870床位年游客住宿量床位数假设每房间2床，还需要435间双人房；每间房25—40平方米，还需要住宿面积10875—17400㎡年旅游天数现西岸康养生态区住宿面积为13441㎡（不含酒店）疗愈民宿：8508㎡、艺术民宿：4433

㎡

、亲子客栈：500

㎡为满足客群需求，仍然需要东岸村落提供4000平以上的住宿区域IMPLEMENTATIONPLAN实施保障|2.机制保障政府引导支持，企业运作，村委会融入，居民参与政府以政策支持，村集体以土地、房屋入股，远洲以资金、资源入股，组建“政府+村集体+企业”的三位一体合作开发模式。经营盈余的%村民创业基金政府角色专项资金注入✓

政策制定及开发目标、定位的确立✓

基础配套设施建设监督特许经营权政策支持县政府✓

农业产业+旅游平台的政策配套乡村运营平台大部分资金入股居民N居民……居民3运营团队村集体角色远洲集团盈余回馈✓闲置集体建设用地入股社区治理，组织

村民参与开发运

营、股金分红品✓

监督开发运营，确保发展方向与规划一致✓

运营期间管理、组织、协调土地、房屋入股牌招商村集体合作社商、业土地、房屋入股开盈余回馈活拓动人力投入技术服务居民2客收薪酬回报群企业角色益、管专业机构公益组织盈利组织✓总体规划/策划设计理居民1运营✓

招商运营文化村落生活情境植入、提供劳动力、提供农产品服务培训活动组织